Земљиште од 5.000 м² у Аројо Леону, Малага, нуди јединствену прилику за развој или инвестицију у заштићеном, органском и природном руралном окружењу. Са спектакуларним погледима и на само 1.7 км од плаже Сан Андрес, ова локација комбинује спокој природе са близином градских погодности. Пројекат је у складу са прописима за еко-градњу, наглашавајући интеграцију у пејзаж и одрживост.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки смештена у Аројо Леону, нудећи усамљено рурално искуство са директним приступом природи. Упркос свом спокојном окружењу, налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, обезбеђујући баланс између мира и погодности.
Парцела је намењена онима који траже самосталан живот, викенд уточиште или пројекат еколошке градње. Са дозволом за изградњу куће од 35 м² и могућношћу креирања личних платформа или видиковаца, нуди флексибилност за индивидуалне потребе и жеље.
Пројекат подржава еколошку градњу, са правно регулисаним плановима за еко-куће. Обавезна је ангажовање професионалаца за интеграцију објекта у пејзаж, користећи био и природне материјале, што обезбеђује одрживост и минималан визуелни утицај.
На парцели се може изградити само кућа од 35 м², а обавезно је ангажовање стручњака за интеграцију у пејзаж. У овој фази, не нуди се готово стамбено решење, већ земљиште са дозволом за специфичну градњу и строгим еколошким смерницама.
Ref: VL694675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које теже ка самоодрживом начину живота, или траже мирно место за викенд бекство, далеко од урбане буке. Одговара креативним душама које желе да осмисле свој еко-пројекат, минималистички или органски дизајн, користећи природне материјале и интеграцију у пејзаж. Инвеститори који препознају потенцијал руралних подручја у близини града такође ће пронаћи вредност овде. Посебно је атрактиван за љубитеље природе, медитације и оне који траже мир за пуњење енергијом, нудећи јединствено искуство живљења у складу са природом.
Иако тренутно није изграђен објекат, пројекат наглашава високе стандарде за будућу градњу. Обавезно је коришћење био и природних материјала, као и постизање високе енергетске ефикасности и одрживости. Циљ је потпуна интеграција у природно окружење без визуелног загађења. Очекује се да ће будућа градња пратити принципе одговорног дизајна, фокусирајући се на квалитет материјала који доприносе укупној естетици и еколошкој прихватљивости, стварајући хармоничан простор за живот.
Цена за ову парцелу од 5.000 м² у Аројо Леону износи 220.000 €. На располагању је једна парцела са специфичним условима за изградњу. Ова цена одражава посебност локације и рурални карактер, уз дозвољену градњу од 35 м² еко-куће. Пројекат је намењен инвеститорима или појединцима који траже јединствено место за одмор или изградњу одрживог дома, са потенцијалом за раст вредности у природном окружењу.
Ова парцела од 5.000 м² у Аројо Леону представља уточиште за оне који желе да побегну од градске гужве и поново се повежу са природом. Окружена планинама и аутентичном руралном тишином, нуди савршено место за медитацију, спорт или једноставно уживање у миру. Док се наглашава апсолутна приватност и тишина, такође је наглашена близина градских садржаја и плаже, што чини ово место погодним за свакодневни живот. Постојеће стазе омогућавају истраживање околине, а природни нагиб парцеле пружа могућност креирања јединствених простора. Живот овде подразумева спој одрживе градње и природног ритма.
Живот у Аројо Леону значи бити окружен природом, али и имати лак приступ градским садржајима Малаге. Парцела је лоцирана тако да пружа мир и приватност, али је истовремено и веома добро повезана. На само 73 метра удаљен је супермаркет, а апотека на 211 метара. Градски центар Малаге, са свим својим културним, гастрономским и комерцијалним понудама, је лако доступан. Близина болнице (642м) и разноврсних спортских и рекреативних објеката у граду доприноси квалитету живота.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Аројо Леону, наглашавајући њену близину плажама, градским садржајима Малаге и кључним инфраструктурним тачкама попут аеродрома. Приказан је и рурални карактер околине, у контрасту са урбаном зоном града.
Пројекат се налази у Аројо Леону, директно унутар градског подручја Малаге, главног града истоимене провинције. Малага је други највећи град Андалузије и шести највећи у Шпанији, са богатом историјом и културом. Ова позиција омогућава лак приступ свим градским предностима, док истовремено нуди рурални амбијент. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) чини је централном тачком за истраживање јужне Иберије.
Локација нуди изузетну приступачност. Плаже попут Ла Малагете и Сан Андреса удаљене су само 1.3 км, односно 1.8 км, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 8 км, што је идеално за међународна путовања. Градски саобраћај је добро развијен са 43 аутобуске линије и 78 станица у близини. За голфере, голф клубови су на удаљености од око 8-11 км. Електрична пуњења и друге основне услуге попут банака и зубара су такође лако доступне у радијусу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге нуди Медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 18.9°C, где се температуре крећу од 12°C до 26°C. Са око 3.888 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 8 метара, са благим нагибом према мору, што обезбеђује пријатну климу и услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налази се неколико прелепих плажа, укључујући Плају де ла Малагета (1.3 км) и Плају де Сан Андрес (1.8 км), обе са Плавом заставом. Укупно 7 плажа са Плавом заставом је доступно у региону. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 11 км. Такође, регион обилује спортским садржајима, са укупно 586 објеката, укључујући центре за шах и велнес у непосредној близини.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Аројо Леону, директно унутар градског подручја Малаге, главног града истоимене провинције. Малага је други највећи град Андалузије и шести највећи у Шпанији, са богатом историјом и културом. Ова позиција омогућава лак приступ свим градским предностима, док истовремено нуди рурални амбијент. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) чини је централном тачком за истраживање јужне Иберије.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, ова парцела у Аројо Леону нуди јединствену вредност са ценом од 220.000 € за 5.000 м² земљишта. Док су пројекти у Естепони фокусирани на изградњу станова и вила са више соба, ова локација пружа флексибилност за индивидуални развој у складу са еколошким принципима. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни ранг и обично укључује веће и луксузније објекте. Ова парцела се истиче својим руралним амбијентом и могућношћу стварања одрживог дома, што је посебно атрактивно за оне који траже мир и повезаност са природом, а истовремено желе да буду близу урбаног центра Малаге и њених садржаја, укључујући аеродром и плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
