Dieses Penthouse in El Presidente, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 144 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es zeichnet sich durch zwei großzügige Terrassen in Ost-West-Ausrichtung aus, die weite und klare Ausblicke auf die umliegenden Pools und gepflegten Gärten der Anlage bieten. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in El Presidente, Málaga, ist durch die Nähe zum Strand und das Vorhandensein von städtischen Annehmlichkeiten hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an Infrastruktur, wie die nahe gelegene EV-Ladestation, unterstreicht die moderne Ausrichtung des Standorts.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Die großzügigen Terrassen und die Möglichkeit, die Wohnfläche durch geringfügige Anpassungen in drei Schlafzimmer zu erweitern, sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (bezugsfertig) ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Projekts sowie die Umgebung genießen. Dies ist ein entscheidender Faktor für Käufer, die schnell eine neue Bleibe beziehen möchten.
Das Penthouse wird als 'Nicht möbliert' (Optional möbliert) angeboten, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung nach eigenem Geschmack gestalten können. Eine Besonderheit ist die teilmöblierte Küche. Die Ausrichtung mit Garten- und Poolblick mag für Käufer, die Meerblick bevorzugen, eine Einschränkung darstellen.
Dieses Penthouse passt besonders gut für Personen oder Familien, die eine gut vernetzte und serviceorientierte Umgebung schätzen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (nur 0,6 km zum nächsten Strand) spricht Menschen an, die ein aktives soziales Leben führen und gerne Zeit im Freien verbringen. Dank der 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmsektor ist die Immobilie ideal für jene, die das mediterrane Klima ganzjährig genießen möchten. Die Möglichkeit, die Wohnfläche leicht in drei Schlafzimmer umzuwandeln, macht sie auch für wachsende Familien attraktiv. Die zentrale Lage in der Nähe von Málaga und anderen Küstenstädten ist zudem für Pendler oder für jene von Vorteil, die regelmäßig reisen, da der Flughafen Málaga nur 7,9 km entfernt ist.
Die Ausführung dieses Penthouses zeugt von einem guten Standard, wie die Kennzeichnung 'Ausgezeichnet' und 'Kürzlich renoviert' nahelegen. Marmorböden sind ein Merkmal, das für Langlebigkeit und eine edle Optik steht und sich gut für das warme Klima eignet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine teilweise ausgestattete Küche, die Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die beiden großen Terrassen, eine davon überdacht, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglichen die Nutzung verschiedener Außenbereiche je nach Tageszeit und Wetterlage. Der Gemeinschaftsgarten und die Pools sind sorgfältig gepflegt, was auf eine hohe Instandhaltungsqualität der gesamten Anlage schließen lässt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 530.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage, die Größe und die Ausstattung begründet sein kann. Da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht sie sofort zum Verkauf. Die Verfügbarkeit ist somit gegeben, und potenzielle Käufer können zeitnah eine Entscheidung treffen. Angesichts des Angebots von vergleichbaren Projekten wie Aquamar (ab €219.950), Lantana Residencial (ab €205.000) und Etherna Homes 2 (ab €259.000) erscheint dieser Preis für die angebotene Größe und Lage im höheren Bereich angesiedelt.
Das Leben in El Presidente, Málaga, spielt sich in einer urbanen Umgebung ab, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit nur 73 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das Projekt selbst bietet mit seinen fünf Gemeinschaftspools, von denen einer beheizt ist, und Tennisplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Nähe zu Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (21) fördert ein lebendiges soziales Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien fast das gesamte Jahr über. Die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) erleichtert den Zugang, ohne dass dies den Komfort beeinträchtigt.
Das Leben in El Presidente, Málaga, ist geprägt von einer hohen Urbanisierungsdichte mit einer Fülle an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung sind die alltäglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Es gibt 50 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was ein vielfältiges kulinarisches Angebot sicherstellt. Die Nähe zu sechs Schulen und verschiedenen Sportzentren, darunter ein Schachzentrum, unterstreicht den Charakter einer gut ausgestatteten Wohngegend. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im nahen Umkreis ermöglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr profitiert.
Diese Karte zeigt die Lage von El Presidente, einem Stadtteil in der Nähe von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus hervor. Gleichzeitig wird die gute Anbindung an Strände, Golfplätze und Marinas ersichtlich. Die strategische Positionierung im Herzen der Costa del Sol wird durch die Markierung der Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga verdeutlicht.
El Presidente befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) und Algeciras (42 km entfernt mit 121.957 Einwohnern). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und zählt 579.076 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur dieser Metropolen, während man gleichzeitig in einer eher urbanen, aber dennoch strandnahen Umgebung wohnt. Die Entfernung zu den größeren Städten bietet eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der nächste Strand ist nur 0,6 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 73 m entfernt, ein Krankenhaus 642 m und eine Apotheke 211 m. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Presidente genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel ist moderat und trägt zu angenehmen Temperaturen bei. Die leichte Neigung zum Strand von 3,3% ist kaum spürbar und beeinträchtigt den Zugang nicht. Die Vegetation in den Gärten der Anlage, wie die abgebildete gelbe Hibiskusblume, deutet auf eine üppige und gut gepflegte Flora hin, die vom warmen Klima profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Presidente bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist nur 0,6 km entfernt, während bekannte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ebenfalls in Reichweite liegen. Für Wassersportler und Strandbesucher ist die Auswahl groß. Darüber hinaus ist die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und der Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) von Vorteil. Golfer finden im Umkreis von 11 km gleich drei Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportbegeisterte können zudem lokale Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) und Algeciras (42 km entfernt mit 121.957 Einwohnern). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und zählt 579.076 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur dieser Metropolen, während man gleichzeitig in einer eher urbanen, aber dennoch strandnahen Umgebung wohnt. Die Entfernung zu den größeren Städten bietet eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren.
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL019668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Penthouse in El Presidente mit einem Preis von 530.000 € deutlich im höheren Segment. Dies lässt sich durch die spezifische Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung nahe Málaga und die großzügigen Terrassen erklären. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen, ist aber möglicherweise in einer weniger urbanen oder strandnahen Lage angesiedelt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine hohe Dichte an Fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, was in vielen Neubauprojekten, die oft etwas abseits des Zentrums liegen, nicht der Fall ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) ist ein weiterer Pluspunkt, der in abgelegeneren Orten der Küste nicht gegeben ist. Die hier verfügbaren 5 Schwimmbäder und Tennisplätze in einer bereits bestehenden und gut gepflegten Anlage sind ebenfalls Merkmale, die nicht jedes neue Projekt in dieser Form bieten kann.
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