Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης ή δημιουργίας του προσωπικού σας καταφυγίου σε αυτή την έκταση γης 5.000 m² στην Αρόγιο Λεόν, κοντά στη Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της φύσης και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν βιώσιμο τρόπο ζωής, αποσύνδεση ή μια ήσυχη εναλλακτική λύση στα παραδοσιακά αστικά περιβάλλοντα, με δυνατότητα δόμησης ενός βιοκλιματικού σπιτιού 35 m² πλήρως ενσωματωμένο στο φυσικό τοπίο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτή η έκταση γης βρίσκεται σε ένα ημιαστικό περιβάλλον, προσφέροντας έναν ήσυχο ρυθμό ζωής με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η πρόσβαση σε πολυσύχναστες περιοχές και παραλίες είναι εφικτή, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται η αίσθηση απομόνωσης στη φύση, ιδανική για όσους επιθυμούν ηρεμία.
Η έκταση αυτή απευθύνεται σε άτομα που ονειρεύονται έναν εναλλακτικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην αυτονομία, τη βιωσιμότητα και την αρμονία με τη φύση. Είναι κατάλληλη για τη δημιουργία ενός ήσυχου καταφυγίου, ενός χώρου διαλογισμού ή μιας βιοκλιματικής κατοικίας, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ελευθερία σχεδιασμού.
Το έργο επιτρέπει την κατασκευή μιας μικρής κατοικίας (35 m²) που πρέπει να συμβάλλει στην ολική ενσωμάτωση στο τοπίο. Η κατασκευή πρέπει να ακολουθεί βιολογικές και φυσικές αισθητικές αρχές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα, εξασφαλίζοντας μηδενική οπτική ρύπανση.
Η έκταση γης δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα δόμησης. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση σε μεγάλο σπίτι. Η τοποθεσία, αν και κοντά σε ανέσεις, απαιτεί σχεδιασμό για τη διαχείριση των αποστάσεων και της καθημερινής μετακίνησης.
Ref: VL694675
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η γη είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες ανάπτυξης σε φυσικά περιβάλλοντα, ή για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν το δικό τους απομονωμένο καταφύγιο. Είναι κατάλληλη για όσους οραματίζονται έναν βιώσιμο, οικολογικό τρόπο ζωής, μακριά από την αστική φασαρία, αλλά κοντά στις απαραίτητες υποδομές. Επίσης, απευθύνεται σε δημιουργικούς ανθρώπους που θέλουν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν ένα μοναδικό, μινιμαλιστικό ή zen σπίτι, πλήρως εναρμονισμένο με το περιβάλλον. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και χώρο για σωματική και πνευματική ευεξία.
Το έργο εστιάζει στην αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο, δίνοντας έμφαση σε βιολογικά και φυσικά υλικά. Η κατασκευή πρέπει να είναι ενεργειακά αποδοτική και βιώσιμη, εξασφαλίζοντας ελάχιστο περιβαλλοντικό αντίκτυπο. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα τελειώματα της κατοικίας, καθώς αυτό εξαρτάται από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, αλλά η φιλοσοφία του έργου προσανατολίζεται σε απλότητα, φυσικότητα και σεβασμό στο περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο των 5.000 m² είναι 220.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση, την τοποθεσία με δυνατότητες ανάπτυξης και τη μοναδική φύση της προσφοράς. Η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται σε 35 m² ανά οικόπεδο, στοχεύοντας σε μια συγκεκριμένη αγορά που εκτιμά τη βιωσιμότητα και την ενσωμάτωση στο τοπίο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα άλλα οικόπεδα σε αυτή την τιμή, καθώς η προσφορά αφορά συγκεκριμένη έκταση.
Αυτό το αγροτεμάχιο στην Αρόγιο Λεόν προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής σε απόλυτη αρμονία με τη φύση, μακριά από την πολυκοσμία. Η έκταση των 5.000 m² παρέχει άφθονο χώρο για την ανάπτυξη προσωπικών έργων, όπως αυτοσυντηρούμενες κατοικίες, χώρους για διαλογισμό ή βιοκλιματικά καταφύγια. Η άδεια δόμησης για 35 m² κατοικία, σε συνδυασμό με την υποχρέωση για ενοικίαση της γης για 15 χρόνια, ενθαρρύνει τη βιώσιμη και αισθητικά ενσωματωμένη δόμηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από απόλυτη ησυχία, φυσική ομορφιά και εκπληκτική θέα στα βουνά και τις κοιλάδες, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν να αποσυνδεθούν και να επανασυνδεθούν με το περιβάλλον.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μάλαγας προσφέρει μια μοναδική εμπειρία ηρεμίας και φύσης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η γη βρίσκεται κοντά σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.7 km) και η Playa de la Misericordia (3.1 km), καθώς και σε κέντρα πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακεία (211 m) και κέντρα υγείας (642 m) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ιδανική για όσους αναζητούν μια πιο ήσυχη ζωή.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγας, κοντά σε αστικές ανέσεις και παραλίες, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη, ενώ οι γύρω περιοχές προσφέρουν ήρεμα φυσικά τοπία.
Αυτό το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της και τις όμορφες παραλίες της. Η εγγύτητα στη Μάλαγα, μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, γαστρονομικές απολαύσεις και σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την ζωντάνια της πόλης.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ αεροπλανικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πληθώρα δημόσιων συγκοινωνιών (43 γραμμές, 78 στάσεις) και η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Málaga Centro Alameda 0.2 km) διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 5 μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες κλίσεις (0.5% προς την παραλία), καθιστώντας την προσβάσιμη. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο και ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα από παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Malagueta και η Misericordia, ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμα αθλητικά κέντρα (586 εγκαταστάσεις) και κέντρα ευεξίας, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε μαρίνες ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της και τις όμορφες παραλίες της. Η εγγύτητα στη Μάλαγα, μια από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, γαστρονομικές απολαύσεις και σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την ζωντάνια της πόλης.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή της Μάλαγας, αυτή η έκταση γης προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν κάτι πέρα από ένα παραδοσιακό σπίτι. Ενώ έργα όπως το Aquamar (από €219.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €259.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε αστικές ή παραθαλάσσιες τοποθεσίες, αυτή η γη απευθύνεται σε μια πιο εξειδικευμένη αγορά. Η τιμή των 220.000 € για 5.000 m² γης είναι ανταγωνιστική για όσους ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό, βιώσιμη δόμηση ή δημιουργία ενός προσωπικού, απομονωμένου χώρου. Σε αντίθεση με τα τυπικά διαμερίσματα ή τις βίλες, αυτή η προσφορά απαιτεί όραμα και δέσμευση για τη δημιουργία ενός χώρου που εναρμονίζεται με τη φύση, προσφέροντας έτσι μια διαφορετική αξία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
