Tento penthouse se nachází v exkluzivní lokalitě El Presidente na pobřeží Costa del Sol. S pouhými 2 ložnicemi a 2 koupelnami, ačkoliv nabízí rozsáhlou obytnou plochu 144 m², je jeho potenciál snadno přeměnit na 3 ložnice. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což představuje zajímavou příležitost pro kupující hledající ihned dostupné bydlení v prosperující oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci El Presidente, což je v překladu „Prezident“. Jedná se o lokalitu v městské zástavbě, která je výjimečná svou pěší dostupností k pláži i k veškerému potřebnému vybavení, jako jsou obchody a restaurace. Tato blízkost k moři a zároveň k městským službám definuje každodenní život v této oblasti.
Tento penthouse je navržen s ohledem na pohodlí a flexibilitu. Dvě prostorné terasy nabízejí venkovní prostor s výhledem na bazény a zahrady. Možnost snadné přestavby na tři ložnice jej činí vhodným pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují dodatečný prostor pro práci či hosty. Je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s okamžitou dostupností a komfortem.
Projekt je již ve fázi dokončení (gereed), což znamená, že kupující se mohou nastěhovat prakticky ihned po dokončení transakce. Tento stav eliminuje čekací doby spojené s výstavbou a umožňuje rychlé užívání nemovitosti, což je klíčové pro klienty s omezeným časovým rámcem nebo pro ty, kteří hledají okamžité bydlení.
Tento penthouse nenabízí výhled na moře z obou teras a v současné době není plně zařízen, ačkoliv je možnost nábytku dokoupit. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující stavbu, nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti, pokud nebyly provedeny dodatečné renovace. Projekt také neposkytuje soukromou zahradu, ale sdílené zahradní plochy.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají okamžité bydlení v prosperující oblasti Costa del Sol. Jedná se o ideální volbu pro páry nebo malé rodiny, které ocení blízkost pláže a městských služeb. Díky možnosti snadné přestavby na tři ložnice může sloužit i jako základna pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Je to také atraktivní možnost pro investory, kteří hledají nemovitost v dokončeném projektu s potenciálem k pronájmu, zejména s ohledem na populární turistické destinace v blízkosti, jako je Marbella. Klienti, kteří preferují aktivní životní styl, ocení pět bazénů a tenisové kurty v rámci urbanizace.
Tento penthouse se vyznačuje vysokým standardem provedení, což je patrné z jeho celkového stavu „Excellent“ a „Recently Renovated“. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, který dodává interiéru eleganci a odolnost. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit ji svým specifickým potřebám. Všechny pokoje jsou navrženy s důrazem na prostornost a světlo. Mezi další vybavení patří vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor, a krytá terasa, která nabízí venkovní prostor po celý rok. Koupelny jsou rovněž provedeny v kvalitním provedení, jak naznačují i fotografie s béžovými dlaždicemi. Celkově je kladen důraz na trvanlivost a estetiku materiálů.
Tento penthouse s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 530 000 €. Jedná se o jednotku s obytnou plochou 144 m², která díky svému uspořádání umožňuje konverzi na 3 ložnice. Projekt je již dokončen, což znamená, že je k okamžitému nastěhování. Cena je v souladu s pozicí této nemovitosti v rámci prestižní urbanizace El Presidente, která je známá svou kvalitou a vybaveností. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou uvedenou cenu, lze předpokládat, že jde o referenční cenu pro daný typ nemovitosti, přičemž finální cena se může lišit v závislosti na konkrétní jednotce a její poloze v rámci komplexu.
El Presidente, v překladu „Prezident“, je lokalita, která kombinuje městský život s blízkostí Středozemního moře. S průměrnou roční teplotou 18,1 °C a hojností slunečních hodin (3 848 ročně) nabízí příjemné klima po většinu roku. Pěší dostupnost k pláži (0,6 km k La Rada), obchodům (73 m k supermarketu) a zdravotnickým zařízením (642 m k nemocnici) charakterizuje tento rezidenční komplex. Mírný sklon k pláži (3,3 %) činí přístup pohodlným. Urbanizace je vybavena pěti bazény, z nichž jeden je vyhřívaný, a tenisovými kurty, což podporuje aktivní životní styl. Oblast je navíc obklopena dobře udržovanými zahradami a zajišťuje 24hodinovou bezpečnost. Díky tomu je život v El Presidente pohodlný a bezstarostný, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako rekreační nemovitost.
Život v El Presidente znamená mít veškeré vybavení na dosah ruky. Bezprostřední blízkost supermarketu (73 m) a lékárny (211 m) zajišťuje každodenní pohodlí. Nemocnice je vzdálená pouhých 642 metrů, což poskytuje pocit bezpečí. V okruhu 2 km se nachází přes 50 restaurací a 21 kaváren, což nabízí širokou škálu možností pro gastronomické zážitky. Urbanizace je také v dosahu několika škol (6 v okruhu 2 km) a parků (2 v okruhu 2 km). Mobilita je zde vysoká, s mnoha zastávkami veřejné dopravy (50 zastávek) a 8 linkami, které spojují oblast s okolím. Blízkost k přístavům jako IGY Málaga Marina (1,0 km) a sportovním centrům (např. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) navíc podporuje aktivní životní styl.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci urbanizace El Presidente a okolní oblasti. Zobrazuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, obchody, restaurace a dopravní uzly. Mapa pomáhá pochopit rozložení služeb a jejich dostupnost z místa bydliště, což je klíčové pro hodnocení každodenního života a pohodlí v této lokalitě.
El Presidente se nachází na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti významných městských center. Zatímco samotná lokalita nabízí veškeré potřebné zázemí, větší města jako Marbella jsou vzdáleny 25 km a Algeciras 42 km. Hlavní město regionu, Málaga, je s 579 076 obyvateli vzdáleno 73 km, ale díky dobré dopravní dostupnosti je snadno dosažitelné. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k metropolitním službám, kultuře a zábavě, které nabízejí okolní města.
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (0,6 km k La Rada) a zároveň v blízkosti městských služeb, včetně supermarketu (73 m) a lékárny (211 m). Nemocnice je dostupná do 10 minut chůze (642 m). Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nabídka 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a mimořádně vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 848 ročně. To zajišťuje dlouhé a slunečné dny, ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 60 metrů, s mírným sklonem k pláži (3,3 %), což přispívá k příjemnému mikroklimatu a snadnému přístupu k pobřeží. Tyto podmínky podporují venkovní životní styl po celý rok a činí z oblasti atraktivní destinaci pro milovníky slunce a teplého počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí El Presidente se nachází několik pláží, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), které jsou snadno dostupné. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouhých 0,6 km. Urbanizace sama o sobě nabízí rozsáhlé rekreační možnosti, včetně pěti bazénů, z nichž jeden je vyhřívaný pro celoroční koupání, a tenisových kurtů. V blízkosti se nachází také sportovní centra, jako je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Milovníci golfu mají na výběr ze tří hřišť v okruhu 11 km. Blízkost k jachetním přístavům, jako je IGY Málaga Marina (1,0 km), doplňuje nabídku pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente se nachází na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti významných městských center. Zatímco samotná lokalita nabízí veškeré potřebné zázemí, větší města jako Marbella jsou vzdáleny 25 km a Algeciras 42 km. Hlavní město regionu, Málaga, je s 579 076 obyvateli vzdáleno 73 km, ale díky dobré dopravní dostupnosti je snadno dosažitelné. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k metropolitním službám, kultuře a zábavě, které nabízejí okolní města.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL019668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu pobřeží Costa del Sol se projekt El Presidente liší svou kombinací městské vybavenosti a bezprostřední blízkosti pláže. Na rozdíl od projektů v odlehlejších oblastech, jako je například Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), nabízí El Presidente pokročilejší infrastrukturu a služby na dosah ruky. Cena 530 000 € je vyšší než u projektů jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), což odráží prestižnější lokalitu a vyšší standardy urbanizace, včetně 24hodinové ostrahy a rozsáhlých společných prostor s několika bazény. Zatímco tyto srovnávané projekty mohou nabízet nižší vstupní cenu, El Presidente poskytuje kompletnější zážitek z bydlení s okamžitou dostupností k moři a městskému životu, což ospravedlňuje jeho cenovou hladinu pro kupující, kteří hledají prémiovou lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID