マラガ中心部近くのTérmica Beach（479,000ユーロから）やLuxy Sancha（472,440ユーロから）のような物件と比較して、このプロジェクトはより象徴的な歴史的建造物にあるため、価格が高いです。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）のような海岸沿いのプロジェクトと比較すると、このプロジェクトは全く異なる都心の体験を提供します。このプロジェクトは、ビーチライフスタイルではなく、歴史的建造物の魅力、比類なき中心部のロケーション、主要な交通ハブへの容易なアクセスを強調しています。購入者は、都心の活気と歴史的な雰囲気、または海岸沿いのリラックス感をどちらを好むかを比較検討する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、歴史的建造物や商業活動に囲まれた中心部に位置しています。必要なすべての施設は徒歩圏内にあり、便利な都市生活を提供します。空港までわずか6.2kmなので、アクセスは非常に簡単です。
このデュプレックスは、都心の利便性と静けさの組み合わせを求める購入者に理想的です。ゲストや追加のスペースを必要とする家族に最適な、追加の寝室に変換できる柔軟なレイアウトを提供します。十分な収納スペースとモダンな設備が快適な生活体験を保証します。
この物件は既存の歴史的建造物内にあり、すぐに移住できます。歴史的建造物の特徴とモダンな仕上げと設備を組み合わせています。アパートメントは、新しいオーナーがすぐに購入して引き渡せる状態です。
この物件には専用庭園やプールはありません。歴史的建造物内にあるため、大規模な構造変更には制限がある場合があります。価格には税金や登録料は含まれていません。駐車場は別途購入する必要があります。
マラガ中心部のこのデュプレックスは、都会的な生活の便利さを求め、歴史的建造物の魅力を評価し、優れた交通接続を必要とする購入者に適しています。空港への近さ（6.2km）は、頻繁にビジネスで旅行する人や、旅行のしやすさを評価する人にとって大きな利点です。また、賑やかな街の中に静かな隠れ家を求める人にも適しており、アパートメントの遮音性がそれを保証します。さらに、投資機会を求める投資家にとって、中心的なロケーションと優れた接続性は、賃貸市場において魅力的な選択肢となります。このアパートメントは、住居、休暇、または投資など、さまざまなライフスタイルのニーズを満たすことができます。
アパートメントは歴史的建造物内にありますが、高品質な生活体験を提供するために近代化されています。床は木製で、暖かさとエレガントさを加えています。セントラルエアコンシステムは、一年中快適な温度を保証します。独立したキッチンは設備の整った状態です。マスターベッドルームは上階にあり、独立したエアコンと暖房システム（スプリットシステム）、ウォークインクローゼット、専用バスルームがあります。アパートメントには、実用的な組み込みワードローブと収納スペースがあります。特定のブランド名は記載されていませんが、全体的な仕上げは、建物の歴史的特徴とモダンな生活の快適さを組み合わせることを目的としています。
このデュプレックスの開始価格は595,000ユーロです。アパートメントには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、リビングスペースは77㎡です。価格は、象徴的な歴史的建造物にある物件のユニークなロケーションと歴史的価値を反映しています。価格には、購入に関連する税金（ITPまたはIVA、公証人および登録手数料）は含まれていないことに注意してください。駐車場は別途60,000ユーロで購入できます。アパートメントは即時販売可能です。
フェリックス・サエンス（Félix Sáenz）ビルにあるこのデュプレックスアパートメントは、マラガの活気ある都心に位置しています。建物自体は、街で最も象徴的な歴史的建造物の一つと見なされており、居住者にユニークな歴史的雰囲気とモダンな設備を提供しています。アパートメントのレイアウトは、実用性と快適性に重点を置いており、設備の整った独立したキッチンから広々としたリビングルーム、そして仕切れる追加の部屋まで、すべてが考慮されています。これは、永住の住居としても休暇用住宅としても、スタイリッシュで快適な都市生活を提供します。店舗、レストラン、文化施設などの必要なインフラはすべて徒歩圏内にあり、日常生活を活気にあふれたものにしています。また、中心的なロケーションは、魅力的な投資対象にもなっています。
アパートメントはマラガの中心部に位置し、活気のある商業地区や歴史的な場所で囲まれています。379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェが徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。最寄りの病院はわずか1.5km先で、住民に迅速な医療を提供しています。中心部に位置しているにもかかわらず、歴史的建造物内にあるため、アパートメントは比較的静かで、穏やかな生活を保証しています。43のバス路線と78のバス停を備えた発達した公共交通網は、移動を容易にします。空港への近さ（6.2km）は、ビジネス旅行に便利です。
この地図は、マラガ中心部の不動産の場所を示しています。主要な交通ハブ（空港、鉄道駅）、ビーチ、ゴルフコース、そしてレストラン、ショップ、医療センターなどのさまざまな都市施設への近さを明確に示しています。地図は、不動産の地理的な利点とその環境の視覚的な理解を助けます。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、2024年現在、人口は約592,346人です。この都市は、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに位置し、地中海沿岸にあります。この都市は、豊かな歴史、文化、活気ある都市生活で知られており、南部の海岸沿いの他のリゾート地への玄関口としても機能しています。
アパートメントのロケーションは抜群で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか6.2kmと、国内外へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス）は約5.3kmです。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダールホルチェ（Club de Golf de Guadalhorce）で、約5.7kmです。市内中心部には、レストラン、ショップ、文化施設が豊富にあります。43路線と78の停留所を持つ便利な公共交通網により、車がなくても移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは温暖な地中海性気候で、年平均気温は約18.9℃、冬は12℃から夏は26℃まで変化します。年間約3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティが楽しめます。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチやウォータースポーツを満喫するのに十分な時間を提供します。この地域は平坦で、海抜わずか8メートルなので、散歩やサイクリングに最適です。プロジェクト自体は市内中心部にありますが、近くには公園や緑地があり、自然の中でのリラクゼーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかの人気ビーチは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（5.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（5.6km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（6.3km）など、アパートメントからわずか数キロの距離にあります。ミゼリコルディアビーチはブルーフラッグ認証を受けています。さらに、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダールホルチェ（5.7km）などのゴルフコースがいくつかあります。市内には、さまざまなスポーツのニーズを満たすスポーツセンターやジムを含む586のスポーツ施設があります。マラガはまた、数多くの文化的名所やエンターテイメントの選択肢を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、2024年現在、人口は約592,346人です。この都市は、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソルに位置し、地中海沿岸にあります。この都市は、豊かな歴史、文化、活気ある都市生活で知られており、南部の海岸沿いの他のリゾート地への玄関口としても機能しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL262913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
