Ce duplex exclusif est situé au cœur de Málaga, dans un bâtiment historique architecturalement significatif. Il offre une combinaison rare d'emplacement urbain central, d'excellente connectivité et de charme historique, complétée par un confort de vie moderne. La propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui valorisent le caractère, la qualité et un emplacement privilégié. La connexion centrale, y compris la connexion directe au métro depuis l'aéroport, en fait une option attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Comparé à des projets tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), également situés à Málaga, ce duplex offre un emplacement plus exclusif dans un bâtiment historique du centre-ville, ce qui se reflète dans le segment de prix plus élevé. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une option pour ceux qui souhaitent vivre plus près de la plage et dans un environnement un peu plus retiré, l'accent de cette offre est clairement mis sur la vie urbaine et l'excellente connectivité. Ce projet se distingue des autres mentionnés par son positionnement unique dans un bâtiment classé et sa proximité immédiate avec tous les services urbains, tandis que les autres sont davantage axés sur la proximité de la plage ou les nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est situé au centre de Málaga, à proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et l'hôpital. La proximité de l'aéroport (6.2 km) et des plages (à partir de 5.3 km) souligne son emplacement avantageux. Malgré l'environnement urbain, l'appartement promet calme et intimité.
Cet appartement répond aux désirs d'une vie en centre-ville avec une infrastructure facilement accessible. La conception flexible de l'espace avec la possibilité d'une chambre supplémentaire, le bureau séparé et l'équipement complet s'adressent aux acheteurs recherchant fonctionnalité et style dans un emplacement urbain.
La vente concerne une propriété achevée. Il s'agit d'une opportunité de revente dans un bâtiment historique qui a été largement modernisé pour répondre aux normes de vie contemporaines. L'accent est mis sur la préservation du caractère historique tout en intégrant des équipements modernes.
Ce bâtiment historique ne dispose pas de sa propre piscine ou d'un espace jardin. Les places de parking ne sont pas incluses dans l'offre, mais peuvent être achetées séparément. L'orientation nord-ouest et l'emplacement dans un centre urbain peuvent varier selon les préférences.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine sans sacrifier le confort et le style. Il est idéal pour les professionnels qui bénéficient de l'excellente connexion à l'aéroport et du centre-ville animé. C'est également un excellent choix comme résidence secondaire pour les amateurs de culture qui apprécient la proximité des musées, théâtres et sites historiques. Les investisseurs apprécieront l'emplacement attrayant et la bonne accessibilité pour de potentiels locataires. Les personnes qui valorisent une ambiance historique combinée à un équipement moderne et recherchent les avantages d'un emplacement en ville avec une bonne infrastructure trouveront ici leur chez-soi.
La propriété se distingue par ses caractéristiques de haute qualité, alliant le caractère historique du bâtiment au confort de vie moderne. Le niveau inférieur est doté de parquets et dispose de la climatisation centralisée. La cuisine est entièrement équipée. Le salon offre des meubles fonctionnels et une salle de bain complète. À l'étage supérieur se trouve la chambre principale de style mansardé avec une autre salle de bain, un dressing spacieux et une climatisation et un chauffage indépendants (système split). L'utilisation de parquets, la climatisation centrale et séparée, ainsi que les finitions de cuisine et de salle de bain de haute qualité contribuent à sa valeur.
Le duplex est proposé à partir de 595 000 €. La propriété est immédiatement disponible, étant dans son état achevé. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres avec 2 salles de bains et une superficie habitable de 77 m². Le mobilier est inclus dans le prix d'achat, bien que certains effets personnels et articles de décoration soient exclus. Des places de parking supplémentaires peuvent être acquises séparément. Le prix comprend les frais d'agence, mais exclut les frais annexes à l'achat tels que les taxes et les frais.
Vivre dans ce duplex signifie habiter au cœur vibrant de Málaga. L'environnement est marqué par une atmosphère urbaine, avec une multitude de magasins, restaurants et offres culturelles juste devant la porte. La proximité des principaux axes de transport et de l'aéroport assure une excellente connectivité. Malgré sa situation centrale, l'appartement offre une oasis de tranquillité. La disposition en duplex avec des espaces de vie séparés et la possibilité de créer une chambre supplémentaire offrent une flexibilité pour différents besoins de vie. La proximité des parcs, des centres sportifs et du centre historique invite à diverses activités de loisirs. Le bâtiment historique lui-même offre une atmosphère de vie unique, alliant confort moderne et ambiance historique.
Vivre dans ce duplex signifie résider dans un environnement urbain avec un accès direct à de nombreuses commodités. Supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. Le centre-ville de Málaga offre un large éventail de culture, de shopping et de loisirs. La proximité de parcs tels que le Parque de Málaga et de centres sportifs permet des activités de loisirs actives. L'accès aux transports en commun est excellent, avec plusieurs lignes de bus et des gares à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, mais ne l'exclut pas.
Cette carte montre l'emplacement central du duplex à Málaga. Elle souligne la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et les gares, ainsi que l'accessibilité des plages, des terrains de golf et du centre-ville avec ses nombreuses commodités.
Ce duplex est situé dans le centre urbain de Málaga, capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre culturel et économique important. L'emplacement permet un accès facile aux commodités d'une grande ville, tandis que la côte et d'autres lieux intéressants de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Comparé aux localités côtières souvent plus touristiques, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une riche histoire et culture.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. L'aéroport de Málaga est à seulement 6.2 km, avec une connexion directe par métro. Plusieurs plages comme Playa de San Andrés sont accessibles en environ 5.3 km. Les golfeurs trouveront des options à proximité comme le Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km). Le centre de Málaga, avec toutes ses commodités, y compris de nombreux restaurants, magasins, centres médicaux et écoles, est facilement accessible. Les transports en commun sont bien développés, avec 78 arrêts et 43 lignes dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région attractive toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois confortables, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La ville est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces et à une agréable brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 5.3 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta sont également à portée de main. Málaga et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs, dont 7 plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à proximité. De nombreux centres sportifs et installations de loisirs complètent l'offre.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé dans le centre urbain de Málaga, capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre culturel et économique important. L'emplacement permet un accès facile aux commodités d'une grande ville, tandis que la côte et d'autres lieux intéressants de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Comparé aux localités côtières souvent plus touristiques, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une riche histoire et culture.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL262913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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