هذه الشقة الحصرية، الواقعة في مبنى تاريخي أيقوني في قلب ملقا، تتميز بموقع متميز واتصال ممتاز. يجمع العقار بين السحر المعماري والراحة الحديثة، وهو مصمم للعملاء المميزين الذين يقدرون الطابع والجودة والموقع. على الرغم من وقوعه في مركز المدينة النابض بالحياة، إلا أن الشقة هادئة بشكل ملحوظ، مما يوفر الخصوصية والراحة. مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا، يعد هذا المسكن الحضري المثالي.
مقارنة بالعقارات القريبة في وسط مدينة ملقا مثل Térmica Beach (تبدأ من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (تبدأ من 472,440 يورو)، فإن هذا المشروع أعلى سعرًا، ويرجع ذلك على الأرجح إلى موقعه في مبنى تاريخي أكثر تميزًا. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع تجربة مختلفة تمامًا لوسط المدينة. يؤكد هذا المشروع على سحر المباني التاريخية والموقع المركزي الذي لا مثيل له وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بدلاً من أسلوب الحياة الساحلي المريح. يجب على المشترين الموازنة بين ما إذا كانوا يفضلون حيوية وسط المدينة وأجوائه التاريخية أو الاسترخاء الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي محاط بالمباني التاريخية والأنشطة التجارية. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة حضري مريح. يبعد المطار 6.2 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه للغاية.
هذا الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء في وسط المدينة. يوفر تصميمًا مرنًا يمكن تحويله إلى غرفة نوم إضافية، وهو مثالي للضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية. توفر مساحة التخزين الكافية والمرافق الحديثة تجربة معيشة مريحة.
يقع العقار في مبنى تاريخي قائم، مما يتيح الإقامة الفورية. إنه يجمع بين طابع المبنى التاريخي والتشطيبات والمرافق الحديثة. الشقة جاهزة للشراء والتسليم الفوري للمالكين الجدد.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. نظرًا لوقوعه في مبنى تاريخي، قد تكون هناك قيود على التعديلات الهيكلية الكبيرة. السعر لا يشمل الضرائب ورسوم التسجيل. يلزم شراء موقف منفصل للسيارات.
هذا الدوبلكس في وسط ملقا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة في الحياة الحضرية، ويقدرون سحر المباني التاريخية، ويحتاجون إلى اتصال ممتاز بالنقل. إن القرب من المطار (6.2 كم) يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا للعمل أو يقدرون سهولة السفر. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في مدينة صاخبة، وهو ما تضمنه العزل الصوتي للشقة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن موقعه المركزي واتصاله الممتاز يجعلان منه خيارًا جذابًا في سوق الإيجارات. يمكن لهذه الشقة تلبية احتياجات نمط الحياة المختلفة، سواء للسكن أو العطلات أو الاستثمار.
تقع الشقة في مبنى تاريخي، ولكن تم تحديثها داخليًا لتوفير تجربة معيشة عالية الجودة. الأرضيات خشبية، مما يضيف الدفء والأناقة. تضمن أنظمة تكييف الهواء المركزية درجة حرارة مريحة على مدار العام. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل. تقع غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي، مع نظام تكييف وتدفئة منفصل (نظام سبليت)، وخزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة عملية ومساحات تخزين. بينما لم يتم ذكر علامات تجارية محددة، فإن التصميم العام يهدف إلى الجمع بين الطابع التاريخي للمبنى وراحة المعيشة الحديثة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 595,000 يورو. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 77 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع الفريد والقيمة التاريخية للعقار في مبنى تاريخي بارز. يرجى ملاحظة أن السعر لا يشمل الضرائب المتعلقة بالشراء (ITP أو IVA، ورسوم كاتب العدل والتسجيل). يمكن شراء موقف سيارات بشكل منفصل مقابل 60,000 يورو. الشقة جاهزة للشراء الفوري.
يقع هذا الدوبلكس في مبنى Félix Sáenz في قلب ملقا النابض بالحياة. يُعد المبنى نفسه أحد أبرز المباني التاريخية في المدينة، ويوفر للمقيمين أجواء تاريخية فريدة ووسائل راحة حديثة. تم تصميم الشقة مع التركيز على العملية والراحة، بدءًا من المطبخ المنفصل المجهز بالكامل وغرفة المعيشة الفسيحة إلى الغرفة الإضافية التي يمكن فصلها. يوفر هذا المسكن نمط حياة حضريًا أنيقًا ومريحًا، سواء كان مكان إقامة دائم أو منزلًا للعطلات. تقع جميع الضروريات، مثل المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مفعمة بالحيوية. كما أن موقعه المركزي يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار.
تقع الشقة في وسط ملقا، محاطة بالمناطق التجارية الصاخبة والمعالم التاريخية. تقع 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا و 155 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر رعاية طبية فورية للسكان. على الرغم من وجودها في وسط المدينة، إلا أن الشقة تظل هادئة نسبيًا بفضل موقعها في مبنى تاريخي، مما يضمن الهدوء. شبكة النقل العام متطورة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. القرب من المطار (6.2 كم) مناسب لرحلات العمل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة وسط مدينة ملقا. يعرض بوضوح قربها من محاور النقل الرئيسية (مثل المطار ومحطات القطار) والشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية. تساعد الخريطة في الحصول على فهم مرئي للمزايا الجغرافية للعقار وبيئته المحيطة.
يقع المشروع في ملقا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ملقا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة (اعتبارًا من عام 2024). تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وهي أيضًا بوابة إلى المنتجعات الأخرى على الساحل الجنوبي.
يتمتع موقع الشقة بموقع متميز، حيث يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 6.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 5.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها نادي دي جولف دي غوادال هورس على بعد حوالي 5.7 كم. يوفر وسط المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الثقافية. تضمن شبكة النقل العام المريحة، مع 43 خطًا و 78 محطة، سهولة التنقل حتى بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى)، مما يوفر متعة كافية للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. المنطقة مسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في المدينة، إلا أن هناك حدائق ومناطق خضراء قريبة توفر مساحة للترفيه الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشقة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (5.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (5.6 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (6.3 كم). حصل شاطئ ميوزريكورديا على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي دي جولف دي غوادال هورس (5.7 كم). توجد في المدينة 586 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. تقدم ملقا أيضًا العديد من المعالم الثقافية وخيارات الترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ملقا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ملقا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة (اعتبارًا من عام 2024). تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وهي أيضًا بوابة إلى المنتجعات الأخرى على الساحل الجنوبي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL262913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
