Проект в Эль Президенте, провинция Малага, представляет собой предложение жилой недвижимости, ориентированное на тех, кто ищет дом на побережье Коста-дель-Соль. Расположенный в урбанизации с развитой инфраструктурой, этот объект предлагает доступ к пляжам и городским удобствам. Проект подходит для лиц, стремящихся интегрироваться в местную жизнь, сочетая спокойствие прибрежного проживания с доступностью городской среды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эль Президенте, городском районе, который обеспечивает близость к пляжам и основным услугам. Близость к инфраструктуре, такой как магазины и медицинские учреждения, облегчает повседневную жизнь. Расположение способствует активному образу жизни благодаря доступности пешеходных и велосипедных маршрутов.
Данный проект адресован покупателям, ищущим жилье с удобным доступом к морским пляжам и городской инфраструктуре. Наличие нескольких террас и планировка, позволяющая при необходимости увеличить количество спален, отвечают запросам на функциональность и гибкость жилого пространства. Объект ориентирован на комфортное круглогодичное проживание или длительный отдых.
Объект относится к категории готового жилья, что означает завершение строительства и возможность немедленного заселения. Такой статус исключает этапы ожидания постройки и позволяет покупателям оперативно приступить к использованию недвижимости. Инфраструктура урбанизации, включая бассейны и охрану, уже функционирует.
Данный проект не предусматривает возможность индивидуальной настройки планировки или отделки на этапе строительства, поскольку объект готов к немедленному заселению. Предлагаемая мебель опциональна и не включена в базовую стоимость. Покупатели должны учитывать, что указанная цена не включает затраты на оформление и возможные налоги.
Этот объект может подойти для тех, кто ценит непосредственную близость к морю и городским удобствам. Жильцы, предпочитающие активный образ жизни, оценят возможности для спорта и рекреации, включая теннисные корты и бассейны. Покупатели, ищущие дом для семьи или в качестве второго жилья, найдут здесь комфортные условия благодаря просторной планировке и возможности переоборудования комнат. Граждане, которым важна развитая инфраструктура и легкая доступность к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, также будут удовлетворены. Этот вариант подходит для тех, кто желает жить в оживленном районе, но при этом иметь приватное пространство с видами на сады и бассейны.
Объект отличается высоким качеством отделки, соответствующим стандартам современной жилой недвижимости. Отмечается наличие мраморных полов, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Ванные комнаты и частично оборудованная кухня выполнены с использованием качественных материалов. Покрытые террасы предлагают дополнительное пространство для отдыха и наслаждения видами. Встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение. Климат-контроль с системой кондиционирования гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Отделка ванных комнат выполнена в спокойных тонах, с использованием плитки.
Стоимость объекта составляет от 530 000 евро. Представленная цена относится к пентхаусу с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 144 м². Данное предложение является единичным объектом в рамках завершенного строительства. Дополнительные опции, такие как мебель, могут повлиять на конечную стоимость. Покупателям следует учитывать возможные расходы, связанные с налогообложением и юридическим оформлением сделки, которые не включены в указанную цену.
Эль Президенте, это район, где городская жизнь встречается с прибрежным стилем. Урбанизация предлагает ухоженные сады и пять бассейнов, один из которых с подогревом, что обеспечивает возможности для отдыха и рекреации в любое время года. Наличие теннисных кортов и круглосуточной охраны создает комфортную и безопасную среду. Близость к пляжам с их традиционными ресторанами (chiringuitos) подчеркивает средиземноморский образ жизни. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, что создает динамичную атмосферу. Местные праздники добавляют культурный колорит, но также могут означать временные ограничения в доступе или повышенный уровень шума в определенные дни.
Проживание в Эль Президенте обеспечивает легкий доступ к разнообразным городским удобствам. В радиусе 2 км расположено значительное количество ресторанов (50), школ (6) и аптек (18), что создает комфортную среду для повседневной жизни. Близость к паркам (2) и кафе (21) способствует организации досуга. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчает передвижение по городу. Неподалеку находятся спортивные центры, что способствует поддержанию активного образа жизни. Расстояние до пляжей, таких как Playa de la Malagueta (1.3 км), делает морской отдых легкодоступным.
Данный объект находится в урбанизации Эль Президенте, на побережье Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Малаги. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, основным транспортным артериям и городской инфраструктуре. Карта демонстрирует близость к морю, а также доступность магазинов, ресторанов и спортивных объектов.
Эль Президенте расположен в провинции Малага, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города включают Марбелью (25 км, 147 958 жителей) и Малагу (73 км, 579 076 жителей), что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, культурным объектам и деловым центрам. Расстояние до Альхесираса (42 км, 121 957 жителей) также указывает на стратегическое положение в более широком контексте региона. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с возможностями, предоставляемыми крупными городами.
Объект расположен в 7.9 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайшего пляжа, Ла Рада, всего 600 метров, а другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся в пределах 1.3 км. Расстояние до супермаркета составляет всего 73 метра, а до аптеки, 211 метра, что гарантирует удобство в повседневных делах. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 434 метрах также является важным преимуществом.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.1°C и колебаниями от 15°C до 25°C. Годовое количество солнечных часов составляет приблизительно 3 848, что создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 60 метров, что обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Небольшой уклон местности (3.3%) к пляжу делает его доступным. Общее количество местных праздников в году (32) может влиять на повседневную жизнь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), которые предлагают возможности для пляжного отдыха. Близость к маринам, таким как IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.6 км), открывает доступ к водным видам спорта и прогулкам на яхтах. Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км). Урбанизация также располагает теннисными кортами и пятью бассейнами, один из которых с подогревом, что обеспечивает разнообразные варианты для досуга и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Эль Президенте расположен в провинции Малага, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Ближайшие крупные города включают Марбелью (25 км, 147 958 жителей) и Малагу (73 км, 579 076 жителей), что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, культурным объектам и деловым центрам. Расстояние до Альхесираса (42 км, 121 957 жителей) также указывает на стратегическое положение в более широком контексте региона. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с возможностями, предоставляемыми крупными городами.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL019668
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, данный объект в Эль Президенте выделяется своей готовностью к заселению и ценой, установленной на уровне 530 000 евро за 144 м² жилой площади. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), предлагают более низкие стартовые цены, однако зачастую находятся на более ранних стадиях строительства или имеют меньшую площадь и иное расположение. Пентхаус в Эль Президенте предлагает более зрелую инфраструктуру урбанизации и непосредственную близость к пляжу, что оправдывает его позиционирование в более высоком ценовом сегменте. При этом, стоимость квадратного метра здесь может быть конкурентоспособной по сравнению с новыми застройками в более эксклюзивных районах, таких как Марбелья. Расположение вблизи Малаги также является преимуществом, предоставляя доступ к крупному городу с его аэропортом и деловой активностью, в отличие от некоторых более удаленных локаций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID