Prodaje se ekskluzivno zemljište od 5000 m² u Arroyo Leónu, smješteno u blizini plaže i gradskih sadržaja, nudeći jedinstveno životno okruženje. Ova parcela je dio zaštićenog, organskog i prirodnog ruralnog područja s impresivnim pogledima, koje omogućuje stvaranje personaliziranog doma. Idealno za one koji traže mir, povezanost s prirodom i investicijsku priliku, s dozvolom za izgradnju ekološke kuće od 35 m², potpuno integrirane u okolni krajolik.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište od 5000 m² nalazi se u Arroyo Leónu, samo kilometar od plaže Malage. Okoliš je tipičan za urbane mediteranske zone, s lakim pristupom potrebnim uslugama, dok parcela nudi privatnost i blizinu prirode.
Zemljište nudi raznolike mogućnosti korištenja, omogućujući izgradnju stambenog prostora do 35 m². Pogodno je za ljude koji žele stvoriti svoj jedinstveni dom, preferiraju organski i prirodan način života ili traže mirno mjesto za odmor u prirodi.
Projekt je u fazi korištenja zemljišta s izdanom dozvolom za izgradnju ekološke kuće od 35 m². Gradnja mora biti u potpunosti integrirana u krajolik, poštujući bio i prirodnu estetiku te principe održive gradnje. Planiranje ovisi o dobivanju građevinskih dozvola.
Zemljište se nudi putem 15-godišnjeg ugovora o najmu, a ne izravnim prijenosom vlasništva. Građevinska površina ograničena je na 35 m², a obvezna je ugovaranje postavljanja kuće u skladu s ekološkim načelima.
Ref: VL694675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za investitore koji traže priliku za razvoj jedinstvene nekretnine u slikovitom području blizu grada. Također je pogodno za ljude koji sanjaju o vlastitom ekološkom domu ili mjestu za odmor, gdje se mogu potpuno opustiti i obnoviti svoju povezanost s prirodom. Ako cijenite privatnost, tišinu i mogućnost oblikovanja životnog okruženja prema svojim željama, dok istovremeno osiguravate zaštićeno i ruralno okruženje, onda je ovo zemljište za vas. Posebno je pogodno za one koji žele stvoriti samoodrživi životni prostor, vikendicu ili minimalistički projekt koji poštuje okolni krajolik.
Fokus projekta je na održivoj i prirodnoj gradnji. Dopušteni stambeni prostor od 35 m² mora biti u potpunosti integriran u krajolik, koristeći bio i prirodne materijale. Cilj je postići nulto vizualno ili krajobrazno zagađenje, stvarajući skladno i ekološko životno okruženje. Građevinski uvjeti strogo zahtijevaju pridržavanje projekta kako bi se osigurala potpuna integracija s okolnom prirodom i krajolikom, zadržavajući suvremene udobnosti i učinkovitost.
Ponujeno zemljište od 5000 m² u Arroyo Leónu stoji od 220.000 €. Cijena odražava jedinstvenu lokaciju, veličinu i potencijal zemljišta. Iako je riječ o zemljištu, uključuje dozvolu za izgradnju stambenog prostora od 35 m², u skladu s principima ekološke gradnje. Cilj projekta je ponuditi mogućnost stvaranja personaliziranog stambenog prostora usklađenog s prirodom. Specifičniji uvjeti, poput 15-godišnjeg ugovora o najmu, dio su cjelokupnog paketa koji ovu investiciju čini privlačnom za one koji traže nešto posebno i izolirano.
Ovo zemljište od 5000 m² u Arroyo Leónu nudi jedinstvenu kombinaciju prirode i blizine grada. Smješteno samo 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta i 73 metra od trgovine, sve što je potrebno za život je na dohvat ruke. Istovremeno, reljef - planine, doline i zelenilo - osigurava potpunu privatnost i mir. Zemlja je nagnuta, idealna za stvaranje privatnih terasa ili vidikovaca. U blizini su i sportski centri, muzeji te željezničke stanice koje vode do Malage. Ovo je mjesto gdje možete uživati u ritmu prirode, a istovremeno biti samo korak od gradskih pogodnosti. Parcela je idealno mjesto za samoodrživi život, vikend odmor ili izgradnju ekološke kuće iz snova.
Malaga nudi stanovnicima bogatu infrastrukturu i usluge. Grad ima 379 restorana, 126 ljekarni, 71 banku, 155 kafića i 26 zubarskih ordinacija. Javni prijevoz obuhvaća 43 linije i 78 stajališta, osiguravajući dobru pokretljivost. U blizini se također nalaze trgovački centri, kulturne institucije i sportski sadržaji. Grad je poznat po turizmu, povijesnim znamenitostima i ugodnoj klimi. Opći životni ritam je mediteranski miran, ali istovremeno nudi i urbane pogodnosti.
Ova parcela nalazi se zapadno od Malage, na granici grada, nudeći jedinstvenu lokaciju koja kombinira blizinu gradu s prirodnim životnim okruženjem. Pruža ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti.
Malaga se nalazi na obali Costa del Sol, u južnom dijelu Andaluzije. To je glavni grad provincije i drugi po veličini grad u Andaluziji. Grad je središte živahne kulture, povijesti i suvremenih pogodnosti. Iz Malage lako je posjetiti druga odmarališta Costa del Sol, poput Marbelle, Fuengirole i Nerje, kao i bijela sela u unutrašnjosti. Područje je poznato po ugodnoj klimi, prekrasnoj prirodi i brojnim mogućnostima za slobodno vrijeme.
Nekretnina je strateški smještena u Malagi, nudeći izvrstan pristup. Plaža, poput Playa de la Malagueta, udaljena je samo 1,3 km. Najbliži supermarket je na 73 m, a ljekarna na 211 m. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 7,9 km zračne linije. Za ljubitelje golfa u blizini se nalazi nekoliko golf terena, od kojih je najbliži, Club de Golf Málaga Parador, udaljen 8,2 km. Javni prijevoz je dobro razvijen, uključujući 43 autobusne linije i obližnje željezničke stanice poput Málaga Centro Alameda (0,2 km).
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Malage uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Ljeti temperature mogu doseći do 26°C, dok zimi padaju na oko 12°C. Godišnje ima u prosjeku 3888 sunčanih sati, što osigurava dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 mjeseci (s temperaturom vode iznad 20°C). Područje je planinskog reljefa, s parcelom smještenom na 8 metara nadmorske visine, s nagibima koji nude široke poglede. Tlo je uglavnom ravno, pogodno za gradnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Malaga ima sedam plaža s oznakom 'Plava zastava', uključujući Malaguetu i Misericordiju, koje su na kratkoj udaljenosti. Osim plaža, područje nudi brojne mogućnosti za slobodno vrijeme: 586 sportskih objekata, uključujući teniske terene, bazene i nogometna igrališta. Za ljubitelje golfa, u Malagi i okolici nalazi se 11 golf igrališta. Grad također raspolaže brojnim wellness centrima, kulturnim centrima i povijesnim znamenitostima koje nude raznolike zabavne aktivnosti.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga se nalazi na obali Costa del Sol, u južnom dijelu Andaluzije. To je glavni grad provincije i drugi po veličini grad u Andaluziji. Grad je središte živahne kulture, povijesti i suvremenih pogodnosti. Iz Malage lako je posjetiti druga odmarališta Costa del Sol, poput Marbelle, Fuengirole i Nerje, kao i bijela sela u unutrašnjosti. Područje je poznato po ugodnoj klimi, prekrasnoj prirodi i brojnim mogućnostima za slobodno vrijeme.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Na području Malage, Arroyo León, smješten zapadno od grada, jedinstvena je destinacija koja nudi pristup gradskim pogodnostima i plažama, dok je istovremeno dovoljno izoliran da pruži blizinu prirode i privatnost. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, poput Torre del Mara (Aquamar, od 219.950 €), gdje su nekretnine često gušće naseljene i komercijalnije, Arroyo León nudi ruralnije i mirnije okruženje. Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €) i Estepona (Etherna Homes 2, od 259.000 €) poznati su po svojim odmaralištima i stanovnicima, gdje su arhitektura i način života često različiti. Trenutni projekt ističe se svojom parcelom od 5000 m², koja nudi prostor i potencijal za organski razvoj, kao i mogućnost izgradnje male, ekološke kuće, što je rijetkost u blizini Malage. Ova ponuda je povoljna za one koji traže ravnotežu između urbanog života i prirodnog načina života, uz dodani investicijski potencijal u jedinstvenom području.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravih domova. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
