מוצע למכירה מגרש בלעדי בשטח 5000 מ"ר ב-Arroyo León, הממוקם בסמוך לחוף ולנוחיות העירוניות, ומציע סביבת מגורים ייחודית. חלקה זו היא חלק מאזור כפרי מוגן, אורגני וטבעי עם נופים מרשימים, המאפשר יצירת בית מותאם אישית. אידיאלי עבור אלה המחפשים שקט, חיבור לטבע והזדמנות השקעה, עם אישור לבניית בית אקולוגי בשטח 35 מ"ר, המשולב באופן מלא בנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה בשטח 5000 מ"ר ממוקם ב-Arroyo León, קילומטר אחד בלבד מחוף מלאגה. הסביבה טיפוסית לאזורים עירוניים בים התיכון, עם גישה נוחה לשירותים הנדרשים, בעוד שהחלקה מציעה פרטיות וקרבה לטבע.
המגרש מציע מגוון אפשרויות שימוש, המאפשרות בניית שטח מגורים של עד 35 מ"ר. הוא מתאים לאנשים שרוצים ליצור את ביתם הייחודי, מעדיפים אורח חיים אורגני וטבעי, או מחפשים מקום שליו למנוח בטבע.
הפרויקט נמצא בשלב ניצול הקרקע עם אישור לבניית בית אקולוגי בשטח 35 מ"ר. הבנייה חייבת להיות משולבת באופן מלא בנוף, תוך שמירה על אסתטיקה ביולוגית וטבעית ועקרונות בנייה בת קיימא. התכנון תלוי בקבלת היתרי בנייה.
הקרקע מוצעת באמצעות חוזה שכירות ל-15 שנים, ולא בהעברת בעלות ישירה. שטח הבנייה מוגבל ל-35 מ"ר, וחובה להסכים על מיקום הבית בהתאם לעקרונות אקולוגיים.
Ref: VL694675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח נכס ייחודי באזור ציורי קרוב לעיר. הוא מתאים גם לאנשים החולמים על בית אקולוגי משלהם או מקום למנוחה, שבו הם יכולים להירגע לחלוטין ולחדש את הקשר שלהם עם הטבע. אם אתם מעריכים פרטיות, שקט ואת האפשרות לעצב את סביבת המגורים שלכם לפי רצונכם, תוך הבטחת סביבה מוגנת וכפרית, אז המגרש הזה מיועד לכם. הוא מתאים במיוחד לאלה שרוצים ליצור אורח חיים עצמאי, בית נופש לסוף שבוע או פרויקט מינימליסטי המכבד את הנוף הסובב.
המיקוד של הפרויקט הוא על בנייה בת קיימא וטבעית. שטח המגורים המותר של 35 מ"ר חייב להיות משולב באופן מלא בנוף, תוך שימוש בחומרים ביולוגיים וטבעיים. המטרה היא להשיג אפס זיהום ויזואלי או נופי, וליצור סביבת מגורים הרמונית ואקולוגית. תנאי הבנייה דורשים בקפדנות הקפדה על הפרויקט כדי להבטיח שילוב מלא עם הטבע והנוף הסובבים, תוך שמירה על נוחות מודרנית ויעילות.
המגרש המוצע למכירה בשטח 5000 מ"ר ב-Arroyo León עולה החל מ-220,000 €. המחיר משקף את המיקום הייחודי, גודל הפוטנציאל של החלקה. למרות שמדובר בקרקע, הוא כולל אישור בנייה למגורים בשטח 35 מ"ר, התואם את עקרונות הבנייה האקולוגית. מטרת הפרויקט היא להציע אפשרות ליצירת מגורים מותאמים אישית והרמוניים עם הטבע. תנאים ספציפיים יותר, כמו חוזה שכירות ל-15 שנים, הם חלק מהחבילה הכוללת שהופכת השקעה זו לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים משהו מיוחד ומבודד.
מגרש זה בשטח 5000 מ"ר ב-Arroyo León מציע שילוב ייחודי של טבע וקרבה לעיר. ממוקם רק 1.3 ק"מ מחוף Playa de la Malagueta ו-73 מטר מחנות מכולת, כל מה שנחוץ לחיים נמצא בהישג יד. במקביל, הטופוגרפיה - הרים, עמקים וירוק - מבטיחה פרטיות מוחלטת ושקט. האדמה מדורגת, אידיאלית ליצירת טרסות פרטיות או נקודות תצפית. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט, מוזיאונים ותחנות רכבת המובילות למלאגה. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מקצב הטבע, בעודכם צעד אחד בלבד מנוחיות העיר. החלקה היא מקום אידיאלי לחיים עצמאיים, חופשת סוף שבוע או בניית בית אקולוגי חלומי.
מלאגה מציעה לתושביה תשתיות ושירותים עשירים. בעיר יש 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים. התחבורה הציבורית כוללת 43 קווים ו-78 תחנות, המבטיחות ניידות טובה. בקרבת מקום נמצאים גם קניונים, מוסדות תרבות ומתקני ספורט. העיר ידועה בתיירותה, באתריה ההיסטוריים ובאקלים הנעים שלה. קצב החיים הכללי רגוע, אופייני לים התיכון, אך מציע גם נוחיות עירוניות.
מגרש זה ממוקם ממערב למלאגה, בגבול העיר, ומציע מיקום ייחודי המשלב קרבה לעיר עם סביבת מגורים טבעית. הוא מספק איזון בין נגישות לפרטיות.
מלאגה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. זוהי בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. העיר היא מרכז של תרבות תוססת, היסטוריה ונוחיות מודרניות. ממלאגה ניתן לבקר בקלות באתר נופש אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה, פואנגירולה ונרחה, כמו גם בכפרים הלבנים בפנים הארץ. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בטבע היפה ובאפשרויות הפנאי הרבות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במלאגה, ומציע גישה מצוינת. החוף, כמו Playa de la Malagueta, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטר, ובית המרקחת במרחק 211 מטר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, כולל 43 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. בקיץ הטמפרטורות יכולות להגיע עד 26 מעלות צלזיוס, בעוד ש בחורף הן יורדות לכ-12 מעלות צלזיוס. בשנה יש בממוצע 3888 שעות שמש, מה שמבטיח עונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). האזור הררי, כאשר החלקה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שיפועים המציעים נופים רחבים. הקרקע ברובה מישורית, מתאימה לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במלאגה שבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל Malagueta ו-Misericordia, הנמצאים במרחק קצר. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי: 586 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, בריכות וכדוריגל. לחובבי הגולף, ישנם 11 מגרשי גולף במלאגה ובסביבתה. העיר גם מתגאה במרכזי ספא רבים, מרכזים תרבותיים ואתרים היסטוריים המציעים מגוון פעילויות בידור.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. זוהי בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. העיר היא מרכז של תרבות תוססת, היסטוריה ונוחיות מודרניות. ממלאגה ניתן לבקר בקלות באתר נופש אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה, פואנגירולה ונרחה, כמו גם בכפרים הלבנים בפנים הארץ. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בטבע היפה ובאפשרויות הפנאי הרבות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
באזור מלאגה, Arroyo León, הממוקם מערבית לעיר, הוא יעד ייחודי המציע גישה לנוחיות עירוניות וחופים, תוך שהוא מבודד מספיק כדי לספק קרבה לטבע ופרטיות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו טוררה דל מר (Aquamar, החל מ-219,950 €), שם נדל"ן לעיתים קרובות צפוף יותר ומסחרי יותר, Arroyo León מציע סביבה כפרית ושקטה יותר. מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 €) ואסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 €) ידועות באתרי הנופש שלהן ובתושביהן, שם האדריכלות וסגנון החיים שונים לעיתים קרובות. הפרויקט הנוכחי בולט בחלקתו של 5000 מ"ר, המציעה שטח ופוטנציאל לפיתוח אורגני, כמו גם אפשרות לבניית בית קטן וידידותי לסביבה, דבר נדיר בקרבת מלאגה. הצעה זו מועילה לאלה המחפשים איזון בין חיים עירוניים לאורח חיים טבעי, עם פוטנציאל השקעה נוסף באזור ייחודי.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
