Проектът се намира в сърцето на Малага Центро, оживен градски район, предлагащ комбинация от градски удобства и близост до Средиземно море. Със своите 3 спални и 1 баня, този апартамент е позициониран като жилищен или инвестиционен имот в рамките на разрастващ се туристическа дестинация. Наличието на туристически лиценз улеснява потенциала за генериране на приходи от краткосрочни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът предлага лесен достъп до ключови градски зони, включително историческия център на Малага. Близостта до плажа, като Playa Sacaba Beach на 600 метра, осигурява достъп до крайбрежната зона, докато градската локация гарантира близост до ежедневни удобства.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи градски начин на живот с лесен достъп до културни забележителности, търговски обекти и транспортни връзки. Наличието на 3 спални предоставя гъвкавост за настаняване на семейства или за създаване на допълнително работно пространство.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване, което елиминира периода на изчакване, свързан с ново строителство. Състоянието 'скорошно реновиран' предполага, че имотът е обновен с модерни елементи, което намалява необходимостта от незабавни ремонтни дейности.
Имотът не разполага със собствен паркинг, като паркирането е на улицата. Липсва информация за наличието на общи удобства като басейн или градински площи, което е типично за градски апартаменти. Терасата или балконът не са изрично споменати като характеристика.
Този апартамент е подходящ за инвеститори, които търсят имот с доказан потенциал за генериране на доходи чрез краткосрочни наеми, благодарение на вече получения туристически лиценз и одобрение от общността. Подходящ е и за лица или семейства, които предпочитат динамичен градски начин на живот и ценят удобството на всички необходими услуги и удобства на пешеходно разстояние, включително близостта до културни забележителности и плажа. Също така, той може да бъде привлекателен за хора, които търсят втори дом или място за почивка, като същевременно имат възможност да го отдават под наем през периодите, когато не го ползват. Наличието на 3 спални осигурява достатъчно пространство за настаняване на гости или за нуждите на по-голямо семейство.
Имотът е описан като скорошно реновиран, което предполага модерен интериор и подобрени удобства. Въпреки че специфичните детайли за материалите не са предоставени, общите характеристики включват напълно оборудвана кухня и модерна баня с елегантни завършеци. Наличието на климатизация (топла и студена) осигурява комфорт през цялата година. Пространството е проектирано да бъде изпълнено с естествена светлина, създавайки приветлива атмосфера. Отбелязва се, че мебелите са напълно обзаведени, което позволява незабавно ползване или отдаване под наем. В жилището има осигурена сателитна телевизия и WiFi връзка. Всички основни комунални услуги като електричество и питейна вода са налични.
Цената на апартамента започва от €340,000. Предвид наличието на 3 спални и 1 баня, този ценови клас е позициониран в средния сегмент за жилища в централните градски райони на Малага. Пазарната динамика, подкрепена от туристическия интерес и наличието на официален туристически лиценз, предполага потенциал за генериране на приходи от наеми. Годишните прогнози за приходи от €45,000 до €55,000, ако се реализират, могат да предложат привлекателна възвръщаемост върху инвестицията. Разрешението за туристически наеми, потвърдено наскоро, увеличава неговата инвестиционна привлекателност.
Проектът се намира в оживен градски център, където динамиката на градския живот е осезаема. Разположен на тиха, но централна улица, имотът предоставя баланс между спокойствие и лесен достъп до всички аспекти на градската среда. Ежедневният ритъм тук се характеризира с близостта на множество ресторанти, кафенета, магазини и здравни заведения, които са на пешеходно разстояние. Това благоприятства бързото извършване на ежедневни дейности, от пазаруване до посещения на медицински специалисти. Наличието на 50 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването до всяка точка на града и околностите, като намалява зависимостта от личен автомобил. Близостта до плажа Malagueta, на по-малко от километър, добавя възможности за рекреация и отдих.
Животът в Малага Центро предлага постоянна градска активност и лесен достъп до разнообразие от услуги. На пешеходно разстояние се намират 52 ресторанта, 43 аптеки, 11 банки, 21 кафенета и 7 зъболекари, което гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно задоволени. Образователната инфраструктура е добре развита, с 147 основни и 101 средни училища в радиус от 2 км. Здравните заведения, включително 26 здравни центъра, са леснодостъпни. Гъстотата на туристическата инфраструктура, с 89 хотела и голям брой легла, показва оживеността на района през цялата година. Това създава динамична атмосфера, но близостта до жилищни сгради осигурява и места за спокоен живот. Градският транспорт е много добре развит, с 50 автобусни линии и спирки, което улеснява придвижването в рамките на града и до по-отдалечени райони.
Имотът се намира в гъсто населен градски район, където достъпът до всички необходими услуги е лесен. Разположението в близост до плажа и централната част на Малага предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Това е ключово за разбирането на местната динамика и възможностите за отдих.
Проектът е стратегически разположен в централната част на Малага, столицата на провинцията. Това го поставя в епицентъра на културния, търговски и транспортен живот на региона. Близостта до основни пътни артерии и наличието на множество линии на градския транспорт свързват местоположението с всички крайбрежни градове на Коста дел Сол, както и с вътрешността на Андалусия. В сравнение с по-отдалечени крайбрежни курорти, този имот предлага предимството на пълноценна градска инфраструктура и целогодишна активност, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за туристи.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 5 км по права линия (8.4 км по път), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa Sacaba Beach, е само на 600 метра, а други популярни плажове като Playa de la Malagueta са на 822 метра. Центърът на Малага, с неговите исторически забележителности, културни обекти и търговски улици, е на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.5 км, а други голф игрища също са достъпни в радиус от около 17 км. Наличието на EV зарядна станция на 507 метра и аптека на 171 метра допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 19.4°C, варираща между 12°C през зимата и достигаща до 26°C през летните месеци. Броят на слънчевите часове е висок, с исторически средно 3,893 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон е около 6 месеца, като температурите на водата обикновено остават над 20°C през този период. Местоположението на имота на 2 метра над морското равнище и почти нулевият наклон към най-близкия плаж (0.0%) го правят изключително достъпен и удобен. Въпреки че е в градска среда, близостта до крайбрежната ивица осигурява достъп до морски бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа. Playa Sacaba Beach е най-близкият, на 600 метра, последван от Playa de la Misericordia на 900 метра и Playa de San Andrés на 2.1 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. В радиус от 2 км има и спортни центрове като Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км) и Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 км), както и Complejo Tenis Málaga (0.9 км), които задоволяват нуждите на любителите на спорта. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.5 км, а има и други опции на по-големи разстояния. Марините в близост, като Marina Real Club Mediterráneo (4.0 км), също предлагат възможности за водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в централната част на Малага, столицата на провинцията. Това го поставя в епицентъра на културния, търговски и транспортен живот на региона. Близостта до основни пътни артерии и наличието на множество линии на градския транспорт свързват местоположението с всички крайбрежни градове на Коста дел Сол, както и с вътрешността на Андалусия. В сравнение с по-отдалечени крайбрежни курорти, този имот предлага предимството на пълноценна градска инфраструктура и целогодишна активност, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за туристи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL026316
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, този апартамент в Малага Центро предлага рядка комбинация от централно градско местоположение и близост до плажа. Докато проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са насочени към крайбрежен начин на живот с по-големи жилищни площи и общи удобства като басейни, те често са разположени по-далеч от градски центрове. Alba Benalmádena (от €598,000) предлага по-луксозен клас имоти, обикновено с повече удобства, но също на по-висока цена. Цената от €340,000 за този 3-стаен апартамент в Малага Центро е конкурентна, особено като се вземат предвид туристическия лиценз и възможността за незабавно отдаване под наем. Липсата на общи удобства като басейн и паркинг е типична за градски имоти, което се компенсира от директния достъп до градската инфраструктура и културните забележителности на Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
