يقع هذا الشقق الساحرة المكونة من 3 غرف نوم في قلب مدينة ملقا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بتاريخها الغني ومشهدها الثقافي المزدهر. تقدم هذه الوحدة، التي تم تجديدها مؤخرًا، مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المعالم السياحية الرئيسية والمرافق اليومية، وتوفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى كل ما تقدمه ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة هذا في شارع هادئ ولكنه مركزي، ويوفر سهولة الوصول إلى منطقة وسط المدينة التاريخية في ملقا، بما في ذلك ساحة بلازا دي لا ميرسيد. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بقلب المدينة النابض بالحياة، بما في ذلك المقاهي والمحلات التجارية والمعالم الثقافية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم لتلبية احتياجات نمط الحياة الحضري الحديث. يوفر التصميم الداخلي المضاء جيدًا والمُعاد تجديده مساحة معيشة عملية. يضمن قربها من وسائل النقل العام والمرافق الأساسية سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستدامة في بيئة حضرية.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها. لا يوجد بناء جديد قيد التنفيذ لهذا العقار المحدد. تعكس الحالة الحالية للشقة اهتمامًا بالتحديثات الحديثة، مما يضمن أن تكون جاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.
هذه الشقة لا تقدم إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تقع في بيئة حضرية. كما أنها لا توفر مواقف خاصة للسيارات، حيث يعتمد موقف السيارات على التوفر في الشارع. لا توجد مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة أو صالة رياضية مشتركة مرتبطة بهذا العقار.
تتناسب هذه الشقة مع فئات مختلفة من المشترين. بالنسبة للمستثمرين، فإن وجود ترخيص سياحي رسمي وإمكانات دخل إيجار مؤكدة يجعله عرضًا جذابًا، خاصة في سوق سياحي مزدهر مثل ملقا. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حضري، فإن الموقع المركزي والموقع على مسافة قريبة من المرافق يضمن أسلوب حياة مريحًا. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى الشاطئ بسهولة، حيث يقع على مسافة قريبة. كما أن القرب من وسائل النقل العام والمطار يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يحتاجون إلى اتصال جيد. يفضل أن يكون المشترون الذين يقدرون الحياة الحضرية، والوصول إلى المرافق، وإمكانية توليد الدخل من الإيجارات، مناسبين لهذا العقار.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى أنها تتميز بتشطيبات حديثة. تشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء (الساخن والبارد) لتوفير الراحة على مدار العام، وهي مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. تم وصف الحمام بأنه يتميز بتشطيبات أنيقة. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يقلل من الحاجة إلى مشتريات إضافية، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها أو التأجير. تم تحديد خدمة الواي فاي وتلفزيون الأقمار الصناعية كميزات، مما يعزز سهولة العيش والترفيه. تشير سمة "Street Views" إلى أن الشقة توفر إطلالات على البيئة الحضرية المحيطة بها، وهي سمة شائعة في المساكن الواقعة في وسط المدينة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم 340,000 يورو، وهي متاحة للشراء. السعر المعروض هو سعر نقطة البداية، وقد تختلف التكلفة الفعلية بناءً على أي تعديلات أو تفضيلات خاصة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، يمكن للمالكين الجدد استخدامه على الفور، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن حل سكني فوري أو فرصة استثمارية في سوق العقارات النشط في ملقا.
تمثل هذه الشقة في وسط مدينة ملقا خيارًا سكنيًا حضريًا. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، بالقرب من المقاهي والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. ومع ذلك، نظرًا لطبيعته الحضرية، قد يواجه المقيمون ضوضاء المدينة المعتادة. يعد الموقع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا في قلب الحدث، مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والثقافة والمرافق المجتمعية مثل مراكز الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية.
يقع العقار في بيئة حضرية، مع العديد من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق 52 مطعمًا، و 43 صيدلية، و 11 بنكًا، و 21 مقهى، و 7 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يعكس عدد الفنادخ الكبيرة (89 فندقًا) وعدد الأسرة (12584) النشاط السياحي الكبير في المنطقة. تشير البنية التحتية التعليمية (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية) والرعاية الصحية (26 مركزًا صحيًا) إلى وجود مجتمع راسخ. يشير عدد المعاملات العقارية (7240) إلى سوق نشط. يوفر وجود مراكز رياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 كم) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 كم) و Complejo Tenis Málaga (0.9 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية. تشير توفر محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) إلى بيئة حديثة. تشير مسافة 0.6 كم إلى أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، مع وجود شواطئ أخرى قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
يقع هذا العقار في قلب مدينة ملقا، العاصمة النابضة بالحياة لمنطقة كوستا ديل سول. يعرض الموقع القرب من الشاطئ، والمطار الدولي، والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يوفر لمحة عن نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه مع فوائد العيش بالقرب من الساحل.
تقع هذه الشقة في منطقة وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا. تتمتع المنطقة بمركزية داخل المنطقة، مع قربها من الشاطئ ومطار ملقا. يربطها شبكة نقل قوية بالمناطق المحيطة بها، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، والتي تقع على بعد مسافات يمكن الوصول إليها بالسيارة. تقع المدينة على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها وطول عمرها، مما يضع هذا العقار ضمن منطقة جذب سياحي وعقاري رئيسية.
يتميز هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه للغاية. يقع على بعد 8.4 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله ملائمًا للمسافرين الدوليين. تعتبر الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، على بعد 600 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Malagueta على بعد 822 مترًا، و Playa de San Andrés على بعد 2.1 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 293 مترًا، وصيدلية على بعد 171 مترًا، ومستشفى على بعد 277 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. كما تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة مثل Palacio de los Deportes (1.0 كم)، مما يعزز سهولة التنقل داخل وحول ملقا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس السنوي ما يقدر بـ 3893 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء النهار. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ مترين فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر ضحل جدًا (0.0٪) نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية. قد يكون عدد الأعياد المحلية (32 يومًا في السنة) عاملاً في تجربة الحياة اليومية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من البحر يوفر وصولاً إلى البيئات الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ. يقع أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، على بعد 600 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de la Misericordia (0.9 كم) و Playa de San Andrés (2.1 كم) و Playa de la Malagueta (0.8 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن نطاق يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية. توجد مراكز رياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 كم) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم) متاحة. توجد أيضًا مراسي قريبة، مثل Marina Real Club Mediterráneo (4.0 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا. تتمتع المنطقة بمركزية داخل المنطقة، مع قربها من الشاطئ ومطار ملقا. يربطها شبكة نقل قوية بالمناطق المحيطة بها، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، والتي تقع على بعد مسافات يمكن الوصول إليها بالسيارة. تقع المدينة على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها وطول عمرها، مما يضع هذا العقار ضمن منطقة جذب سياحي وعقاري رئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL026316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط مدينة ملقا نقطة سعر دخول مختلفة. في حين أن Aby Upper لديها سعر بدء مماثل، فإن Acqua Gardens و Alba Benalmadena تقعان في نطاقات أسعار أعلى، غالبًا ما ترتبط بتطورات جديدة أو مواقع مميزة أخرى. يقع العقار في وسط مدينة ملقا، وهي منطقة حضرية رئيسية، على عكس إستيبونا وبنالمادينا، التي غالبًا ما ترتبط بمنتجعات أكثر هدوءًا ورفاهية. تضع القدرة على توليد دخل إيجار سياحي، إلى جانب موقعها المركزي، هذا العقار كخيار استثماري عملي ضمن سوق ملقا. تقدم المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا غالبًا مزيجًا مختلفًا من المرافق، مثل القرب من ملاعب الجولف أو إطلالات أوسع على البحر، والتي قد لا تكون متاحة بنفس القدر في هذا الموقع الحضري المركزي. القيمة النسبية للشقة تكمن في موقعها الحضري، وترخيصها السياحي، وسهولة الوصول إليها، مما يميزها عن العقارات الواقعة في منتجعات أكثر توجهاً نحو العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
