Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, σε ένα ιστορικό κτίριο, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και εξαιρετική συνδεσιμότητα, συνδυάζει αρχιτεκτονική γοητεία με σύγχρονη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του εντός της πόλης, σε συνδυασμό με την ησυχία του εσωτερικού χώρου, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και πολιτιστική εμβάθυνση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μάλαγα, όπως το Térmica Beach (από €479.000) και το Luxy Sancha (από €472.440), αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την εξαιρετική του τοποθεσία σε ένα ιστορικό κτίριο και την κεντρική αστική του θέση. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει νεότερες κατασκευές σε άλλη περιοχή, η παρούσα πρόταση εστιάζει στην ατμόσφαιρα και την ιστορικότητα του κέντρου της Μάλαγα. Η πυκνότητα των υπηρεσιών και η άμεση πρόσβαση από τον αερολιμένα (6.2 χλμ) διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο από παραθαλάσσια ή προαστιακά ακίνητα που μπορεί να απαιτούν μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η τιμή των €595.000 για 2 υπνοδωμάτια και 77 τ.μ. το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της πόλης, δικαιολογείται από τον μοναδικό συνδυασμό αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, κεντρικής τοποθεσίας και εξαιρετικής συνδεσιμότητας, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν μια εμπειρία ζωής στο ιστορικό κέντρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως νοσοκομείο και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η θέση του σε ένα κεντρικό ιστορικό κτίριο προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Αυτό το duplex διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα σε κεντρική αστική τοποθεσία. Η ευελιξία της διαρρύθμισης, με δυνατότητα μετατροπής ενός επιπλέον χώρου σε υπνοδωμάτιο, καλύπτει ανάγκες για φιλοξενία ή για άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο.
Το ακίνητο είναι κατασκευής του ιστορικού κτιρίου Félix Sáenz, το οποίο έχει ανακαινιστεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η κατάσταση παράδοσης είναι 'Ετοιμο', υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση.
Η θέα από το μπαλκόνι περιορίζεται στον δρόμο Sebastián Souvirón και την γύρω αστική περιοχή. Το ακίνητο δεν διαθέτει δικό του ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει η δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο κτίριο. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα μεταβίβασης.
Αυτό το duplex διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διάφορες κατηγορίες αγοραστών. Για το άτομο ή το ζευγάρι που αναζητά μια μόνιμη κατοικία στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, προσφέρει άνεση, πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και καθημερινές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την κεντρική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση από τον αερολιμένα, στοιχεία που ενισχύουν τη δυνατότητα ενοικίασης, είτε μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας. Για τους λάτρεις της πόλης που επιθυμούν ένα 'lock-up and go' ακίνητο για σύντομες διακοπές, η ευκολία πρόσβασης και η διαχείριση του χώρου είναι πλεονεκτήματα. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα, η τοποθέτηση σε ένα ιστορικό κτίριο και η αρχιτεκτονική του διαμερίσματος προσφέρουν μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης. Η δυνατότητα μετατροπής ενός επιπλέον χώρου σε υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή για τη δημιουργία ενός γραφείου στο σπίτι.
Το διαμέρισμα, ως μέρος του ιστορικού κτιρίου Félix Sáenz, συνδυάζει στοιχεία αρχιτεκτονικής κληρονομιάς με σύγχρονες αναβαθμίσεις. Η κάτω όροφος διαθέτει ξύλινο δάπεδο, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Κεντρική θέρμανση και κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στον επάνω όροφο, η κύρια κρεβατοκάμαρα, τύπου σοφίτας, επωφελείται από ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης (split unit) για εξατομικευμένο έλεγχο της θερμοκρασίας. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, προσφέροντας λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ενσωματωμένης ντουλάπας κάτω από τη σκάλα και μιας ευρύχωρης ντουλάπας στον επάνω όροφο παρέχουν επαρκείς χώρους αποθήκευσης. Η χρήση ποιοτικών υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια αντανακλώνται στην αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου.
Η τιμή για αυτό το duplex διαμέρισμα ξεκινά από €595.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 77 τ.μ. Η αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνει τα έπιπλα (εξαιρουμένων προσωπικών αντικειμένων) και τις προμήθειες του μεσιτικού γραφείου. Δεν περιλαμβάνονται φόροι αγοράς (ITP ή IVA), έξοδα συμβολαιογράφου, εγγραφής και λοιπά τέλη, τα οποία βαρύνουν τον αγοραστή. Πρόσθετες επιλογές, όπως η αγορά θέσης στάθμευσης, ενδέχεται να αυξήσουν το συνολικό κόστος. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η διαβίωση σε αυτό το duplex διαμέρισμα στη Μάλαγα σημαίνει ενσωμάτωση στην καρδιά της πόλης. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα αστικών ανέσεων: 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία, 155 καφετέριες και 71 τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο προσφέρει έναν ρυθμό ζωής γεμάτο πολιτισμό, με μουσεία, θέατρα και ιστορικά μνημεία σε κοντινή απόσταση. Παρά την κεντρική του θέση, το διαμέρισμα προσφέρει ηρεμία, χάρη στην εσωτερική του διάταξη και την τοποθέτηση σε ένα εμβληματικό κτίριο. Η ύπαρξη 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη και για οικογένειες. Η δυνατότητα εύκολης μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές από σούπερ μάρκετ (927 μ.) ή επίσκεψη σε φαρμακείο (480 μ.), μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξή του είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η ζωή γύρω από αυτό το duplex διαμέρισμα στη Μάλαγα είναι βαθιά αστική και πολιτιστικά πλούσια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 379 εστιατόρια, 155 καφέ, 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες, υποδεικνύοντας την πληθώρα παροχών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ από τη Μαρίνα IGY Málaga και 1.6 χλμ από τη Marina Real Club Mediterráneo, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για αναψυχή, υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και του Centro Wellness (0.6 χλμ). Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ισχυρή, με 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια στην περιοχή. Η ύπαρξη 43 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ιστορική της σημασία, με σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de la Alcazaba (1.1 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (1.7 χλμ).
Η τοποθεσία αυτού του duplex διαμερίσματος βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, εντός της αστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές, όπως ο αερολιμένας, οι σιδηροδρομικοί σταθμοί και οι παραλίες, είναι εμφανής. Η πυκνότητα των υπηρεσιών και των σημείων ενδιαφέροντος εντός της πόλης υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα αποτελεί κόμβο στην Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς. Η γειτνίασή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα δυτικά (π.χ., Marbella) και τα ανατολικά (π.χ., Nerja), καθώς και προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η πόλη διαθέτει ισχυρή τουριστική υποδομή με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει τη ζωντάνια και την ελκυστικότητα της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 6.2 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), με άμεση σύνδεση μέσω μετρό, καθιστώντας τις μετακινήσεις εξαιρετικά εύκολες. Οι κύριες παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de San Andrés (5.3 km), η Playa de la Misericordia (5.6 km) και η Playa de la Malagueta (6.3 km), είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km), το Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (927 μ.) και φαρμακείο (480 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Σημαντικές υποδομές όπως νοσοκομείο (1.5 χλμ) και σταθμοί ηλεκτρονικής φόρτισης (1.7 χλμ) είναι επίσης κοντά. Οι τρεις κύριοι σιδηροδρομικοί σταθμοί της Μάλαγα (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) βρίσκονται σε απόσταση λίγων μέτρων (0.2-0.3 χλμ), ενισχύοντας περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμότερο διάστημα, κατάλληλο για κολύμπι, διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή και παραπάνω. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στις ήπιες θερμοκρασίες και στην εγγύτητα με τις παραλίες. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés, είναι ελάχιστη (0.5%), καθιστώντας την προσβάσιμη. Η περιοχή επωφελείται από το ήπιο κλίμα της Costa del Sol, με τους χειμώνες να είναι ήπιοι (μέση θερμοκρασία 12°C) και τα καλοκαίρια ζεστά (μέση θερμοκρασία 26°C), γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει 1.7 χλμ (σύμφωνα με τα δεδομένα αξιοθέατων) ή 5.3 χλμ (σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας), και είναι προσβάσιμη με μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Πέρα από τις παραλίες, η πόλη προσφέρει πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ), το Centro Wellness (0.6 χλμ) και το Forus Trinidad (0.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf de Guadalhorce στα 5.7 χλμ, το Club de Golf Málaga Parador στα 8.6 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 10 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα αποτελεί κόμβο στην Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς. Η γειτνίασή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα δυτικά (π.χ., Marbella) και τα ανατολικά (π.χ., Nerja), καθώς και προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η πόλη διαθέτει ισχυρή τουριστική υποδομή με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει τη ζωντάνια και την ελκυστικότητα της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL262913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
