Questo esclusivo duplex si trova nel cuore di Málaga, in un edificio storico architettonicamente significativo. Offre una rara combinazione di posizione urbana centrale, eccellente connettività e fascino storico, completato dal comfort moderno della vita. La proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano il carattere, la qualità e una posizione privilegiata. La connessione centrale, inclusa la connessione diretta della metropolitana dall'aeroporto, la rende un'opzione attraente sia per i proprietari che per gli investitori.
Rispetto a progetti come Térmica Beach (da €479.000) e Luxy Sancha (da €472.440), anch'essi situati a Málaga, questo duplex offre una posizione più esclusiva in un edificio storico nel centro città, che si riflette nella fascia di prezzo più alta. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) rappresenta un'opzione per coloro che desiderano vivere più vicino alla spiaggia e in un ambiente un po' più appartato, l'attenzione di questa offerta è chiaramente focalizzata sulla vita urbana e sull'eccellente connettività. Questo progetto si distingue dagli altri menzionati per il suo posizionamento unico in un edificio storico e la sua vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, mentre gli altri sono più orientati alla vicinanza alla spiaggia o a nuovi sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è situato nel centro di Málaga, con servizi come negozi, ristoranti e l'ospedale a pochi passi. La vicinanza all'aeroporto (6.2 km) e alle spiagge (a partire da 5.3 km) sottolinea la sua posizione vantaggiosa. Nonostante l'ambiente urbano, l'appartamento promette tranquillità e privacy.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di vivere in centro con infrastrutture facilmente accessibili. Il design flessibile dello spazio con la possibilità di una camera da letto aggiuntiva, lo studio separato e l'equipaggiamento completo si rivolgono ad acquirenti che cercano funzionalità e stile in una posizione urbana.
La vendita si riferisce a una proprietà completata. È un'opportunità di rivendita in un edificio storico che è stato ampiamente modernizzato per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. L'attenzione è rivolta alla conservazione del carattere storico, integrando al contempo servizi moderni.
Questo edificio storico non dispone di piscina propria né di area giardino. I posti auto non sono inclusi nell'offerta, ma possono essere acquistati separatamente. L'orientamento a nord-ovest e la posizione in un centro urbano possono variare a seconda delle preferenze.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita di città senza sacrificare comfort e stile. È adatto a professionisti che beneficiano dell'eccellente collegamento con l'aeroporto e del vivace centro città. È anche un'ottima scelta come seconda casa per gli appassionati di cultura che apprezzano la vicinanza a musei, teatri e siti storici. Gli investitori apprezzeranno la posizione attraente e la buona accessibilità per potenziali inquilini. Le persone che apprezzano un ambiente storico combinato con attrezzature moderne e cercano i vantaggi di una posizione urbana con buone infrastrutture troveranno qui la loro casa.
La proprietà si distingue per le sue caratteristiche di alta qualità, che combinano il carattere storico dell'edificio con il comfort moderno della vita. Il piano inferiore è dotato di pavimenti in legno e dispone di aria condizionata centralizzata. La cucina è completamente attrezzata. Il soggiorno offre mobili funzionali e un bagno completo. Al piano superiore si trova la camera da letto principale in stile mansardato con un altro bagno, un ampio spogliatoio e un sistema split indipendente per aria condizionata e riscaldamento. L'uso di pavimenti in legno, la climatizzazione centralizzata e separata, nonché le finiture di cucina e bagno di alta qualità contribuiscono al suo valore.
Il duplex è offerto a partire da €595.000. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo in stato completato. Si tratta di un appartamento di 2 camere da letto con 2 bagni e una superficie abitabile di 77 m². L'arredamento è incluso nel prezzo di acquisto, sebbene alcuni effetti personali e articoli decorativi siano esclusi. Posti auto aggiuntivi possono essere acquistati separatamente. Il prezzo include le spese di agenzia, ma esclude le spese accessorie all'acquisto, come tasse e imposte.
Vivere in questo duplex significa risiedere nel vibrante cuore di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera urbana, con una moltitudine di negozi, ristoranti e offerte culturali proprio dietro l'angolo. La vicinanza alle principali arterie di trasporto e all'aeroporto garantisce un'eccellente connettività. Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento offre un'oasi di tranquillità. La disposizione in duplex con zone giorno separate e la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva offrono flessibilità per diverse esigenze abitative. La vicinanza a parchi, centri sportivi e al centro storico invita a diverse attività ricreative. L'edificio storico stesso offre un'atmosfera abitativa unica che combina il comfort moderno con l'ambiente storico.
Vivere in questo duplex significa risiedere in un ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il centro di Málaga offre un'ampia gamma di cultura, shopping e tempo libero. La vicinanza a parchi come il Parque de Málaga e centri sportivi consente attività ricreative attive. L'accesso ai trasporti pubblici è eccellente, con diverse linee di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, ma non la elimina.
Questa mappa mostra la posizione centrale del duplex a Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, nonché l'accessibilità a spiagge, campi da golf e al centro della città con i suoi numerosi servizi.
Questo duplex si trova nel centro urbano di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro culturale ed economico. La posizione consente un facile accesso ai servizi di una grande città, mentre la costa e altri luoghi di interesse della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Rispetto alle località costiere, spesso più turistiche, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una ricca storia e cultura.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga dista solo 6.2 km, con collegamento diretto della metropolitana. Diverse spiagge come Playa de San Andrés sono raggiungibili in circa 5.3 km. I golfisti troveranno opzioni nelle vicinanze come il Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km). Il centro di Málaga, con tutti i suoi servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi, centri medici e scuole, è facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 78 fermate e 43 linee nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e ben 3.888 ore di sole all'anno. Questo rende la regione attraente tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi confortevoli, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La città si trova a 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e a una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se l'appartamento si trova nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 5.3 km di distanza. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta sono anch'esse a portata di mano. Málaga e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative, tra cui 7 spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, campi da golf rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce si trovano nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative completano l'offerta.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova nel centro urbano di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro culturale ed economico. La posizione consente un facile accesso ai servizi di una grande città, mentre la costa e altri luoghi di interesse della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Rispetto alle località costiere, spesso più turistiche, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una ricca storia e cultura.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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