Este penthouse de 2 dormitorios y 2 baños en El Presidente, Málaga, ofrece una perspectiva de vida costera con la comodidad de estar cerca de servicios urbanos. Con una superficie de 144 m² y listo para habitar, este inmueble se sitúa en un entorno residencial consolidado. La propiedad destaca por sus amplias terrazas, orientación este-oeste y vistas despejadas a las zonas ajardinadas y piscinas de la urbanización. Su ubicación estratégica proporciona acceso a comodidades esenciales y a la vez mantiene la tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en El Presidente, este ático se beneficia de una proximidad notable a la costa, con la playa a una distancia caminable. La zona está caracterizada por su entorno urbano, lo que facilita el acceso a una variedad de servicios diarios. Esta combinación de accesibilidad a la playa y conveniencia urbana define su emplazamiento.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort, este ático responde a la necesidad de espacios luminosos y versátiles. Las dos amplias terrazas, la cocina semi-abierta y la posibilidad de reconfigurar las estancias a 3 dormitorios satisfacen deseos de adaptabilidad y optimización del espacio habitable.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación inmediata. Al ser una propiedad construida bajo estándares actuales, se espera que cumpla con normativas de edificación vigentes en el momento de su construcción, ofreciendo una residencia lista para ser habitada sin demoras adicionales.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar o a la montaña, centrándose en vistas a jardines y piscinas. Tampoco incluye cocina totalmente equipada de serie, sino parcialmente. La propiedad se entrega sin amueblar, aunque el mobiliario es opcional. No dispone de piscina privada, sino acceso a piscinas comunitarias.
Esta propiedad puede ajustarse a las necesidades de quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la conveniencia urbana. Es adecuada para profesionales que valoran la proximidad al trabajo y a servicios, o para parejas y familias pequeñas que desean un hogar confortable con facilidades recreativas. La posibilidad de convertir una estancia adicional lo hace versátil para invitados o para una oficina en casa. La cercanía a la playa y las instalaciones deportivas (como el Centro Municipal de Ajedrez a 500m) atraen a personas activas y amantes del mar. El carácter de la urbanización, con seguridad 24h y cuidados jardines, es ideal para quienes priorizan la tranquilidad y el mantenimiento de su entorno residencial.
El inmueble presenta un estado de conservación excelente y ha sido recientemente renovado, lo que sugiere acabados actualizados y mejoras aplicadas. El uso de suelos de mármol es característico de propiedades de gama media-alta en la región, aportando durabilidad y una estética clásica. Las características mencionadas como armarios empotrados y baño en suite indican una distribución funcional y atención al detalle. La cocina parcialmente equipada y la climatización por aire acondicionado son elementos prácticos para el confort diario. Las terrazas cubiertas añaden espacio utilizable al aire libre.
El penthouse, con 2 dormitorios y 2 baños, tiene un precio de partida de €530,000. La superficie construida de 144 m² sitúa el precio por metro cuadrado en aproximadamente €3,680, considerando el valor base. Dada su condición de listo para entrar a vivir, la disponibilidad es inmediata. El mercado actual en esta zona de Málaga presenta ofertas variadas, pero este tipo de propiedad, con amplias terrazas y en urbanizaciones consolidadas, tiende a mantener su valor.
El Presidente, con 49,167 habitantes y situado a 60 metros sobre el nivel del mar, representa un enclave residencial con una densa concentración de servicios. La proximidad a supermercados (a 73 m), hospitales (a 642 m) y farmacias (a 211 m) subraya su vocación urbana. Dispone de 50 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin vehículo propio. Con 50 restaurantes y 21 cafeterías en un radio de 2 km, la oferta gastronómica y de ocio es considerable. La urbanización en sí cuenta con 5 piscinas, una de ellas climatizada, y pistas de pádel, complementando el estilo de vida activo.
La vida en El Presidente se define por la proximidad a elementos clave. A solo 73 metros se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia está a 211 metros, y un hospital a 642 metros, proporcionando acceso rápido a servicios esenciales. La presencia de 50 restaurantes y 21 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta variada de ocio y restauración. Para los aficionados al golf, campos como el Club de Golf Málaga Parador se encuentran a 8.2 km. La movilidad se ve facilitada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las proximidades.
Esta ubicación se encuentra en la costa sur de España, en la provincia de Málaga. El punto marcado representa un área residencial consolidada dentro de la Costa del Sol, caracterizada por su proximidad tanto al mar Mediterráneo como a servicios urbanos esenciales y vías de comunicación principales.
El Presidente se sitúa en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado entre centros urbanos de relevancia: Marbella se encuentra a 25 km y Málaga capital a 73 km. Esta proximidad permite acceder fácilmente a las infraestructuras y la oferta cultural, comercial y de ocio de ambas ciudades. Algeciras, a 42 km, representa otro punto de interés regional. Esta ubicación central facilita la exploración de la Costa del Sol y sus alrededores.
La ubicación ofrece una conectividad destacada. La distancia a aeropuertos es relevante: Gibraltar se encuentra a aproximadamente 36 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol a unos 64 km. Para el acceso a playas, La Rada está a 0.6 km, Playa de la Malagueta a 1.3 km, y Playa de San Andrés a 1.8 km. En cuanto a la práctica del golf, varios campos están accesibles, siendo el más cercano el Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 434 m) y el transporte público (8 líneas) completan un panorama de accesibilidad multimodal.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C. El número de horas de sol al año asciende a 3,848, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente por 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 60 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la costa (3.3%) contribuyen a un entorno agradable. El código postal de El Presidente se enmarca dentro de esta zona climática favorable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias opciones de playas, siendo La Rada (0.6 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) y Playa de San Andrés (1.8 km) las más próximas. Estas playas son de fácil acceso, fomentando el disfrute del litoral. En términos de recreación activa, la urbanización cuenta con pistas de pádel. Adicionalmente, en un radio de 2 km, se encuentran centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) y el Centro Wellness (0.7 km). Para los golfistas, hay tres campos de golf a menos de 11.1 km.
Fuente: OpenStreetMap
El Presidente se sitúa en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado entre centros urbanos de relevancia: Marbella se encuentra a 25 km y Málaga capital a 73 km. Esta proximidad permite acceder fácilmente a las infraestructuras y la oferta cultural, comercial y de ocio de ambas ciudades. Algeciras, a 42 km, representa otro punto de interés regional. Esta ubicación central facilita la exploración de la Costa del Sol y sus alrededores.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL019668
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La oferta inmobiliaria en la Costa del Sol es diversa, con proyectos que van desde apartamentos económicos en Torre del Mar (como Aquamar, desde €219,950) hasta residencias de mayor nivel en Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) y Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000). Este penthouse en El Presidente, con un precio de €530,000, se posiciona en un segmento superior, justificado por su tamaño, acabados de excelente condición, recientes renovaciones, y las comodidades de una urbanización consolidada con seguridad y múltiples piscinas. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer precios de entrada más bajos, este ático destaca por su amplitud (144 m²), características de confort y la conveniencia de una ubicación urbana con acceso a pie a servicios, diferenciándose de desarrollos más alejados o de menor envergadura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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