Cette propriété comprend un terrain de 5 000 m² situé à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Le terrain offre un potentiel pour le développement d'une maison écologique, avec un permis pour une construction de 35 m². Il est situé dans un environnement rural protégé axé sur la durabilité et l'intégration naturelle. L'emplacement allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers visant un concept de vie unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre rural, cette parcelle offre un environnement de paix et de nature, tout en étant à distance de marche des commodités urbaines. Sa proximité avec la plage et la ville de Málaga offre un équilibre entre tranquillité sereine et accessibilité urbaine.
Ce terrain convient aux acheteurs à la recherche d'un lieu pour construire une maison écologique et durable. Il offre la possibilité d'une vie autonome, d'une retraite de week-end ou d'un projet minimaliste axé sur l'intégration naturelle et la tranquillité.
Le terrain dispose d'un permis pour la construction d'une maison écologique de 35 m², avec une intégration complète obligatoire dans le paysage et des pratiques de construction durables. Le développement doit respecter des directives strictes pour l'harmonie paysagère et visuelle.
Il s'agit d'un terrain constructible avec des exigences spécifiques pour la construction écologique et l'intégration paysagère. Le potentiel de construction est limité à une maison de 35 m², et son emplacement doit être contractuellement défini. Ce n'est pas une habitation finie.
Ref: VL694675
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est un choix approprié pour les investisseurs recherchant des terrains à développer dans un environnement naturel protégé. Il séduit également les particuliers rêvant de construire une maison écologique et autonome, loin de l'agitation urbaine, mais avec un bon accès aux commodités. Ceux qui apprécient la paix, le silence, la méditation et une connexion profonde avec la nature s'y sentiront chez eux. Le concept de création d'une retraite personnelle, d'un espace de vie minimaliste ou organique, s'adapte parfaitement à ce terrain. Il offre également des possibilités intéressantes pour un investissement à long terme dans une région qui met l'accent sur la durabilité et l'harmonie paysagère. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des réglementations de construction spécifiques, telles que le permis de 35 m² et l'intégration requise.
L'accent est mis sur l'intégration des constructions dans le paysage, avec l'obligation d'utiliser des matériaux naturels et durables, et une architecture qui minimise la pollution visuelle et paysagère. Le potentiel de construction est limité à une empreinte de 35 m² pour une habitation écologique. La contractualisation de l'emplacement de la maison est obligatoire, garantissant une approche standardisée de l'intégration paysagère. Bien que les matériaux de finition spécifiques pour la maison finale ne soient pas détaillés, l'accent est mis sur le maintien d'une 'esthétique bio et naturelle', d'une 'construction efficace et durable' et du 'respect absolu de l'environnement'. Cela implique une finition qui s'aligne sur l'intégration écologique et paysagère, potentiellement avec des matériaux naturels visibles et une conception respectueuse de l'environnement.
Le prix de ce terrain de 5 000 m² est de 220 000 €. Il s'agit d'un terrain avec un permis pour une maison écologique de 35 m², mettant l'accent sur la construction durable et l'intégration dans le paysage. Cette offre cible les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet unique dans un cadre naturel. La disponibilité de tels terrains près de Malaga, offrant à la fois la tranquillité et l'accès urbain, positionne cette offre comme une option de marché spécifique. Les exigences de construction strictes garantissent un développement esthétiquement et écologiquement responsable.
Ce terrain de 5 000 m² est situé dans une zone rurale qui combine le silence et la beauté naturelle de la campagne avec la proximité des commodités urbaines de Malaga. La région, appelée Arroyo León, est caractérisée par des montagnes, des sentiers naturels et une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion avec la nature. La description existante souligne le potentiel de vie autonome, d'une retraite de week-end ou d'un projet minimaliste. La construction écologique obligatoire et l'intégration paysagère garantissent que les nouvelles structures se fondent harmonieusement dans l'environnement, en respectant le paysage et l'harmonie visuelle. C'est un endroit qui facilite le silence, la méditation et la déconnexion de l'agitation quotidienne, avec des possibilités de créer des espaces privés et des points de vue grâce aux pentes naturelles du terrain. Il est conçu pour un mode de vie naturel et organique, où la nature donne le rythme.
Ce terrain est situé dans une zone rurale près de Malaga, à proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m), ainsi que divers centres sportifs (0,3 km). Le centre urbain de Malaga est à une courte distance, avec des gares et des arrêts de transports en commun à proximité (0,2-0,3 km). Bien que le terrain fasse partie d'une zone rurale, son emplacement garantit que les nécessités quotidiennes et les options de transport sont facilement accessibles, offrant un équilibre pratique entre la tranquillité et la connectivité urbaine.
Ce terrain est niché dans une zone de transition urbaine-rurale à Malaga. Sa proximité avec la plage, les commodités et l'aéroport est mise en évidence, ainsi que les emplacements des terrains de golf et des attractions clés, illustrant l'accessibilité et le potentiel récréatif de la région.
Ce terrain est stratégiquement situé à Malaga, la capitale de sa province et une ville importante de la Costa del Sol. Il est situé dans une zone périurbaine qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature. Malaga elle-même est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre touristique et culturel, assurant un emplacement dynamique et bien connecté au sein de la région élargie de l'Ibérie du Sud.
Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité malgré son caractère rural. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km (à vol d'oiseau), avec d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) également à proximité. L'aéroport de Malaga est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Diverses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, y compris un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m, et de nombreux restaurants et magasins à moins de 2 km. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés à moins de 8 à 11 km. Les transports en commun, avec 43 lignes et 78 arrêts, et les gares accessibles à pied (0,2 km), améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Le terrain est situé à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très légère pente de 0,5% vers la plage, favorisant l'intégration naturelle. L'environnement est caractérisé par des montagnes et une végétation indigène, contribuant à une atmosphère paisible et rurale. Les conditions climatiques sont favorables à une vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain offre un accès facile au littoral de Malaga. Des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km à vol d'oiseau), Playa de San Andrés (1,8 km à vol d'oiseau) et Playa de la Misericordia (3,2 km à vol d'oiseau) sont facilement accessibles. Malaga compte 7 plages Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia. Outre les activités de plage, il existe diverses installations sportives, y compris des centres sportifs spécifiques à proximité (par exemple, le Centro Municipal de Ajedrez à 0,3 km). La proximité de trois terrains de golf (8,0-11,0 km à vol d'oiseau) ajoute une dimension récréative supplémentaire à l'emplacement.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Malaga, la capitale de sa province et une ville importante de la Costa del Sol. Il est situé dans une zone périurbaine qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature. Malaga elle-même est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre touristique et culturel, assurant un emplacement dynamique et bien connecté au sein de la région élargie de l'Ibérie du Sud.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ce terrain à Malaga se positionne comme une offre unique dans la région, principalement en raison de son accent sur la construction écologique et l'intégration paysagère dans un cadre rural proche des commodités urbaines. Les terrains comparables avec potentiel de développement sont plus rares dans les environs immédiats de Malaga, où les nouveaux projets de construction se concentrent davantage sur les appartements ou les villas dans des zones plus développées. Des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent respectivement des appartements en bord de mer et des maisons dans un cadre plus résidentiel, avec des prix et des caractéristiques différents. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) cible un segment supérieur avec des maisons finies. Ce terrain se distingue par sa niche spécifique : la possibilité de créer sa propre maison durable dans un environnement naturel protégé, avec les avantages de Malaga à portée de main. Le prix de 220 000 € reflète la nature unique de cette offre, qui est davantage axée sur la personnalisation et un style de vie spécifique que sur une offre résidentielle standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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