Предлагаме ексклузивен парцел от 5000 м² в Аройо Леон, разположен в близост до плажа и градските удобства, предлагащ уникална жилищна среда. Този парцел е част от защитен, органичен и природен селски район с впечатляващи гледки, който позволява създаването на персонализирано жилище. Идеален за търсещи спокойствие, връзка с природата и инвестиционна възможност, с разрешение за строеж на екологична къща от 35 м², напълно интегрирана в околния пейзаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел от 5000 м² се намира в Аройо Леон, само на километър от плажа на Малага. Районът е типичен за градските зони на Средиземноморието, с лесен достъп до необходимите услуги, като същевременно парцелът предлага уединение и близост до природата.
Парцелът предлага разнообразни възможности за ползване, позволявайки изграждането на жилище с площ до 35 м². Той е подходящ за хора, които искат да създадат свое уникално жилище, предпочитат органичен и природосъобразен начин на живот или търсят спокойно място за почивка сред природата.
Проектът е в етап на земеползване с издадено разрешение за изграждане на екологична къща от 35 м². Строителството трябва да бъде напълно интегрирано в пейзажа, спазвайки био- и естествена естетика и принципите на устойчиво строителство. Планирането зависи от получаването на строителни разрешения.
Парцелът се предлага чрез 15-годишен договор за наем, а не чрез пряко прехвърляне на собственост. Застроената площ е ограничена до 35 м², като е задължително да се договори инсталирането на къщата съгласно екологични принципи.
Ref: VL694675
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за инвеститори, търсещи възможност за разработване на уникален имот в живописен и същевременно близо до града район. Също така е подходящ за хора, които мечтаят за собствен екологичен дом или място за почивка, където могат напълно да релаксират и да възстановят връзката си с природата. Ако цените уединението, тишината и възможността да оформите жилищната си среда според вашите желания, като същевременно осигурите защитена и селска среда, то този парцел е за вас. Той е особено подходящ за тези, които искат да създадат самостоятелно живеещ дом, уикенд вила или минималистичен проект, който уважава околния пейзаж.
Фокусът на проекта е върху устойчивото и природосъобразно строителство. Позволеното жилище от 35 м² трябва да бъде напълно интегрирано в пейзажа, използвайки био- и естествени материали. Целта е да се постигне нулево визуално или ландшафтно замърсяване, създавайки хармонична и екологична среда. Строителните условия стриктно изискват спазване на проекта, за да се гарантира пълна интеграция с околната природа и пейзажа, като същевременно се запазват съвременните удобства и ефективност.
Предлаганият за продажба парцел от 5000 м² в Аройо Леон струва от 220 000 €. Цената отразява уникалното местоположение, размера и потенциала на парцела. Въпреки че е земя, тя включва разрешение за строеж на жилище от 35 м², което е в съответствие с принципите на екологичното строителство. Целта на проекта е да предложи възможност за създаване на персонализирано и хармонично с природата жилище. По-конкретни условия, като 15-годишен договор за наем, са част от цялостния пакет, който прави тази инвестиция привлекателна за търсещи нещо специално и уединено.
Този парцел от 5000 м² в Аройо Леон предлага уникална комбинация от природа и близост до града. Разположен само на 1,3 км от плажа Playa de la Malagueta и на 73 метра от магазин за хранителни стоки, всичко необходимо за живот е на една ръка разстояние. Същевременно, релефът - планини, долини и зеленина - осигурява пълно уединение и спокойствие. Земята е с наклон, идеален за създаване на частни тераси или гледни точки. В непосредствена близост са също спортни центрове, музеи и жп гари, водещи до Малага. Това е място, където можете да се насладите на ритъма на природата, като същевременно сте само на крачка от градските удобства. Парцелът е идеално място за самостоятелно живеене, уикенд почивка или изграждане на еко-къща мечта.
Малага предлага на жителите си богата инфраструктура и услуги. Градът разполага с 379 ресторанта, 126 аптеки, 71 банки, 155 кафенета и 26 зъболекарски кабинета. Общественият транспорт включва 43 линии и 78 спирки, осигурявайки добра мобилност. В близост има също търговски центрове, културни институции и спортни съоръжения. Градът е известен с туризма си, историческите забележителности и приятния си климат. Общият ритъм на живот е спокоен, характерен за Средиземноморието, но същевременно предлага и градски удобства.
Този парцел се намира западно от Малага, на границата на града, предлагайки уникално местоположение, което съчетава близостта до града с природосъобразна жилищна среда. Той осигурява баланс между достъпност и уединение.
Малага се намира на крайбрежието на Коста дел Сол, в южната част на Андалусия. Това е столицата на провинцията и вторият по големина град в Андалусия. Градът е център на оживена култура, история и съвременни удобства. От Малага лесно можете да посетите други курорти на Коста дел Сол като Марбея, Фуенхирола и Нерха, както и белите села във вътрешността. Районът е известен с приятния си климат, красивата си природа и многобройните възможности за свободно време.
Имотът е стратегически разположен в Малага, предлагайки отличен достъп. Плажът, като Playa de la Malagueta, е само на 1,3 км. Най-близкият супермаркет е на 73 м, а аптеката на 211 м. Летище Малага (AGP) е на около 7,9 км по права линия. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост, най-близкото от които, Club de Golf Málaga Parador, е на 8,2 км. Общественият транспорт е добре развит, включително 43 автобусни линии и близки жп гари като Málaga Centro Alameda (0,2 км).
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. През лятото температурите могат да достигнат до 26°C, докато през зимата падат до около 12°C. Годишно има средно 3888 слънчеви часа, което осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца (с температура на водата над 20°C). Районът е планински, като парцелът е разположен на 8 метра надморска височина, с наклони, предлагащи обширни гледки. Теренът е предимно равен, подходящ за строителство.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Малага разполага със седем плажа с 'Син флаг', включително Malagueta и Misericordia, които са на кратко разстояние. Освен плажовете, районът предлага изобилие от възможности за свободно време: 586 спортни съоръжения, включително тенис кортове, басейни и футболни игрища. За любителите на голфа в Малага и околностите има 11 голф игрища. Градът разполага и с множество спа центрове, културни центрове и исторически обекти, предлагащи разнообразни забавления.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага се намира на крайбрежието на Коста дел Сол, в южната част на Андалусия. Това е столицата на провинцията и вторият по големина град в Андалусия. Градът е център на оживена култура, история и съвременни удобства. От Малага лесно можете да посетите други курорти на Коста дел Сол като Марбея, Фуенхирола и Нерха, както и белите села във вътрешността. Районът е известен с приятния си климат, красивата си природа и многобройните възможности за свободно време.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
В района на Малага, Аройо Леон, намиращ се западно от града, е уникална дестинация, която предлага достъп до градски удобства и плажове, като същевременно е достатъчно уединен, за да осигури близост до природата и уединение. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, като Торре дел Мар (Aquamar, от 219 950 €), където имотите често са по-гъсто населени и комерсиални, Аройо Леон предлага по-селска и спокойна среда. Мияс (Lantana Residencial, от 205 000 €) и Естепона (Etherna Homes 2, от 259 000 €) са известни със своите курорти и жители, където архитектурата и начинът на живот често са различни. Настоящият проект се отличава със своя парцел от 5000 м², който предлага пространство и потенциал за органично развитие, както и възможност за изграждане на малко, екологично жилище, което е рядкост в близост до Малага. Тази оферта е благоприятна за търсещи баланс между градски живот и природосъобразен начин на живот, с добавен инвестиционен потенциал в уникален район.
Maiko е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилните домове. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
