Na predaj je exkluzívny pozemok s rozlohou 5000 m² v lokalite Arroyo León, situovaný v blízkosti pláže a mestských vymožeností, ponúkajúci jedinečné životné prostredie. Táto parcela je súčasťou chránenej, organickej a prírodnej vidieckej oblasti s pôsobivými výhľadmi, ktorá umožňuje vytvorenie personalizovaného bývania. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, spojenie s prírodou a investičnú príležitosť, s povolením na výstavbu ekologického domu s rozlohou 35 m², plne integrovaného do okolitej krajiny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok s rozlohou 5000 m² sa nachádza v Arroyo León, len kilometer od pláže Malagy. Okolie je typické pre mestské oblasti Stredomoria s ľahkým prístupom k potrebným službám, zatiaľ čo parcela ponúka súkromie a blízkosť prírody.
Pozemok ponúka rôznorodé možnosti využitia, umožňujúc výstavbu obytného priestoru do 35 m². Je vhodný pre ľudí, ktorí chcú vytvoriť svoje jedinečné bývanie, preferujú organický a prírodný životný štýl, alebo hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode.
Projekt je vo fáze využívania pozemku s povolením na výstavbu ekologického domu s rozlohou 35 m². Stavba musí byť plne integrovaná do krajiny, pričom sa musia dodržiavať bio a prírodné estetické princípy a zásady udržateľnej výstavby. Plánovanie závisí od získania stavebných povolení.
Pozemok je ponúkaný prostredníctvom 15-ročného nájomného zmluvy, nie priamym prevodom vlastníctva. Zastavaná plocha je obmedzená na 35 m² a je povinné dohodnúť umiestnenie domu v súlade s ekologickými princípmi.
Ref: VL694675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na rozvoj jedinečnej nehnuteľnosti v malebnej oblasti blízko mesta. Je tiež vhodný pre ľudí, ktorí snívajú o vlastnom ekologickom dome alebo mieste na oddych, kde sa môžu úplne uvoľniť a obnoviť svoje spojenie s prírodou. Ak si ceníte súkromie, ticho a možnosť formovať svoje životné prostredie podľa svojich predstáv, pričom zároveň zabezpečíte chránené a vidiecke prostredie, potom je tento pozemok pre vás. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť sebestačné bývanie, víkendovú chatu alebo minimalistický projekt, ktorý rešpektuje okolitú krajinu.
Zameranie projektu je na udržateľnú a prírodnú výstavbu. Povolený obytný priestor s rozlohou 35 m² musí byť plne integrovaný do krajiny, pričom sa používajú bio a prírodné materiály. Cieľom je dosiahnuť nulové vizuálne alebo krajinné znečistenie, čím sa vytvorí harmonické a ekologické životné prostredie. Stavebné podmienky striktne vyžadujú dodržiavanie projektu, aby sa zabezpečila plná integrácia s okolitou prírodou a krajinou, pričom sa zachovajú moderné komforty a efektívnosť.
Ponúkaný pozemok s rozlohou 5000 m² v Arroyo León stojí od 220 000 €. Cena odráža jedinečnú polohu, veľkosť a potenciál pozemku. Hoci ide o pozemok, zahŕňa povolenie na výstavbu obytného priestoru s rozlohou 35 m², ktoré je v súlade s princípmi ekologickej výstavby. Cieľom projektu je poskytnúť možnosť vytvorenia personalizovaného bývania v súlade s prírodou. Špecifickejšie podmienky, ako napríklad 15-ročná nájomná zmluva, sú súčasťou celkového balíka, ktorý robí túto investíciu atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú niečo špeciálne a odľahlé.
Tento pozemok s rozlohou 5000 m² v Arroyo León ponúka jedinečnú kombináciu prírody a blízkosti mesta. Nachádza sa len 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta a 73 metrov od obchodu s potravinami, všetko potrebné pre život je na dosah ruky. Zároveň terén - hory, údolia a zeleň - poskytuje úplné súkromie a pokoj. Zem je svahovitá, ideálna na vytvorenie súkromných terás alebo vyhliadkových bodov. V blízkosti sú aj športové centrá, múzeá a železničné stanice smerujúce do Malagy. Toto je miesto, kde si môžete vychutnať rytmus prírody, zatiaľ čo ste len krok od mestských vymožeností. Pozemok je ideálnym miestom pre sebestačné bývanie, víkendový pobyt alebo výstavbu ekologického domu snov.
Málaga ponúka obyvateľom bohatú infraštruktúru a služby. Mesto má 379 reštaurácií, 126 lekární, 71 bánk, 155 kaviarní a 26 zubárskych ambulancií. Verejná doprava zahŕňa 43 liniek a 78 zastávok, čo zabezpečuje dobrú mobilitu. V blízkosti sa nachádzajú aj nákupné centrá, kultúrne inštitúcie a športové zariadenia. Mesto je známe svojím turizmom, historickými pamiatkami a príjemnou klímou. Celkový životný rytmus je pokojný, typický pre Stredomorie, ale zároveň ponúka aj mestské vymoženosti.
Tento pozemok sa nachádza západne od Malagy, na okraji mesta, ponúkajúc jedinečnú polohu, ktorá kombinuje blízkosť mesta s prírodným životným prostredím. Poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím.
Málaga sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v južnej časti Andalúzie. Je to hlavné mesto provincie a druhé najväčšie mesto v Andalúzii. Mesto je centrom živej kultúry, histórie a moderných vymožeností. Z Malagy môžete ľahko navštíviť ďalšie letoviská na Costa del Sol, ako Marbella, Fuengirola a Nerja, ako aj biele dedinky vo vnútrozemí. Región je známy svojou príjemnou klímou, krásnou prírodou a početnými možnosťami na voľný čas.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Málage, ponúkajúc vynikajúcu dostupnosť. Pláž, ako napríklad Playa de la Malagueta, je vzdialená len 1,3 km. Najbližší supermarket je vzdialený 73 m a lekáreň 211 m. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 7,9 km vzdušnou čiarou. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, z ktorých najbližšie, Club de Golf Málaga Parador, je vzdialené 8,2 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, vrátane 43 autobusových liniek a blízkych vlakových staníc ako Málaga Centro Alameda (0,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Malagy sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. V lete môžu teploty dosiahnuť až 26°C, zatiaľ čo v zime klesnú na približne 12°C. Ročne je v priemere 3888 slnečných hodín, čo zabezpečuje dlhú kúpaciu sezónu trvajúcu približne 5 mesiacov (s teplotou vody nad 20°C). Oblasť je hornatá, s pozemkom umiestneným v nadmorskej výške 8 metrov, so svahmi ponúkajúcimi široké výhľady. Terén je prevažne rovný, vhodný na výstavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Málaga má sedem pláží s certifikátom 'Modrá vlajka', vrátane Malaguety a Misericordie, ktoré sú v krátkej vzdialenosti. Okrem pláží oblasť ponúka množstvo možností na voľný čas: 586 športových zariadení, vrátane tenisových kurtov, bazénov a futbalových ihrísk. Pre milovníkov golfu je v Málage a okolí 11 golfových ihrísk. Mesto tiež disponuje mnohými wellness centrami, kultúrnymi centrami a historickými pamiatkami, ktoré ponúkajú rozmanité zábavné aktivity.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v južnej časti Andalúzie. Je to hlavné mesto provincie a druhé najväčšie mesto v Andalúzii. Mesto je centrom živej kultúry, histórie a moderných vymožeností. Z Malagy môžete ľahko navštíviť ďalšie letoviská na Costa del Sol, ako Marbella, Fuengirola a Nerja, ako aj biele dedinky vo vnútrozemí. Región je známy svojou príjemnou klímou, krásnou prírodou a početnými možnosťami na voľný čas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V regióne Malagy je Arroyo León, situovaný západne od mesta, jedinečnou destináciou, ktorá ponúka prístup k mestským vymoženostiam a plážam, pričom je dostatočne izolovaný na poskytnutie blízkosti prírody a súkromia. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar (Aquamar, od 219 950 €), kde sú nehnuteľnosti často hustejšie osídlené a komerčnejšie, Arroyo León ponúka viac vidieckej a pokojnejšej atmosféry. Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) a Estepona (Etherna Homes 2, od 259 000 €) sú známe svojimi letoviskami a obyvateľmi, kde sa architektúra a životný štýl často líšia. Súčasný projekt vyniká svojím pozemkom s rozlohou 5000 m², ktorý ponúka priestor a potenciál pre organický rozvoj, ako aj možnosť výstavby malého, ekologického domu, čo je v blízkosti Malagy zriedkavé. Táto ponuka je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodným spôsobom života, s pridaným investičným potenciálom v jedinečnej oblasti.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správne domovy. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
