Dieses exklusive Duplex-Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, in einem architektonisch bedeutsamen historischen Gebäude. Es bietet eine seltene Kombination aus zentraler urbaner Lage, hervorragender Erreichbarkeit und historischem Charme, ergänzt durch modernen Wohnkomfort. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Charakter, Qualität und eine privilegierte Lage legen. Die zentrale Anbindung, einschließlich direkter U-Bahn-Verbindung zum Flughafen, macht es zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Im Vergleich zu Projekten wie Térmica Beach (ab €479.000) und Luxy Sancha (ab €472.440), die sich ebenfalls in Málaga befinden, bietet dieses Duplex eine exklusivere Lage in einem historischen Gebäude im Stadtzentrum, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Während Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) eine Option für diejenigen darstellt, die näher am Strand und in einer etwas zurückgezogeneren Umgebung leben möchten, liegt der Fokus dieses Angebots klar auf urbanem Leben und exzellenter Konnektivität. Dieses Projekt hebt sich durch seine einzigartige Positionierung in einem denkmalgeschützten Gebäude und die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen von den anderen genannten Projekten ab, die eher auf Strandnähe oder neuere Bauentwicklungen ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt zentral in Málaga, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Flughafen (6.2 km) und zu Stränden (ab 5.3 km) unterstreicht die vorteilhafte Lage. Trotz der urbanen Umgebung verspricht das Apartment Ruhe und Privatsphäre.
Dieses Apartment erfüllt Bedürfnisse nach zentralem Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die flexible Raumgestaltung mit der Option auf ein zusätzliches Schlafzimmer, der separate Arbeitsbereich und die umfassende Ausstattung sprechen Käufer an, die Funktionalität und Stil in städtischer Lage suchen.
Der Verkauf bezieht sich auf eine fertiggestellte Immobilie. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsmöglichkeit in einem historischen Gebäude, das umfassend modernisiert wurde, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf der Erhaltung des historischen Charakters bei gleichzeitiger Integration moderner Annehmlichkeiten.
Dieses historische Gebäude verfügt über keinen eigenen Pool oder Gartenbereich. Parkplätze sind nicht im Angebot enthalten, können aber separat erworben werden. Die Ausrichtung nach Nordwesten und die Lage in einem städtischen Zentrum können je nach Präferenz variieren.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten. Es eignet sich für Berufstätige, die von der hervorragenden Anbindung zum Flughafen und dem lebendigen Stadtzentrum profitieren. Auch als Zweitwohnsitz für kulturell Interessierte, die die Nähe zu Museen, Theatern und historischen Stätten schätzen, ist es eine ausgezeichnete Wahl. Investoren werden die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit für potenzielle Mietinteressenten zu schätzen wissen. Personen, die Wert auf ein historisches Ambiente in Kombination mit moderner Ausstattung legen und die Vorteile einer Stadtlage mit guter Infrastruktur suchen, finden hier ihr Zuhause.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die den historischen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die untere Ebene ist mit Holzböden versehen und verfügt über eine zentrale Klimaanlage. Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet funktionale Möbel und ein komplettes Badezimmer. Auf der oberen Ebene befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss-Stil mit einem weiteren Badezimmer, einer geräumigen Ankleide und einer unabhängigen Split-Klimaanlage. Die Verwendung von Holzfußböden, die zentrale und separate Klimatisierung sowie die hochwertige Küchen- und Badausstattung tragen zur Wertigkeit bei.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis ab €595.000 angeboten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im fertigen Zustand befindet. Es handelt sich um ein 2-Schlafzimmer-Apartment mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 77 m². Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, wobei bestimmte persönliche Gegenstände und Dekorationsartikel ausgenommen sind. Zusätzliche Parkplätze können separat erworben werden. Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Erwerbsnebenkosten wie Steuern und Gebühren.
Das Leben in diesem Duplex bedeutet, mitten im pulsierenden Herzen von Málaga zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung. Trotz der zentralen Lage bietet das Apartment eine ruhige Oase. Die Aufteilung als Duplex mit separaten Wohnbereichen und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Schlafraum zu schaffen, bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Parks, Sportzentren und dem historischen Stadtkern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das historische Gebäude selbst bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die modernen Komfort mit historischem Ambiente verbindet.
Das Leben in diesem Duplex bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga bietet ein breites Spektrum an Kultur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks wie dem Parque de Málaga und Sportzentren ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und nahen Bahnhöfen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, aber nicht ausschließt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Duplex-Apartments in Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten.
Dieses Duplex befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während die Küste und andere interessante Orte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Im Vergleich zu den oft touristischeren Küstenorten bietet Málaga ein authentischeres städtisches Erlebnis mit reicher Geschichte und Kultur.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Der Flughafen Málaga ist nur 6.2 km entfernt, mit direkter U-Bahn-Anbindung. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés sind in etwa 5.3 km erreichbar. Golfspieler finden nahegelegene Optionen wie den Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km). Das Zentrum von Málaga mit all seinen Annehmlichkeiten, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte, medizinischer Zentren und Schulen, ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 78 Haltestellen und 43 Linien im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region das ganze Jahr über attraktiv. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über komfortable 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen und einer angenehmen Brise vom Mittelmeer beiträgt. Die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Apartment landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 5.3 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls in Reichweite. Málaga und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 7 Blue Flag-Strände. Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Duplex befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt, während die Küste und andere interessante Orte der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Im Vergleich zu den oft touristischeren Küstenorten bietet Málaga ein authentischeres städtisches Erlebnis mit reicher Geschichte und Kultur.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL262913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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