Dieses Apartment befindet sich in der pulsierenden Stadt Málaga, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie bietet auf 65 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Fertigstellungsprojekt ist es sofort bezugsfertig. Mit einer Preisgestaltung ab €340.000 positioniert es sich als attraktive Option für Käufer, die eine zentrale Lage in einer dynamischen urbanen Umgebung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Transportwegen unterstreicht das praktische Potenzial dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag erheblich. Die fußläufige Distanz zu Stränden wie Playa Sacaba Beach (600 m) und Playa de la Malagueta (822 m) bietet zudem direkten Zugang zur Küste und maritimen Erholung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf urbanes Leben legen und die Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen schätzen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien, Paare oder zur Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die bereits vorhandene touristische Lizenz eröffnet zudem Möglichkeiten für Investoren, die eine Rendite durch Kurzzeitvermietung anstreben.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, das sich noch im Bau befindet. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung, ohne auf Fertigstellungsfristen warten zu müssen. Der Renovierungszustand ist als 'kürzlich renoviert' angegeben, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt.
Dieses Apartment bietet keine privaten Parkplätze, sondern setzt auf Straßenparken. Es verfügt nicht über einen Balkon oder eine Terrasse, die eine private Freifläche im Freien garantieren würden. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht explizit erwähnt, was für die Erreichbarkeit der Etagen relevant sein könnte. Es sind keine besonderen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie ein Pool oder Garten vorhanden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Málaga in vollen Zügen genießen möchten. Es ist ideal für Personen oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bevorzugen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (26) macht es auch für Familien attraktiv. Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz suchen, um kurzfristige Mieteinnahmen zu erzielen, finden hier ein Objekt mit nachgewiesenem Potenzial, wie die Angabe von €45.000-€55.000 jährlichem Ertragspotenzial suggeriert. Ebenso könnten Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit des Flughafens (8,4 km) und der Bahnhöfe (z.B. Palacio de los Deportes, 1,0 km) profitieren, diese Wohnung als praktisches Domizil in Betracht ziehen. Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein weiterer Pluspunkt für Liebhaber des Meeres und der Küstenaktivitäten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich als stilvoll und hell, wie durch die AI-Analyse der Bilder angedeutet wird (modernes Schlafzimmer mit Stadtblick, modernes Badezimmer mit Waschtisch, modernes Schlafzimmer mit Aussicht, modernes Wohn-/Esszimmer, modernes Badezimmer mit Waschküche). Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer mit eleganten Oberflächen. Dies deutet auf die Verwendung zeitgemäßer Materialien und eine ansprechende Gestaltung hin. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche ('Fully Fitted'). Klimatisierungssysteme für Kühlung und Heizung ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sind vorhanden, was den Wohnkomfort unabhängig von den Außentemperaturen gewährleistet. Die Ausstattung umfasst auch Satellitenfernsehen und WLAN ('Near Transport', 'Satellite TV', 'WiFi'). Das Parken ist auf der Straße möglich ('Street Parking'). Die Verfügbarkeit von Strom und Trinkwasser ('Electricity', 'Drinkable Water') ist gegeben.
Das Apartment wird ab einem Preis von €340.000 angeboten. Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 65 m². Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf hinweist. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment für städtische Apartments in Málaga. Es ist zu beachten, dass dies ein einzelnes Objekt ist und keine Preisstaffelung für mehrere Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungen aufgeführt ist. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuern, Notargebühren und Registergebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat berücksichtigt werden.
Das Apartment befindet sich im Stadtzentrum von Málaga, einer lebendigen Metropole an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist geprägt von urbaner Dichte und einer Fülle an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt, eine Apotheke 171 Meter und das Krankenhaus nur 277 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Notfälle schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Nähe zu 52 Restaurants und 21 Cafés lädt zu vielfältigen kulinarischen Erlebnissen ein. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung an andere Stadtteile und die Umgebung, wodurch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert wird. Trotz der städtischen Lage sind die Strände wie Playa Sacaba Beach nur 600 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga Centro ist von urbaner Dynamik und Komfort geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 52 Restaurants, 43 Apotheken, 11 Banken und 21 Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies bedeutet, dass Einkäufe, Arztbesuche, Bankgeschäfte und gastronomische Erlebnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Sportzentren wie dem Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und dem Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) ist für Familien und Sportbegeisterte von Vorteil. Die Umgebung ist trotz ihrer Zentralität durch die Nähe zu Stränden wie Playa Sacaba Beach (0,6 km) und Playa de la Misericordia (0,9 km) auch für naturnahe Aktivitäten attraktiv. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten (89 Hotels, 12584 Betten) deutet auf eine touristisch geprägte, aber auch belebte Gegend hin, die ganzjährig Aktivität verspricht.
Die auf der Karte dargestellte Lage des Apartments im Zentrum von Málaga unterstreicht seine urbane Anbindung. Es ist eingebettet in ein dichtes Netz aus Straßen, Geschäften und Wohngebäuden. Die Nähe zum Meer und dem Flughafen sind deutliche geografische Merkmale, die die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten beeinflussen.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Küstenregion zu nutzen. Die Entfernung zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol wie Estepona (Acqua Gardens: ca. 80 km) oder Benalmádena (Alba Benalmádena: ca. 20 km) ist moderat, wobei Málaga selbst ein bedeutendes Zentrum für Kultur, Wirtschaft und Tourismus darstellt. Die Lage ist weniger ländlich oder isoliert als beispielsweise Projekte weiter östlich oder westlich an der Küste, und bietet stattdessen eine hohe Konnektivität und Servicevielfalt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Das Apartment liegt nur 822 Meter von Playa de la Malagueta und 600 Meter vom Playa Sacaba Beach entfernt, was schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 5 Kilometer Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel sind exzellent ausgebaut, mit 50 OV-Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos unnötig machen kann. Der nächstgelegene Bahnhof, Palacio de los Deportes, ist nur 1,0 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze in erreichbarer Nähe, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,5 km entfernt liegt. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit einem Supermarkt in 293 m und einer Apotheke in 171 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen längeren Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Das Apartment liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand ist flach (0,0% Neigung), was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen angenehmen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Dieses Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (0,9 km) und die bekannte Playa de la Malagueta (822 m) sind ebenfalls gut erreichbar. Málaga ist zudem ein Zentrum für sportliche Aktivitäten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren wie das Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Yachthäfen wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Küstenregion zu nutzen. Die Entfernung zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol wie Estepona (Acqua Gardens: ca. 80 km) oder Benalmádena (Alba Benalmádena: ca. 20 km) ist moderat, wobei Málaga selbst ein bedeutendes Zentrum für Kultur, Wirtschaft und Tourismus darstellt. Die Lage ist weniger ländlich oder isoliert als beispielsweise Projekte weiter östlich oder westlich an der Küste, und bietet stattdessen eine hohe Konnektivität und Servicevielfalt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL026316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro mit einem Einstiegspreis von €340.000 als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die eine städtische Lage bevorzugen. Aby Upper in Estepona, preislich mit €320.000 ähnlich, liegt jedoch weiter westlich an der Küste, was eine andere Art von Lifestyle impliziert – tendenziell ruhiger und stärker auf Resorts ausgerichtet. Das hier beschriebene Objekt in Málaga Centro profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt, einschließlich der Nähe zu einem internationalen Flughafen, zahlreichen kulturellen Angeboten und einer lebendigen Geschäftswelt. Während Estepona und Benalmádena oft für ihre Strandresorts und Golfanlagen bekannt sind, bietet Málaga Centro eine Mischung aus urbanem Flair, kulturellem Erbe und direkter Küstennähe. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz ist ein wichtiger Faktor, der bei vergleichbaren Objekten in den genannten Orten nicht immer gegeben ist oder zusätzlichen Aufwand erfordert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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