Situato nel cuore di Arroyo León, questo terreno di 5.000 m² offre un'opportunità unica immersa in un contesto rurale protetto e biologico. L'ambiente, caratterizzato da un silenzio rilassante e viste spettacolari, è ideale per chi cerca un ritiro personale o un investimento sicuro. Il progetto è concepito per integrarsi perfettamente nel paesaggio naturale, rispettando l'ambiente e promuovendo un'estetica bio e sostenibile. La vicinanza a numerosi servizi e la facilità di accesso alla città e alla costa rendono questa proposta particolarmente interessante per un futuro sviluppo immobiliare o per la creazione di una residenza ecocompatibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione invidiabile, a breve distanza dalle spiagge iconiche di Málaga come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Incastonato in un ambiente collinare, offre scorci panoramici e una tranquillità difficile da trovare nelle aree urbane, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi essenziali della città.
Questa proprietà è pensata per chi desidera costruire una dimora in armonia con la natura, privilegiando uno stile di vita sostenibile e rilassato. L'ampio spazio permette personalizzazione, con la possibilità di realizzare una casa ecologica di 35 m² perfettamente integrata nel paesaggio circostante, garantendo privacy e un legame profondo con la terra.
Il progetto prevede la costruzione di una casa ecologica di 35 m², legalizzata secondo le normative vigenti per l'edilizia naturale e sostenibile. L'integrazione paesaggistica e l'estetica bio sono requisiti fondamentali, con l'obbligo di contrattare un'azienda specializzata per l'installazione dell'abitazione, garantendo un impatto visivo minimo e la massima efficienza.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di un'abitazione tradizionale di grandi dimensioni; è consentita la costruzione di una casa ecologica di 35 m². Non è possibile alterare significativamente il paesaggio rurale o l'ambiente naturale circostante, e l'integrazione visiva e l'uso di materiali naturali sono prioritari.
Ref: VL694675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per chi cerca una fuga dalla routine e desidera creare un angolo di paradiso personale in un ambiente naturale incontaminato. È pensata per investitori lungimiranti che vedono il potenziale di un'area protetta e in crescita, o per individui e coppie che aspirano a uno stile di vita ecologico, autosufficiente e sereno. Perfetta come ritiro per il fine settimana o come residenza principale per chi apprezza il silenzio, la meditazione e un profondo legame con la terra. L'opzione di costruire una casa ecologica di 35 m² la rende adatta anche a chi desidera sperimentare un modello abitativo minimalista e sostenibile, godendo al contempo delle comodità e dell'energia vibrante di Málaga.
Il progetto pone un'enfasi significativa sull'integrazione paesaggistica e sulla sostenibilità. L'obbligo di utilizzare materiali naturali e di adottare un'estetica bio assicura che ogni costruzione rispetti l'ambiente circostante. La costruzione della casa ecologica di 35 m² dovrà essere affidata a professionisti specializzati per garantire che il risultato finale sia efficiente, ecologico e visivamente armonioso con il paesaggio rurale e le viste mozzafiato sulle montagne. L'obiettivo è creare strutture che siano parte integrante dell'ambiente, minimizzando l'impatto visivo e massimizzando il benessere abitativo.
Il terreno di 5.000 m² è disponibile al prezzo di €220.000, offrendo un'opportunità di investimento o di realizzazione di un progetto abitativo unico. La possibilità di costruire una casa ecologica di 35 m² rappresenta un punto di partenza per un'edilizia a basso impatto ambientale. Data la sua ubicazione e le caratteristiche uniche, questo appezzamento si posiziona come un'opzione di valore per chi cerca un rifugio naturale vicino ai servizi urbani e alle coste della Costa del Sol.
Questo è un luogo dove la natura detta i ritmi. Immerso nel verde di Arroyo León, il terreno di 5.000 m² offre un'oasi di pace, ideale per chi aspira a una vita in completa sintonia con l'ambiente. La permissività di costruire una casa ecologica di 35 m² apre le porte a un progetto abitativo sostenibile, dove materiali naturali e design integrato nel paesaggio sono centrali. Le viste a 360 gradi sulle montagne e sulle valli circostanti, unite alla privacy assoluta, creano uno scenario perfetto per la meditazione, lo sport all'aria aperta o semplicemente per disconnettersi dal trambusto quotidiano. La vicinanza strategica alla città di Málaga e alle sue spiagge, con servizi essenziali a pochi passi, bilancia la tranquillità rurale con la comodità urbana.
Vivere qui significa godere del meglio di due mondi: la serenità di un ambiente rurale protetto e la vivacità di una grande città mediterranea. Il terreno si trova in una zona con un accesso ben mantenuto, che garantisce privacy e tranquillità. A pochi passi si trovano numerosi servizi essenziali, come supermercati (73 m) e farmacie (211 m), rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. La vicinanza a centri sportivi (0.3 km) e la disponibilità di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) completano un quadro di vita moderna e funzionale in un contesto naturale.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno all'interno del comune di Málaga. La sua vicinanza sia alle spiagge cittadine che alle aree naturali circostanti, unita alla prossimità di servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, ne sottolinea il potenziale come luogo di residenza o investimento.
Situato nel comune di Málaga, questo terreno si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più dinamiche e attraenti della Spagna meridionale. Málaga, la seconda città dell'Andalusia, offre un mix unico di storia, cultura, vivacità urbana e bellezza naturale. La posizione del terreno, pur essendo in un contesto rurale, beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di una metropoli vibrante, con facile accesso all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione della regione.
La posizione è strategicamente vantaggiosa. Le spiagge di Málaga, come la Playa de la Malagueta, sono a circa 1.3 km di distanza, facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7.9 km in linea d'aria, garantendo un'eccellente connettività internazionale. La rete di trasporti pubblici della città, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, assicura mobilità anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di un supermercato a 73 m e di altri servizi a breve distanza favorisca l'uso di biciclette o spostamenti a piedi. I campi da golf più vicini sono a circa 8 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 18.9°C e un numero impressionante di 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione autoctona e la bellezza naturale del paesaggio rurale circostante offrono un quadro idilliaco per chi ama la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo. Diverse spiagge rinomate, tra cui la Playa de San Andrés (1.7 km) e la Playa de la Misericordia (3.2 km), sono facilmente accessibili. Málaga vanta inoltre 7 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: 586 strutture sportive, numerosi centri benessere (0.6 km) e la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le marine, come IGY Málaga Marina (1.1 km), offrono ulteriori opportunità per gli amanti del mare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Málaga, questo terreno si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più dinamiche e attraenti della Spagna meridionale. Málaga, la seconda città dell'Andalusia, offre un mix unico di storia, cultura, vivacità urbana e bellezza naturale. La posizione del terreno, pur essendo in un contesto rurale, beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di una metropoli vibrante, con facile accesso all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Questo appezzamento di terreno a Málaga si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua unicità, combinando la serenità di un ambiente rurale protetto con la prossimità a una grande città. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono tipicamente ville o appartamenti già costruiti in aree residenziali o più vicine alla costa, questo terreno consente una personalizzazione completa basata su principi ecologici e di integrazione paesaggistica. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona possono offrire unità abitative con finiture di lusso, questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento più 'radicale', focalizzata sulla creazione di un rifugio autosufficiente e a basso impatto. Il prezzo di €220.000 per 5.000 m² offre un valore considerevole per chi cerca spazio e un legame profondo con la natura, lontano dalla densità di altre zone costiere ma con l'accesso facilitato ai servizi e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
