与Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元）等马德里市中心附近的房产相比，此项目价格较高，这可能与其位于更具标志性的历史建筑内有关。然而，与位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）等海岸地区项目相比，该项目提供了完全不同的城市中心体验。该项目强调的是历史建筑的魅力、无与伦比的市中心位置以及与主要交通枢纽的便捷连接，而非海滨度假生活方式。购房者在选择时，应权衡是偏好市中心的活力和历史感，还是海岸地区的休闲氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于市中心，周边环绕着历史建筑和商业活动。步行即可到达各种便利设施，提供便捷的城市生活方式。距离机场仅6.2公里，交通十分便利。
这套复式公寓专为寻求市中心便利与宁静相结合的购房者设计。它提供灵活的空间布局，可转换为额外的卧室，非常适合客人或需要更多空间的家庭。充足的储物空间和现代化的便利设施确保了舒适的居住体验。
该房产位于一座已建成的历史建筑内，提供即时入住的便利。它结合了历史建筑的特色与现代化的装修和设施。公寓已准备就绪，可供购买者入住，无需等待。
该房产不提供新建花园或私人泳池。由于位于历史建筑内，公寓可能无法进行大规模的结构性改造。价格不包含税费和注册费用，且需额外购买停车位。
这套位于马德里市中心的复式公寓适合那些寻求便利的城市生活、重视历史建筑魅力以及需要出色交通连接的购房者。对于经常出差或重视便捷旅行的个人而言，靠近机场（6.2公里）是一个显著优势。它也适合那些希望在繁华都市中拥有一个宁静港湾的人士，公寓的隔音设计确保了这一点。此外，对于寻求投资机会的买家来说，其中心位置和优越的连接性使其成为一个潜在的租赁市场热门选择。这套公寓可以满足多种生活方式的需求，无论是居住、度假还是投资。
该公寓位于一座历史悠久的建筑内，但内部经过现代化改造，以提供高品质的居住体验。地板采用木质材料，增添了温暖和优雅。中央空调系统确保了全年舒适的温度。独立的厨房设备齐全，便于烹饪。主卧室位于楼上，设有独立的空调和供暖系统，并配有步入式衣柜和连接浴室。整个公寓配备了实用的内置衣柜和储物空间。虽然未提供具体的品牌信息，但整体装修风格旨在融合历史建筑的特色与现代居住的舒适性。
该复式公寓的起价为595,000欧元。公寓设有两间卧室和两间浴室，居住面积为77平方米。作为一套位于标志性历史建筑内的住宅，其定价反映了其独特的地理位置和历史价值。请注意，此价格不包含购买所产生的税费，如I.T.P.或I.V.A.、公证费、注册费等。停车位可额外购买，价格为60,000欧元。公寓已备妥，可供立即购买。
这套位于费利克斯·萨恩斯（Félix Sáenz）大楼内的复式公寓，坐落于马德里充满活力的市中心。该建筑本身被认为是城市中最具代表性的历史建筑之一，为居住者提供了独特的历史氛围和现代化的生活便利。公寓内部设计注重实用性和舒适性，从设备齐全的独立厨房到宽敞的客厅，再到可灵活分隔的额外房间，都体现了对居住者需求的考量。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能提供一种便捷而富有格调的城市生活方式。步行即可到达各种商店、餐厅和文化景点，使日常生活充满活力。同时，其优越的地理位置也使其成为一个具有吸引力的投资选择。
该公寓位于马德里市中心，周围是繁华的商业区和历史遗迹。步行即可到达379家餐厅、126家药店、71家银行和155家咖啡馆，日常生活极其便利。距离最近的医院仅1.5公里，为居民提供了及时的医疗保障。尽管身处城市中心，但由于位于历史建筑内，公寓内部相对安静，保证了居住的宁静。公共交通网络发达，有43条公交线路和78个公交站点，出行方便。距离机场仅6.2公里，便于商务旅行。
该地图显示了位于马德里市中心区域的房产位置。可以清晰地看到其靠近主要交通枢纽（如机场和火车站）、海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施，如餐厅、商店和医疗中心。该地图有助于直观了解该房产的地理优势和周边环境。
该项目位于安达卢西亚自治区的马德里市，是该省的首府。马德里是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，拥有约59万人口。它坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的南部伊比利亚半岛，地处地中海沿岸。该市以其丰富的历史、文化和充满活力的城市生活而闻名，同时也是通往南部海岸其他度假胜地的门户。
公寓的地理位置优越，距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol (AGP)）仅6.2公里，可轻松前往国内和国际目的地。最近的海滩，如Playa de San Andrés，距离公寓约5.3公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，其中最近的Club de Golf de Guadalhorce距离约5.7公里。市中心拥有丰富的餐饮、购物和文化设施，包括379家餐厅和众多商店。公共交通便利，43条公交线路和78个公交站点覆盖周边区域，使得即使没有汽车，出行也相对方便。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马德里拥有温和的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，冬季平均气温约为12°C，夏季最高可达26°C。每年有高达3,888小时的日照，使得户外活动成为可能。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受海滩和水上活动的充足时间。该地区地形平坦，海拔仅8米，非常适合散步和骑行。虽然项目本身位于城市中，但周边有公园和绿地，可以提供一定的自然休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离几个受欢迎的海滩仅几公里之遥，包括Playa de San Andrés（5.3公里）、Playa de la Misericordia（5.6公里）和Playa de la Malagueta（6.3公里）。其中，Playa de la Misericordia是一个拥有蓝旗认证的海滩。此外，附近还有多个高尔夫球场，如Club de Golf de Guadalhorce（5.7公里）。市内有586个体育设施，包括游泳中心和健身房，满足各种运动需求。此外，马德里拥有众多文化景点和娱乐场所，为居民提供了丰富的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚自治区的马德里市，是该省的首府。马德里是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，拥有约59万人口。它坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的南部伊比利亚半岛，地处地中海沿岸。该市以其丰富的历史、文化和充满活力的城市生活而闻名，同时也是通往南部海岸其他度假胜地的门户。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL262913
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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