Ce penthouse, situé à El Presidente près de Málaga, offre une vie résidentielle confortable. Avec deux chambres et deux salles de bains, il bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues dégagées sur les jardins et les piscines de l'urbanisation. La proximité des commodités et de la plage renforce son attractivité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à El Presidente, à une courte distance de marche des plages et des commodités locales. Sa position dans une zone urbaine consolidée facilite l'accès aux services quotidiens, tout en offrant une connexion relativement aisée à l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès facile aux commodités. La disposition des chambres, la cuisine semi-ouverte et les deux terrasses offrent un cadre de vie pratique. La possibilité de conversion en trois chambres s'adresse aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace bureau.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que l'acquisition peut se faire sans délai d'attente lié à la construction. Les finitions sont décrites comme excellentes, avec des rénovations récentes suggérant une bonne maintenance et une présentation soignée des lieux. L'état de la propriété permet une occupation rapide.
Ce penthouse n'est pas meublé dans sa configuration de base, ce qui requiert un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Bien que des rénovations récentes soient mentionnées, il ne s'agit pas d'une construction neuve avec les dernières innovations énergétiques ou technologiques par défaut. L'orientation sud-ouest peut signifier une exposition au soleil plus intense en fin de journée.
Ce penthouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen actif. Il s'adresse à ceux qui apprécient la commodité d'avoir les commerces, les restaurants et la plage à portée de main, sans nécessiter de longs déplacements quotidiens. Les deux chambres spacieuses, avec une option de conversion en trois, peuvent répondre aux besoins des couples, des petites familles, ou de ceux qui souhaitent disposer d'un espace bureau à domicile. La présence de piscines communes et la proximité des terrains de paddle-tennis intéressent les amateurs de sport et de détente. De plus, la bonne desserte de l'aéroport de Málaga rend ce bien attractif pour les personnes voyageant fréquemment ou recevant des visiteurs internationaux.
L'intérieur de ce penthouse se caractérise par des finitions de bonne qualité, avec des sols en marbre, un élément souvent associé aux résidences de standing sur la Costa del Sol. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique et intégrée. La cuisine est partiellement équipée, suggérant que des ajustements ou des compléments peuvent être envisagés selon les préférences de l'acquéreur. La mention de rénovations récentes indique un bon état général de la propriété. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) et d'une terrasse couverte contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le prix de ce penthouse est fixé à 530 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans une urbanisation réputée d'El Presidente, la superficie habitable de 144 m² et les deux terrasses. La disponibilité immédiate du bien, étant donné qu'il est achevé, constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai. La présence d'options de mobilier suggère une flexibilité pour l'acheteur, qui peut choisir d'acquérir le bien meublé ou non, impactant potentiellement le coût final de l'installation.
El Presidente se présente comme un quartier animé, intégré dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate d'une multitude de services : supermarchés à 73 mètres, pharmacies à 211 mètres, et hôpitaux à moins de 700 mètres. Cinquante restaurants et vingt-et-un cafés dans un rayon de deux kilomètres témoignent de la vitalité gastronomique et sociale de la zone. La présence de 6 écoles à proximité suggère un environnement adapté aux familles. L'environnement quotidien est marqué par la facilité d'accès à pied ou à vélo aux commodités essentielles, réduisant la dépendance à un véhicule pour les déplacements courts. Les cinq piscines de l'urbanisation, dont une chauffée, et les courts de paddle-tennis offrent des options de loisirs intégrées, renforçant le confort résidentiel au quotidien.
Vivre à El Presidente signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès aisé aux infrastructures. La proximité immédiate d'un supermarché (73m) et d'une pharmacie (211m) simplifie les courses du quotidien. Le centre de santé situé à 642m assure une couverture médicale rapide. Pour les loisirs, plus de 50 restaurants et 21 cafés sont disponibles dans un rayon de 2km, offrant une large gamme d'options culinaires et sociales. Six écoles dans le même périmètre suggèrent une communauté animée et potentiellement familiale. L'urbanisation elle-même propose des jardins soignés et des installations sportives comme des courts de paddle-tennis, complétant l'offre de services de proximité.
La localisation d'El Presidente, à proximité de la ville de Málaga, offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux infrastructures urbaines. La carte met en évidence la densité des commodités dans un rayon de quelques kilomètres, incluant plages, marinas, parcours de golf et centres commerciaux, ainsi que la proximité de l'aéroport international de Málaga.
Ce penthouse est situé à El Presidente, une zone intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance de 25 km de Marbella, une destination connue pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de la région. La position permet un accès relativement aisé à ces villes tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que le centre-ville de Málaga. Sa localisation le place au cœur d'une région côtière dynamique, bien reliée aux autres centres urbains et touristiques.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage est accessible à pied, se situant à 600 mètres. Les aéroports principaux sont Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 64 km (en ligne droite) et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. L'aéroport de Málaga, un hub international majeur, est accessible en voiture en un temps raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.1°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel élevé pour les activités de plein air. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la plage (3.3%), assure un environnement agréable sans caractéristiques extrêmes, favorisant une sensation de bien-être général tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 600 mètres. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km) sont facilement accessibles. L'urbanisation dispose de 5 piscines communes, dont une chauffée, permettant la baignade toute l'année. Pour les amateurs de sport, des courts de paddle-tennis sont disponibles au sein de la résidence. La région environnante compte plusieurs terrains de golf réputés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les marinas à proximité offrent également des possibilités pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à El Presidente, une zone intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance de 25 km de Marbella, une destination connue pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de la région. La position permet un accès relativement aisé à ces villes tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus calme que le centre-ville de Málaga. Sa localisation le place au cœur d'une région côtière dynamique, bien reliée aux autres centres urbains et touristiques.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL019668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce penthouse à d'autres offres dans la région, on observe une gamme de prix variée. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar débute à 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Ces exemples suggèrent que le prix de 530 000 € pour ce penthouse à El Presidente se situe dans une fourchette supérieure, ce qui peut être justifié par sa localisation spécifique, sa superficie, ses caractéristiques (double terrasse, vues) et son état achevé. Les projets moins chers sont souvent situés plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol et peuvent être des appartements ou des maisons de ville avec moins d'espace extérieur ou dans des urbanisations plus simples. La proximité des commodités à pied et de l'aéroport de Málaga sont des atouts qui justifient une prime de prix par rapport à des localisations plus excentrées ou moins bien desservies.
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