Ce bien immobilier est un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain situé à Málaga Centro, Málaga. D'une superficie de 65 m², il est prêt à emménager. Le prix de vente est de 340 000 €. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un centre urbain animé, avec un accès rapide aux commodités et aux transports. La proximité de la plage et de l'aéroport sont des atouts majeurs pour ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga, à quelques pas du centre historique et des commodités urbaines. Sa situation dans une rue calme, mais proche de l'effervescence de la ville, offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux points d'intérêt majeurs tels que la Plaza de la Merced.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des services, des transports et des lieux de loisirs, tout en souhaitant une habitation fonctionnelle et prête à l'emploi.
Il s'agit d'une construction existante, déjà achevée et récemment rénovée. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est applicable. Le bien est donc immédiatement disponible pour occupation ou mise en location.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, car il est situé en milieu urbain. L'absence de parking privé est à noter, le stationnement se faisant dans la rue. Il n'y a pas non plus d'espaces extérieurs privatifs comme un jardin ou une terrasse spacieuse.
Ce bien correspond parfaitement aux acquéreurs qui recherchent une solution immobilière clé en main en centre-ville. Les investisseurs locatifs seront séduits par sa localisation stratégique et son potentiel de rentabilité, notamment s'ils visent la location touristique. Les personnes souhaitant s'installer dans une ville dynamique et profiter d'un mode de vie urbain, avec toutes les commodités à portée de main, trouveront également leur compte. Les jeunes actifs ou les couples apprécieront la proximité des lieux de vie et de travail. Les personnes qui privilégient les déplacements à pied ou en transports en commun, et qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture, seront particulièrement intéressées par cet emplacement. Enfin, ceux qui désirent un pied-à-terre facile d'accès depuis l'aéroport, sans compromis sur la connexion aux services locaux, trouveront ici une option pertinente.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, visant à offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Les finitions dans la cuisine et la salle de bain sont décrites comme élégantes. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et créer une atmosphère accueillante. Bien que les détails précis sur les matériaux spécifiques utilisés pour les sols, les murs ou les menuiseries ne soient pas fournis, le terme 'stylishly renovated' suggère une attention portée à l'esthétique et à la qualité perçue. L'équipement inclut la climatisation (chaud et froid), le WiFi et la télévision satellite. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), indiquant la présence d'appareils électroménagers et de meubles de rangement fonctionnels.
Le prix de vente est fixé à 340 000 € pour cet appartement de 3 chambres. Le bien est prêt à être habité, offrant une disponibilité immédiate. La surface de 65 m² pour un tel nombre de chambres suggère une disposition optimisée de l'espace. Bien que le prix soit unique pour l'unité présentée, il est important de noter que le marché immobilier de Málaga Centro peut présenter des variations selon les caractéristiques spécifiques des biens et leur emplacement exact. Cette offre se positionne dans une gamme de prix courante pour des appartements rénovés en centre-ville.
Ce logement se trouve au cœur de Málaga, une ville qui allie culture, histoire et dynamisme. Les résidents profiteront d'un rythme de vie urbain, avec un accès immédiat à une multitude de restaurants, boutiques, et services. La proximité de la plage de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, permet des escapades marines rapides. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de nombreuses lignes de transports en commun et la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo. L'environnement est vivant toute l'année, avec une offre culturelle et événementielle riche, même en dehors de la haute saison touristique. Le quartier environnant offre une densité de services remarquable, incluant pharmacies et hôpitaux à courte distance, assurant un confort de vie quotidien.
Vivre dans le centre de Málaga signifie être immergé dans une atmosphère vibrante. Les rues avoisinantes regorgent de restaurants, cafés et boutiques, offrant une vie sociale et culturelle intense. La présence de 52 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette densité. La sécurité est renforcée par la proximité de 11 banques et de 43 pharmacies. L'accès aux soins est facilité par 26 centres de santé dans un rayon de 2 km. Pour les familles, l'environnement éducatif est bien couvert avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires. La forte présence touristique, avec 89 hôtels et plus de 12 000 lits, assure une animation constante, bien que cela puisse aussi impliquer une densité plus élevée de population, surtout en saison.
La position de cet appartement est nichée au cœur de la ville de Málaga, soulignant son accès immédiat aux dynamiques urbaines et culturelles. La carte mettra en évidence sa proximité avec les plages emblématiques, le centre historique et les infrastructures de transport essentielles, démontrant ainsi son intégration dans le tissu citadin animé.
Cet appartement est situé dans le quartier central de Málaga, offrant une immersion directe dans la vie urbaine de la capitale de la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions culturelles et historiques de la ville, telles que l'Alcazaba, situées à moins de 5 km. La proximité de la plage de la Malagueta le relie à la dynamique du front de mer. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, ce bien privilégie l'accès aux commodités et à l'animation urbaine, là où d'autres projets pourraient être axés sur la tranquillité des zones côtières plus éloignées des centres-villes.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 822 mètres de la plage de la Malagueta et à 2.1 km de la Playa de San Andrés, rendant la baignade et les activités balnéaires facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 5 km à vol d'oiseau (8.4 km par la route), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : une épicerie à 293 m, un hôpital à 277 m et une pharmacie à 171 m. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.5 km. Les transports en commun sont très bien représentés avec 50 lignes et 50 arrêts à proximité, y compris les gares de train comme Palacio de los Deportes (1.0 km). Une borne de recharge électrique est également située à 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 19.4°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec une moyenne historique de 3 893 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone plate (0.0% de pente vers la plage), ce qui assure une proximité aisée avec la côte et une absence de relief contraignant. Ce climat agréable et ensoleillé est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet emplacement. La Playa Sacaba Beach est à seulement 600 mètres, tandis que la Playa de la Malagueta, l'une des plus emblématiques, se trouve à 822 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont également accessibles en quelques kilomètres. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sportifs sont à proximité, tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m) et des complexes de tennis. Bien que les parcours de golf soient un peu plus éloignés, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.5 km. Les marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo sont également accessibles, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier central de Málaga, offrant une immersion directe dans la vie urbaine de la capitale de la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions culturelles et historiques de la ville, telles que l'Alcazaba, situées à moins de 5 km. La proximité de la plage de la Malagueta le relie à la dynamique du front de mer. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, ce bien privilégie l'accès aux commodités et à l'animation urbaine, là où d'autres projets pourraient être axés sur la tranquillité des zones côtières plus éloignées des centres-villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL026316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), cet appartement à Málaga Centro offre une approche différente. Tandis que les projets d'Estepona et Benalmádena se situent souvent dans des complexes résidentiels offrant plus d'espaces communs et une proximité avec les terrains de golf, ce bien se distingue par son ancrage dans le tissu urbain dense de la capitale. Le prix de 340 000 € pour 3 chambres à Málaga Centro est compétitif pour une localisation aussi centrale et un bien rénové, comparé aux prix des résidences neuves dans des zones plus touristiques ou axées sur le golf. L'avantage réside dans l'accès immédiat aux services, à la culture et aux transports, plutôt qu'à une orientation 'resort' ou 'golf'. Aby Upper, également à Estepona et affiché à partir de 320 000 €, pourrait proposer des caractéristiques similaires en termes de prix, mais probablement dans un contexte différent, potentiellement moins central que Málaga Centro.
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