Продається земельна ділянка площею 5000 м² у захищеному, органічному, природному сільському середовищі Аройо-Леон. Розташована серед гір, незайманої природи та сільських стежок, ця ділянка оточена абсолютною тишею, що запрошує до відпочинку та зв'язку з землею. Це ідеальне місце для інвесторів, любителів природи або тих, хто прагне створити власний усамітнений куточок у спокійному ландшафті. Ця унікальна місцевість пропонує можливість для сталого та гармонійного життя з природою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в неперевершенному місці Аройо-Леон, оточена горами, незайманою природою та сільськими стежками. Абсолютна тиша сприяє відпочинку та зв'язку з землею. Незважаючи на віддаленість від міських центрів, основні зручності знаходяться в межах легкої досяжності.
Дозволено будівництво будинку площею 35 м², а велика площа ділянки надає можливості для різноманітного дизайну та використання. Обов'язковими є екологічне, стійке будівництво та повна інтеграція в природний ландшафт. Ідеально підходить для самодостатнього проживання, відпочинку на вихідних або екологічних проектів.
Цей проект є легалізованим для будівництва екологічних будинків відповідно до чинних норм. Він розроблений для повної інтеграції в сільське середовище та ландшафт, і для будівництва обов'язково укладання контракту з підрядником.
Ділянка вимагає повної інтеграції в ландшафт, використання біо- та натуральних матеріалів, ефективного та сталого будівництва, повну повагу до довкілля та нульове візуальне/ландшафтне забруднення. Це проект, який надає пріоритет гармонії з природою над свободою будівництва.
Ref: VL694675
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне вести стійкий спосіб життя, шукає тихе усамітнення далеко від міської метушні, або планує екологічний проект, який повністю інтегрується в природне середовище. Вона також підходить для тих, хто прагне до самодостатнього життя, відпочинку на вихідних або мінімалістичного способу життя. Це також привабливий варіант для інвесторів, які цінують природну красу, приватність та спокійне середовище. Оскільки наголошується на інтеграції в ландшафт та повазі до довкілля, вона підходить для тих, хто надає перевагу співіснуванню з природою над свободою будівництва.
У цьому проекті будівництво екологічних будинків є обов'язковим відповідно до будівельних норм. Це означає використання біоматеріалів, натуральної естетики, ефективних та сталих будівельних технологій та повної поваги до довкілля. Встановлення будинку здійснюватиметься фахівцем, що гарантує повну інтеграцію в ландшафт та мінімізацію візуального та ландшафтного забруднення. Природний рельєф ділянки підходить для створення приватних терас або оглядових майданчиків, що надає унікальні дизайнерські можливості. Цей підхід ідеальний для мешканців, які шукають стале будівництво, що поєднує природну красу та функціональність.
Ціна продажу цієї земельної ділянки площею 5000 м² починається від €220 000. Ця ціна включає дозвіл на будівництво будинку площею 35 м² та дотримання екологічних будівельних норм. З огляду на велику площу ділянки та потенціал для сталого житлового простору, інтегрованого в природний ландшафт, це виняткова можливість. Легалізований проект, що відповідає чинним нормам, він пропонує інвесторам та любителям природи можливість володіти нерухомістю в цьому унікальному регіоні.
Ця ділянка в Аройо-Леон є ідеальним місцем для тих, хто шукає спокою та зв'язку з природою, вдалині від галасливого міського життя. 5000 м² простору дозволяють збудувати будинок площею 35 м², який гармонійно інтегрується в природний ландшафт. Обов'язкове екологічне будівництво гарантує стійкість та екологічну відповідальність. Сонячні схили ідеально підходять для створення приватних терас або оглядових майданчиків. Життя тут зосереджене на відновленні сил та фізичного й психічного здоров'я в спокійному середовищі, далеко від міської метушні. Ви відчуєте спосіб життя, що відповідає ритму природи, відмінний від міських зручностей.
Розташована в Аройо-Леон, за межами міста Малага, ця ділянка оточена спокоєм та природою, але водночас недалеко від міських зручностей. Навколишні гори та сільські дороги створюють атмосферу, де повсякденне життя плине за ритмом природи. Основні зручності, такі як супермаркет (73 м), аптека (211 м) та медичний центр (642 м), знаходяться в межах пішої доступності, забезпечуючи повсякденний комфорт. У самому місті Малага є широкий вибір закладів: 379 ресторанів, 155 кафе та 126 аптек.
Ця карта показує розташування земельної ділянки в місті Малага, зокрема в районі Аройо-Леон. Вона дозволяє візуально оцінити навколишнє природне середовище, близькість до міських об'єктів та зв'язок з основними транспортними магістралями.
Ділянка розташована в місті Малага, великому місті та центрі Коста-дель-Соль, що є столицею провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Малага, з населенням близько 590 000 осіб, є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Географічно вона розташована на півдні Піренейського півострова на узбережжі Середземного моря, переважно на лівому березі річки Гвадальхорсе, де урбаністичне ядро розвивалося між пагорбом Хібральфаро та річкою Гвадальмедіна. Це розташування забезпечує баланс між міськими зручностями та природним спокоєм.
Ділянка розташована приблизно за 7,9 км від центру Малаги, так само як і до аеропорту Малаги (AGP). До центру міста можна дістатися громадським транспортом (43 маршрути, 78 зупинок) або автомобілем. Найближча залізнична станція - Málaga Centro Alameda (0,2 км). Пляжі знаходяться неподалік: Playa de San Andrés - 1,7 км, Playa de la Malagueta - 1,3 км, що пропонує можливості для купання та відпочинку. В околицях є 7 пляжів з Блакитним прапором. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Club de Golf Málaga Parador (8,2 км).
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має м'який клімат із середньорічною температурою 18,9°C та близько 3888 сонячних годин на рік. Сезон для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C), що ідеально підходить для відпочинку на пляжі. Ділянка розташована на висоті 8 метрів над рівнем моря, а її нахил до пляжу становить 0,5%, що робить її практично рівною та легкодоступною. Регіон пропонує захищене природне середовище та чудові краєвиди гір.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж до ділянки - Playa de San Andrés (1,7 км), також поблизу розташовані Playa de la Malagueta (1,3 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км). У регіоні є 7 пляжів з Блакитним прапором, що забезпечують якісний досвід відпочинку на воді. Любителі гольфу можуть відвідати поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) або Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Крім того, в регіоні розташовано 586 спортивних закладів, що пропонують різноманітні активності.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в місті Малага, великому місті та центрі Коста-дель-Соль, що є столицею провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Малага, з населенням близько 590 000 осіб, є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Географічно вона розташована на півдні Піренейського півострова на узбережжі Середземного моря, переважно на лівому березі річки Гвадальхорсе, де урбаністичне ядро розвивалося між пагорбом Хібральфаро та річкою Гвадальмедіна. Це розташування забезпечує баланс між міськими зручностями та природним спокоєм.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, ця ділянка в Аройо-Леон виділяється своєю великою площею та зануренням у природне середовище. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219 950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) є житловими комплексами, розташованими ближче до міських або курортних зон, тоді як цей проект орієнтований на тих, хто шукає більш приватний та сільський спосіб життя. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує вже готові вілли у вищому ціновому сегменті. Ціна цієї ділянки від €220 000 є привабливою для початкових інвестицій, враховуючи велику площу та унікальні умови сталого будівництва, інтегрованого в природний ландшафт. Однак слід враховувати обов'язковість будівництва та пов'язані з цим витрати. Цей проект слід розглядати не просто як покупку нерухомості, а як інвестицію в спосіб життя, що співіснує з природою.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
