Este empreendimento em El Presidente, Málaga, oferece uma cobertura de 2 quartos e 2 casas de banho, situada numa localização urbana privilegiada. Com uma área de 144 m², a propriedade foi concluída e está pronta para habitar. O preço a partir de €530.000 posiciona-o num segmento específico do mercado imobiliário local, com acesso conveniente a comodidades e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Presidente, este empreendimento beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. A proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 7.9 km, facilita a acessibilidade e a integração numa comunidade vibrante.
Este penthouse é concebido para satisfazer necessidades de habitação modernas, com dois quartos espaçosos e a possibilidade de conversão para três. As amplas varandas e a cozinha semi-aberta complementam um estilo de vida que valoriza o conforto e a funcionalidade, adequado para residentes permanentes ou como casa de férias.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, significando que está pronta para ocupação imediata. O foco em acabamentos de excelente qualidade e renovações recentes assegura um elevado padrão de habitabilidade, eliminando a necessidade de obras de adaptação pós-compra.
Este empreendimento não oferece piscina privada, mas sim acesso a piscinas comunitárias. A mobilidade pode requerer o uso de transporte privado para aceder a certas áreas mais distantes, apesar da proximidade a transportes públicos. O mobiliário não está incluído, permitindo a personalização do espaço pelo comprador.
Este empreendimento destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso imediato a um estilo de vida urbano e costeiro. É particularmente adequado para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e a infraestruturas essenciais, como hospitais e supermercados a distâncias caminháveis. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e parques, enquanto indivíduos que apreciam atividades recreativas encontrarão uma oferta diversificada, desde campos de golfe a centros desportivos. A opção de converter o espaço em 3 quartos atende a famílias em crescimento ou a quem necessita de um escritório em casa. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram rendimento a curto prazo. O clima ameno durante a maior parte do ano, com 3.848 horas de sol anuais, é um atrativo para quem busca um estilo de vida ao ar livre.
O penthouse apresenta acabamentos de excelente condição e foi recentemente renovado, sugerindo um elevado padrão de manutenção e modernização. As características incluem pavimentos em mármore, armários embutidos e uma cozinha parcialmente equipada, prometendo funcionalidade e estética. A climatização através de ar condicionado garante conforto térmico. As vistas para os jardins e piscinas comuns, juntamente com a orientação sudoeste, maximizam a luz natural e a apreciação do ambiente circundante. Embora não mobiliado, a opção de mobiliário disponível permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com o seu gosto pessoal. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) e terraços privativos amplifica a sensação de conforto e exclusividade residencial.
O preço inicial para este penthouse de 2 quartos é de €530.000. A tipologia de penthouse em coberturas, com 144 m² de área útil e varandas generosas, reflete o posicionamento deste imóvel no mercado. A disponibilidade está confirmada como concluída, indicando que a propriedade está pronta para ser ocupada. Embora os dados disponíveis não detalhem a variação de preços para outras unidades ou tipologias, o valor apresentado serve como referência para imóveis semelhantes nesta zona específica de El Presidente, Málaga.
El Presidente, Málaga, apresenta-se como um local de residência com um ritmo de vida urbano equilibrado. A proximidade a mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas, dentro de um raio de 2 km, sublinha a conveniência diária. A elevação de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com temperaturas médias entre 15-25°C. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribui as opções de mobilidade. O nome 'El Presidente' evoca uma imagem de prestígio, refletida na qualidade das urbanizações e na manutenção dos jardins comuns, que incluem 5 piscinas e campos de ténis. A segurança 24h proporciona tranquilidade adicional aos residentes. A proximidade a 32 dias de feriados locais sugere um ambiente culturalmente ativo.
A vida em El Presidente, Málaga, é marcada pela conveniência urbana e proximidade à costa. A uma distância de 73 metros de um supermercado e 642 metros de um hospital, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A existência de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade dentro da área e para destinos regionais. A densidade de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km indica uma vibrante oferta gastronómica e social. A altura de 60 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.3% para a praia mais próxima, La Rada (a 0.6 km), permite desfrutar de vistas desafogadas sem um declive excessivo. O clima, com uma média anual de 18.1°C, incentiva a atividade ao ar livre durante todo o ano.
A localização de El Presidente, Málaga, é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade a praias, marinas e centros urbanos significativos. A representação visual permite uma compreensão clara da distribuição de infraestruturas chave e da sua relação com o projeto.
El Presidente situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a uma distância acessível de cidades importantes. Marbella encontra-se a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade de uma área residencial. A altitude de 60 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa definem o carácter desta zona.
A localização em El Presidente oferece excelente acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 0.6 km, acessível com uma ligeira inclinação. A proximidade a 3 praias conhecidas, como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), amplia as opções de lazer costeiro. Para os golfistas, vários campos estão a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a rede viária, enquanto a presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 m indica infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de El Presidente, Málaga, é caracterizado por uma média anual de 18.1°C e aproximadamente 3.848 horas de sol, o que o posiciona como um destino atraente para quem busca um ambiente ensolarado. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 4 meses, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura. A inclinação moderada de 3.3% em direção à costa facilita o acesso às praias. A paisagem local é marcada pela presença de jardins comunitários bem cuidados, que oferecem espaços verdes dentro da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias, incluindo La Rada (0.6 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A urbanização dispõe de campos de paddle ténis e 5 piscinas comunitárias, uma delas aquecida para uso durante todo o ano. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) estão acessíveis. A área circundante também conta com centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e centros de bem-estar, promovendo um estilo de vida ativo. Marinas próximas como IGY Málaga Marina (1.0 km) adicionam opções de recreio náutico.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a uma distância acessível de cidades importantes. Marbella encontra-se a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade de uma área residencial. A altitude de 60 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa definem o carácter desta zona.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL019668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse em El Presidente apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização específica e características. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, o imóvel em El Presidente destaca-se pela sua condição de pronto a habitar e pela amplitude das varandas, além de uma proximidade mais imediata a comodidades urbanas e à praia. A oferta de 5 piscinas comunitárias e campos de paddle na urbanização diferencia-o de projetos que podem focar-se apenas em unidades residenciais. A proximidade a aeroportos e a infraestruturas de saúde também são fatores distintivos. A altitude e a inclinação para a praia são características moderadas, adequadas para quem procura conforto sem desafios físicos excessivos, contrastando com localizações mais íngremes ou remotas.
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