立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市部でありながら、静かで落ち着いた環境が保たれています。スーパーマーケットや病院、薬局などの生活必需品へのアクセスも容易です。
広々としたリビングスペースと二つのテラスは、多様なライフスタイルに対応します。2つのベッドルームを3つのベッドルームに改装する可能性もあり、家族構成の変化やゲストの受け入れにも柔軟に対応できます。屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適した空間を提供します。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づき、良好な状態で維持されています。大規模な改修の必要がなく、購入後すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、一部屋にバルコニーとゲスト用バスルーム、もう一方の部屋にマスターベッドルームとエンスイートバスルームという間取りになっています。キッチンはセミオープンタイプで、一部設備が整っています。全室が広々としているため3ベッドルームへの改築が可能ですが、現状のまま3ベッドルームとして利用するには追加の工事が必要です。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルでの第二の住居や、リタイア後の生活を検討している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺の都市へのアクセスの良さから、利便性とリラクゼーションのバランスを重視する方にも合っています。広々としたテラスは、友人や家族を招いての集まりや、屋外での食事を楽しむ機会が多いライフスタイルを持つ人々にとって理想的な空間を提供します。さらに、2つのベッドルームを3つに改装できる可能性は、成長する家族や、時折訪れるゲストのためのスペースを確保したいと考える人々にとって、将来的な柔軟性をもたらします。
このペントハウスは、良好な状態にあり、最近一部改修されています。床材にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは部分的に設備が整っており、リビングエリアへと繋がるセミオープンキッチンとなっています。主寝室にはエンスイートバスルームが備わり、プライベートな空間を提供します。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。屋根付きテラスは、日差しを避けながら屋外の空間を楽しむのに適しています。各部屋にはワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。これらの要素は、居住の快適性と物件の質を向上させています。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、530,000ユーロから購入可能です。144平方メートルの広々とした居住空間には、リビングルームの両側に配置された二つの大型テラスが含まれています。テラスからは、美しい庭園とプールエリアの眺望を楽しむことができます。日当たりの良い南西向きの立地です。内装は良好な状態にあり、一部最近改修されています。家具はオプションでの提供となります。この価格帯で、充実した設備と良好なロケーションを備えた物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
エル・プレシデンテは、「大統領」を意味するスペイン語の名称を持ち、コスタ・デル・ソルの中でも洗練された住宅地として知られています。このペントハウスは、周囲に手入れの行き届いた庭園、5つのプール（うち1つは年間利用可能な温水プール）、テニスコート、そして24時間セキュリティを備えた、高級感あふれるアーバンコンプレックス内に位置しています。ビーチへは歩いてすぐの距離にあり、周辺には活気のあるチリンギート（ビーチレストラン）も点在しています。マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの主要都市へは車で約10分と、観光やショッピングにも便利なロケーションです。
エル・プレシデンテ地区は、活気ある都市環境と静かな居住空間が融合したエリアです。物件からわずか73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、211メートルの距離には薬局があります。病院も642メートルと近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。また、50軒以上のレストランや21軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。この利便性の高い立地は、車に頼らずとも日々の生活を快適に送れることを意味します。
この地図は、エル・プレシデンテ地区におけるペントハウスの具体的な位置を示しています。周囲のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の施設への距離を視覚的に把握することができます。この情報は、日々の生活における利便性や、周辺エリアへのアクセスを理解する上で役立ちます。
このペントハウスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。周辺の主要都市としては、西に約25km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、南西に約42km離れたアルヘシラス（人口約122,000人）、そして東に約73km離れたマラガ（人口約580,000人）があります。マラガは、この地域の主要な都市であり、国際空港や文化施設が集まる中心地です。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、大都市の利便性やエンターテイメントにも容易にアクセスできるバランスの良さを提供します。
このペントハウスは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、主要な国際空港へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか600メートル、傾斜は3.3%と緩やかで、快適にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などの他のビーチも比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などが複数あり、車でのアクセスが容易です。EV充電ステーションも434メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温が18.1℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件の標高は海抜20メートルと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も3.3%と緩やかです。この地域は、冬でも比較的穏やかな気候を保ち、年間を通して快適なアウトドアライフを送ることができます。夏は日差しが強く、冬は穏やかな気候が続く、典型的な地中海性気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（600m）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）などが利用可能です。これらのビーチは、リラックスできるだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても人気があります。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが車でアクセス可能です。また、地域には複数のスポーツセンターやパドルテニスコートも整備されており、多様なレクリエーション活動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。周辺の主要都市としては、西に約25km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、南西に約42km離れたアルヘシラス（人口約122,000人）、そして東に約73km離れたマラガ（人口約580,000人）があります。マラガは、この地域の主要な都市であり、国際空港や文化施設が集まる中心地です。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、大都市の利便性やエンターテイメントにも容易にアクセスできるバランスの良さを提供します。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL019668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、近年、多様な価格帯の不動産開発が進んでいます。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから、といった価格帯で物件が提供されています。これらの物件と比較して、今回ご紹介するエル・プレシデンテ地区のペントハウス（530,000ユーロ）は、より高価格帯に位置しますが、その理由としては、ビーチへの近さ、広々としたテラス、そして高級住宅地としてのロケーション、既存の成熟したインフラ、そして即時入居可能な状態であることが挙げられます。周辺の施設へのアクセスの良さや、手入れの行き届いた共有エリア（プール、庭園、テニスコート）は、より充実したライフスタイルを求める層にとって、価格に見合う付加価値を提供するでしょう。特に、プールが5つあり、そのうち1つが温水である点は、他の比較的安価な開発プロジェクトには見られない特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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