דירה יוקרתית זו, הממוקמת בבניין היסטורי אייקוני בלב מלגה, מציעה מיקום מובחר וקישוריות מעולה. השילוב של קסם ארכיטקטוני ונוחות מודרנית, היא מיועדת ללקוחות מתוחכמים המעריכים אופי, איכות ומיקום. למרות מיקומה המרכזי, הדירה שקטה באופן יוצא דופן, ומספקת פרטיות ונוחות. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 77 מ"ר, זהו בית עירוני אידיאלי.
בהשוואה לנכסים קרובים במרכז מלגה כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), פרויקט זה יקר יותר, ככל הנראה בשל מיקומו בבניין היסטורי יותר איקוני. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), פרויקט זה מציע חוויה שונה לחלוטין של מרכז העיר. פרויקט זה מדגיש את קסם המבנים ההיסטוריים, המיקום המרכזי שאין שני לו וגישה קלה לצמתי תחבורה מרכזיים, ולא אורח חיים של חוף. קונים צריכים לשקול אם הם מעדיפים את החיוניות של מרכז העיר ואת האווירה ההיסטורית שלו או את הרגיעה של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי, מוקפת בבניינים היסטוריים ופעילות מסחרית. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים סגנון חיים עירוני נוח. שדה התעופה נמצא במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, מה שהופך את הגישה לקלה מאוד.
דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות ושקט במרכז העיר. הוא מציע פריסה גמישה שניתן להפוך לחדר שינה נוסף, אידיאלי לאורחים או למשפחות הזקוקות למקום נוסף. שטח אחסון מספיק ומתקנים מודרניים מבטיחים חווית מגורים נוחה.
הנכס ממוקם בבניין היסטורי קיים, ומאפשר כניסה מיידית. הוא משלב את אופי הבניין ההיסטורי עם גימורים ומתקנים מודרניים. הדירה מוכנה לרכישה ומסירה מיידית לבעלים חדשים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. מכיוון שהוא ממוקם בבניין היסטורי, ייתכנו מגבלות על שינויים מבניים גדולים. המחיר אינו כולל מיסים ודמי רישום. יש לרכוש מקום חניה בנפרד.
דופלקס זה במרכז מלגה מתאים לקונים המחפשים נוחות של חיים עירוניים, מעריכים את הקסם של מבנים היסטוריים וזקוקים לקישוריות תחבורה מצוינת. הקרבה לשדה התעופה (6.2 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות לעסקים או מעריכים קלות נסיעה. הוא מתאים גם למי שמחפש מקלט שליו בעיר שוקקת, מה שמובטח על ידי הבידוד האקוסטי של הדירה. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה, המיקום המרכזי והקישוריות המעולה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק ההשכרות. דירה זו יכולה לספק צרכי אורח חיים שונים, בין אם למגורים, נופש או השקעה.
הדירה ממוקמת בבניין היסטורי, אך עברה מודרניזציה כדי לספק חווית מגורים איכותית. הריצוף עשוי עץ, המוסיף חום ואלגנטיות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח הנפרד מאובזר במלואו. חדר השינה הראשי ממוקם בקומה העליונה וכולל מערכת מיזוג אוויר וחימום נפרדת (מערכת פיצול), ארון בגדים וחדר אמבטיה צמוד. בדירה יש ארונות מובנים שימושיים ואזורי אחסון. למרות שלא צוינו מותגים ספציפיים, הגימור הכללי נועד לשלב את האופי ההיסטורי של הבניין עם נוחות המגורים המודרנית.
המחיר ההתחלתי של דופלקס זה הוא 595,000 אירו. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 77 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הייחודי ואת הערך ההיסטורי של הנכס בבניין היסטורי אייקוני. שימו לב שהמחיר אינו כולל מיסים הקשורים לרכישה (ITP או IVA, דמי נוטריון ורישום). ניתן לרכוש מקום חניה בנפרד תמורת 60,000 אירו. הדירה מוכנה למכירה מיידית.
דירת דופלקס זו בבניין Félix Sáenz ממוקמת בלב התוסס של מלגה. הבניין עצמו נחשב לאחד הבניינים ההיסטוריים האיקוניים ביותר בעיר, ומציע לדיירים אווירה היסטורית ייחודית ונוחות מודרנית. פריסת הדירה מתמקדת בפונקציונליות ובנוחות, החל מהמטבח הנפרד המאובזר במלואו וסלון המרווח, ועד לחדר הנוסף שניתן להפריד. הוא מציע אורח חיים עירוני מסוגנן ונוח, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. כל השירותים הנחוצים – חנויות, מסעדות, אטרקציות תרבותיות – נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לתוססים. מיקומו המרכזי הופך אותו גם לאופציה השקעה אטרקטיבית.
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, מוקפת באזורי קניות תוססים ובאתרים היסטוריים. 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ביותר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומספק טיפול רפואי מיידי לתושבים. למרות מיקומו המרכזי, הדירה נשארת שקטה יחסית בזכות מיקומה בבניין היסטורי, המבטיח שקט נפשי. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות מקלה על התנועה. הקרבה לשדה התעופה (6.2 ק"מ) נוחה לנסיעות עסקים.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור מרכז העיר מלגה. היא מציגה בבירור את קרבתו לצמתי תחבורה מרכזיים (שדה תעופה, תחנות רכבת), חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים כמו מסעדות, חנויות ומרכזים רפואיים. המפה עוזרת להבין באופן ויזואלי את היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס וסביבתו.
הפרויקט ממוקם במלגה, בירת הפרובינציה הנושאת אותו שם בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים (נכון לשנת 2024). העיר שוכנת בדרום איבריה, על הקוסטה דל סול, לאורך חוף הים התיכון. העיר ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבות ובחיי העיר התוססים, ומשמשת גם כשער לאתרי נופש אחרים בחוף הדרומי.
מיקום הדירה מצוין, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף גוודל-הורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק של כ-5.7 ק"מ. מרכז העיר מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקנים תרבותיים. רשת התחבורה הציבורית הנוחה עם 43 קווים ו-78 תחנות מקלה על התנועה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים יבשתי מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3888 שעות שמש בשנה, פעילויות חוצות נעימות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת די זמן ליהנות מהחופים וספורט מים. האזור הוא שטוח, רק 8 מטרים מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורכיבה על אופניים. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בעיר, ישנם פארקים ושטחים ירוקים בקרבת מקום המציעים אפשרויות לנופש בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים מהדירה, כולל פלאיה דה סן אנדרס (5.3 ק"מ), פלאיה דה לה מיזריקורדיה (5.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (6.3 ק"מ). חוף מיזריקורדיה זכה בתעודת 'דגל כחול'. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף גוודל-הורסה (5.7 ק"מ). בעיר יש 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וחדרי כושר, העונים על צרכי ספורט שונים. מלגה מציעה גם שפע של אתרים תרבותיים ואפשרויות בילוי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במלגה, בירת הפרובינציה הנושאת אותו שם בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים (נכון לשנת 2024). העיר שוכנת בדרום איבריה, על הקוסטה דל סול, לאורך חוף הים התיכון. העיר ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבות ובחיי העיר התוססים, ומשמשת גם כשער לאתרי נופש אחרים בחוף הדרומי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL262913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
