立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アロヨ・レオンの比類なき場所に位置し、山々、未開発の自然、田舎道に囲まれています。絶対的な静寂は、リラクゼーションと大地とのつながりを促します。都市部から離れながらも、必要な施設へは容易にアクセスできます。
35㎡の住宅建設許可があり、広大な敷地は多様なデザインと活用の可能性を提供します。環境に配慮した持続可能な建築と、自然景観への完全な統合が義務付けられています。自己充足型の生活、週末の隠れ家、エコロジカルなプロジェクトに最適です。
このプロジェクトは、現在の規制に準拠した、エコハウス建設のための合法化されたプロジェクトです。農村環境と景観に完全に統合されるように設計されており、建設には専門業者との契約が必須となります。
この土地は、自然景観への統合、バイオおよび自然美学、効率的で持続可能な建設、環境への絶対的な尊重、視覚的・景観的汚染ゼロを義務付けています。これは、建築の自由度よりも、環境との調和を重視するプロジェクトです。
Ref: VL694675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、持続可能な生活を実践したい方、都会の喧騒から離れて静かな隠れ家を求める方、または自然環境に完全に調和したエコロジカルなプロジェクトを計画している方に最適です。自己充足型の生活、週末のレトリート、ミニマリストなライフスタイルを志向する人々にも適しています。また、自然の美しさ、プライバシー、そして穏やかな環境を重視する投資家にとっても魅力的な選択肢です。景観への統合と環境への敬意が重視されるため、建築の自由度よりも、自然との共生を優先するライフスタイルを望む方に合っています。
このプロジェクトでは、建築基準により、エコハウス建設が義務付けられています。これは、バイオ素材の使用、自然な美学、効率的で持続可能な建設技術、そして環境への完全な尊重を意味します。建物の設置は専門業者によって行われ、景観への完全な統合と、視覚的・景観的汚染の最小化が保証されます。土地の自然な形状は、プライベートなプラットフォームや展望台の設置に適しており、ユニークなデザインの可能性を秘めています。このアプローチは、自然の美しさと機能性を両立させた、持続可能な建築を求める居住者に最適です。
この5,000㎡の土地の販売価格は、€220,000からです。この価格には、35㎡の住宅建設許可と、環境に配慮した建築基準の遵守が含まれます。広大な敷地面積と、自然景観に統合された持続可能な生活空間の可能性を考慮すると、これは注目すべき機会です。現行法規に準拠した合法化プロジェクトであり、投資家や自然愛好家にとって、このユニークな地域での不動産所有の機会を提供します。
アロヨ・レオンのこの土地は、騒がしい都市生活から離れ、静寂と自然とのつながりを求める人々にとって理想的な場所です。5,000㎡の広大な敷地は、35㎡の住宅を建設するための十分なスペースを提供し、自然景観に溶け込むよう設計されています。義務付けられているエコハウス建設は、持続可能性と環境への配慮を保証します。日当たりの良い斜面は、プライベートなテラスや展望台の設置に適しています。ここでの生活は、都市の喧騒から離れ、静かな環境でリフレッシュし、心身の健康を回復することに焦点を当てています。都会の便利さとは異なる、自然のリズムに合わせた生活様式を体験できるでしょう。
マラガ市郊外のアロヨ・レオンに位置するこの土地は、静寂と自然に囲まれながらも、都市の利便性からそう遠くはありません。周囲には山々や田舎道が広がり、日常生活は自然のリズムに沿って流れます。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、ヘルスセンター（642m）など、基本的な施設は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局など、マラガ市内には豊富な選択肢があります。
この地図は、マラガ市内、特にアロヨ・レオン地区における土地の位置を示しています。周辺の自然環境、都市施設への近さ、主要な交通網との接続性を視覚的に確認できます。
この土地は、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心であるマラガ市に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンドゥルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きな都市です。地理的には、地中海沿岸のイベリア半島南部、グアダレホ川の左岸に位置し、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市核が発展しています。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。
この土地は、マラガの中心部から約7.9kmの距離にあり、マラガ空港（AGP）へも同様の距離です。市内中心部へは公共交通機関（43路線、78バス停）や自動車でのアクセスが可能です。最寄りの鉄道駅はMálaga Centro Alameda（0.2km）です。ビーチへは Playa de San Andrés まで1.7km、Playa de la Malagueta まで1.3kmと近く、水泳やレクリエーションを楽しめます。周辺には7つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9℃、年間約3,888時間の晴天に恵まれ、温暖な気候が特徴です。5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動に最適なスイミングシーズンが続きます。標高8mに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。この地域は、保護された自然環境と、山々からの壮大な景色が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.7km）で、Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）も近接しています。周辺には7つのブルーフラッグビーチがあり、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など、複数のゴルフコースを利用できます。また、地域には586箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心であるマラガ市に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンドゥルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きな都市です。地理的には、地中海沿岸のイベリア半島南部、グアダレホ川の左岸に位置し、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市核が発展しています。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較すると、このアロヨ・レオンの土地は、その広大な敷地面積と自然環境への没入感において際立っています。例えば、トレ・デル・マールのAquamar（€219,950から）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より都市部やリゾート地に近接した住宅開発ですが、こちらはよりプライベートで田園的なライフスタイルを求める層をターゲットにしています。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、より高価格帯で、完成済みのヴィラを提供しています。この土地の€220,000という価格設定は、広大な敷地と、環境に配慮した持続可能な建築というユニークな条件を考慮すると、初期投資としては魅力的です。しかし、建設義務とそれに伴う費用を考慮する必要があります。このプロジェクトは、単なる住宅購入ではなく、自然と共生するライフスタイルへの投資と位置づけられます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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