Situado no coração de Arroyo León, este terreno de 5.000 m² oferece uma oportunidade única imersa num contexto rural protegido e orgânico. O ambiente, caracterizado por um silêncio relaxante e vistas espetaculares, é ideal para quem procura um refúgio pessoal ou um investimento seguro. O projeto foi concebido para se integrar perfeitamente na paisagem natural, respeitando o ambiente e promovendo uma estética bio e sustentável. A proximidade a inúmeras comodidades e a facilidade de acesso à cidade e à costa tornam esta proposta particularmente interessante para um futuro desenvolvimento imobiliário ou para a criação de uma residência ecologicamente correta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa posição invejável, a uma curta distância das praias icónicas de Málaga, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km). Inserido num ambiente de colina, oferece vistas panorâmicas e uma tranquilidade difícil de encontrar em áreas urbanas, permanecendo a poucos minutos dos serviços essenciais da cidade.
Esta propriedade foi concebida para aqueles que desejam construir uma casa em harmonia com a natureza, privilegiando um estilo de vida sustentável e descontraído. O amplo espaço permite a personalização, com a possibilidade de criar uma casa ecológica de 35 m² perfeitamente integrada na paisagem circundante, garantindo privacidade e uma ligação profunda com a terra.
O projeto prevê a construção de uma casa ecológica de 35 m², legalizada de acordo com as normas atuais para construção de eco-casas, perfeitamente integrada no ambiente rural e paisagístico. A integração paisagística e a estética bio são requisitos fundamentais, sendo obrigatório contratar uma empresa especializada para a instalação da habitação, garantindo um impacto visual mínimo e a máxima eficiência.
Este terreno não se destina à construção de uma habitação tradicional de grandes dimensões; é permitida a construção de uma casa ecológica de 35 m². Não é possível alterar significativamente a paisagem rural ou o ambiente natural circundante, e a integração visual e o uso de materiais naturais são prioritários.
Ref: VL694675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para quem procura uma fuga da rotina e deseja criar um refúgio pessoal num ambiente natural intocado. É pensada para investidores com visão de futuro que veem o potencial de uma área protegida e em crescimento, ou para indivíduos e casais que aspiram a um estilo de vida ecológico, autossuficiente e sereno. Perfeita como refúgio de fim de semana ou como residência principal para quem aprecia o silêncio, a meditação e uma ligação profunda com a terra. A opção de construir uma casa ecológica de 35 m² torna-a adequada também para quem deseja experimentar um modelo habitacional minimalista e sustentável, desfrutando ao mesmo tempo das comodidades e da energia vibrante de Málaga.
O projeto coloca uma ênfase significativa na integração paisagística e na sustentabilidade. A obrigatoriedade de utilizar materiais naturais e de adotar uma estética bio garante que cada construção respeite o ambiente circundante. A construção da casa ecológica de 35 m² deverá ser confiada a profissionais especializados para garantir que o resultado final seja eficiente, ecológico e visualmente harmonioso com a paisagem rural e as vistas deslumbrantes sobre as montanhas. O objetivo é criar estruturas que façam parte integrante do ambiente, minimizando o impacto visual e maximizando o bem-estar habitacional.
O terreno de 5.000 m² está disponível pelo preço de €220.000, oferecendo uma oportunidade de investimento ou de realização de um projeto habitacional único. A possibilidade de construir uma casa ecológica de 35 m² representa um ponto de partida para uma construção de baixo impacto ambiental. Dada a sua localização e características únicas, este lote posiciona-se como uma opção de valor para quem procura um refúgio natural perto dos serviços urbanos e das costas da Costa del Sol.
Este é um lugar onde a natureza dita os ritmos. Imerso na vegetação de Arroyo León, o terreno de 5.000 m² oferece um oásis de paz, ideal para quem aspira a uma vida em completa sintonia com o ambiente. A permissão para construir uma casa ecológica de 35 m² abre as portas a um projeto habitacional sustentável, onde materiais naturais e design integrado na paisagem são centrais. As vistas de 360 graus sobre as montanhas e os vales circundantes, juntamente com a privacidade absoluta, criam um cenário perfeito para meditação, desporto ao ar livre ou simplesmente para desligar do barulho quotidiano. A proximidade estratégica à cidade de Málaga e às suas praias, com serviços essenciais a poucos passos, equilibra a tranquilidade rural com a conveniência urbana.
Viver aqui significa desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade de um ambiente rural protegido e a vivacidade de uma grande cidade mediterrânica. O terreno situa-se numa zona com acesso bem conservado, que garante privacidade e tranquilidade. A poucos passos encontram-se numerosos serviços essenciais, como supermercados (73 m) e farmácias (211 m), tornando a vida quotidiana conveniente e sem stress. A proximidade a centros desportivos (0.3 km) e a disponibilidade de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m) completam um quadro de vida moderna e funcional num contexto natural.
O mapa destaca a localização estratégica do terreno dentro do concelho de Málaga. A sua proximidade tanto às praias da cidade como às áreas naturais circundantes, juntamente com a proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte, sublinha o seu potencial como local de residência ou investimento.
Situado no concelho de Málaga, este terreno encontra-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões mais dinâmicas e atraentes do sul de Espanha. Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia, oferece uma mistura única de história, cultura, vivacidade urbana e beleza natural. A localização do terreno, embora num contexto rural, beneficia da infraestrutura e dos serviços de uma metrópole vibrante, com fácil acesso ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação da região.
A localização é estrategicamente vantajosa. As praias de Málaga, como a Playa de la Malagueta, estão a aproximadamente 1.3 km de distância, facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7.9 km em linha reta, garantindo uma excelente conectividade internacional. A rede de transportes públicos da cidade, com 43 linhas e 78 paragens nas proximidades, assegura mobilidade mesmo sem veículo privado, embora a presença de um supermercado a 73 m e outros serviços a curta distância favoreça o uso de bicicletas ou caminhadas. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 8 km.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima excecional, com uma temperatura média anual de 18.9°C e um número impressionante de 3.888 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um longo período de atividades ao ar livre, com uma convidativa época balnear que dura cerca de 5 meses. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (0.5%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A vegetação autóctone e a beleza natural da paisagem rural circundante oferecem um quadro idílico para os amantes da vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte significativo. Várias praias de renome, incluindo a Playa de San Andrés (1.7 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km), são facilmente acessíveis. Málaga conta ainda com 7 praias com Bandeira Azul, símbolo de qualidade e serviços. Além do mar, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas: 586 instalações desportivas, numerosos centros de bem-estar (0.6 km) e a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). As marinas, como a IGY Málaga Marina (1.1 km), oferecem mais oportunidades para os amantes do mar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no concelho de Málaga, este terreno encontra-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões mais dinâmicas e atraentes do sul de Espanha. Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia, oferece uma mistura única de história, cultura, vivacidade urbana e beleza natural. A localização do terreno, embora num contexto rural, beneficia da infraestrutura e dos serviços de uma metrópole vibrante, com fácil acesso ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação da região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Este lote de terreno em Málaga distingue-se no panorama imobiliário da Costa del Sol pela sua singularidade, combinando a serenidade de um ambiente rural protegido com a proximidade a uma grande cidade. Ao contrário de projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que geralmente oferecem vilas ou apartamentos já construídos em áreas residenciais ou mais próximas da costa, este terreno permite uma personalização completa baseada em princípios ecológicos e de integração paisagística. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona podem oferecer unidades habitacionais com acabamentos de luxo, este terreno representa uma oportunidade de investimento mais 'radical', focada na criação de um refúgio autossuficiente e de baixo impacto. O preço de €220.000 por 5.000 m² oferece um valor considerável para quem procura espaço e uma ligação profunda com a natureza, longe da densidade de outras áreas costeiras mas com acesso facilitado aos serviços e ao aeroporto internacional de Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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