Проєкт розташований у жвавому серці Малаги, пропонуючи сучасну квартиру з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою. Житловий простір площею 65 м², готовий до заселення, знаходиться за адресою Ana Bernal 6. Ця нерухомість, що поєднує міський комфорт із близькістю до узбережжя, вирізняється своєю доступністю та наявністю туристичної ліцензії, що робить її привабливою як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральному районі Малаги, що забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та культурних пам'яток. Близькість до старого міста та зручна транспортна розв'язка формують її унікальне розташування.
Це помешкання відповідає потребам тих, хто шукає міський спосіб життя з легким доступом до послуг, закладів харчування та розваг. Наявність туристичної ліцензії також задовольняє інтереси інвесторів, які прагнуть отримати дохід від короткострокової оренди.
Об'єкт не є новобудовою, а являє собою відремонтовану квартиру. Статус будівництва – «Готово», що означає можливість негайного заселення або здачі в оренду без очікування завершення будівельних робіт.
Проєкт не пропонує приватного паркінгу, лише вуличне паркування. Він також не має балкона чи тераси, а його краєвиди обмежені міськими пейзажами та вулицями, без природних чи морських панорам.
Ця квартира ідеально підходить для інвесторів, які шукають готовий об'єкт для короткострокової оренди, завдяки наявній туристичній ліцензії та підтвердженій можливості її використання. Вона також буде доречною для осіб, які бажають оселитися в центрі міста, цінуючи міську інфраструктуру, культурні об'єкти та близькість до робочих місць. Покупці, які шукають житло для себе, але цінують можливість додаткового доходу від оренди, знайдуть тут привабливе поєднання. Невеликий розмір помешкання (65 м²) та розташування в міському середовищі роблять його практичним вибором для пари або невеликої родини, яка веде активний спосіб життя та часто подорожує, враховуючи близькість до аеропорту.
Квартира була нещодавно відремонтована, що передбачає оновлення інтер'єру та систем. В описі згадуються елегантні оздоблення в сучасній кухні та ванній кімнаті. Наявність кондиціонера (холодного та гарячого повітря) забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Повністю мебльована та обладнана кухня спрощують процес заселення. Використання сучасних матеріалів та дизайну, ймовірно, спрямоване на створення привабливого простору для орендарів або власників. Міські краєвиди та природне освітлення доповнюють загальне враження від якості оздоблення.
Квартира пропонується за ціною від 340 000 євро. Вона має 3 спальні та 1 ванну кімнату, загальна площа складає 65 м². Відсутність інформації про додаткові варіанти або різні конфігурації вказує на те, що це єдиний доступний варіант. Проєкт вже збудований та готовий до заселення, що дозволяє уникнути періоду очікування. Додатковою перевагою є наявність туристичної ліцензії, яка може забезпечити потенційний дохід від оренди, що, за попередніми оцінками, може становити від 45 000 до 55 000 євро на рік.
Проживання в цьому районі Малаги Центро означає бути в епіцентрі міського життя. Навколо розташована щільна мережа закладів: 52 ресторани, 43 аптеки, 11 банків, 21 кафе та 7 стоматологічних кабінетів у межах 2 км. Це забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг та можливостей для дозвілля. Наявність 147 початкових та 101 середньої школи свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. 26 медичних центрів гарантують доступ до охорони здоров'я. Високий туристичний потік (89 готелів, 12584 ліжка) вказує на жваву атмосферу, особливо в туристичний сезон. Кількість 7,240 зареєстрованих операцій з нерухомості свідчить про активний ринок. Відстань до найближчого пляжу – 822 метри, що робить його доступним для щоденних прогулянок або відпочинку.
Це зображення показує розташування квартири в центральному районі Малаги, відображаючи її близькість до ключових міських об'єктів, узбережжя та транспортної мережі. Карта візуалізує зручність доступу до пляжів, магазинів, ресторанів та аеропорту.
Проєкт розташований у самому центрі Малаги, що робить його ключовою точкою на узбережжі Коста-дель-Соль. Це забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів. Порівняно з прибережними курортами, такими як Естепона чи Бенalmadena, Малага Центро пропонує більш насичений міський досвід, зберігаючи при цьому близькість до пляжів. Відстань до аеропорту Малаги (близько 5 км по прямій) є значною перевагою для міжнародних покупців. Така центральна локація відрізняє його від більш віддалених проєктів, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та приморського клімату.
Розташування квартири в Малазі Центро забезпечує відмінну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться всього за 8.4 км, що зручно для подорожей. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, розташований за 822 метри, а інші пляжі, такі як Playa de San Andrés, – за 2.1 км. До найближчого супермаркету – 293 метри, до аптеки – 171 метр, до лікарні – 277 метрів. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані від 8.5 км (Club de Golf Málaga Parador). Громадський транспорт представлений 50 лініями та зупинками, що забезпечує зручне пересування містом. Найближчі залізничні станції – Palacio de los Deportes (1.0 км), Puerta Blanca (1.1 км) та La Luz - La Paz (1.2 км). Наявність зарядної станції для електромобілів за 507 метрів також є перевагою.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується м'якими зимами та спекотним літом, з середньою річною температурою 19.4°C. Квартира розташована на висоті 2 метри над рівнем моря, що забезпечує рівнинний рельєф та близькість до узбережжя. Мінімальний перепад висот до пляжу (0.0% нахилу) робить його легкодоступним. Кількість сонячних годин на рік становить 3,893, що є дуже високим показником, а сезон для купання триває 6 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Малазі Центро надає широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж – Playa Sacaba Beach, розташований лише за 0.6 км. Також поруч знаходяться Playa de la Misericordia (0.9 км) та Playa de San Andrés (2.3 км). Деякі з цих пляжів мають статус «Блакитного прапора», що гарантує високу якість води та інфраструктури. Для любителів спорту є кілька варіантів: Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 км), Complejo Tenis Málaga (0.9 км). Найближчі поля для гольфу, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться приблизно за 4.1 км. Маріни, такі як Marina Real Club Mediterráneo, розташовані за 4.0 км.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у самому центрі Малаги, що робить його ключовою точкою на узбережжі Коста-дель-Соль. Це забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів. Порівняно з прибережними курортами, такими як Естепона чи Бенalmadena, Малага Центро пропонує більш насичений міський досвід, зберігаючи при цьому близькість до пляжів. Відстань до аеропорту Малаги (близько 5 км по прямій) є значною перевагою для міжнародних покупців. Така центральна локація відрізняє його від більш віддалених проєктів, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та приморського клімату.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL026316
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), видно значні відмінності у розташуванні та ціновій політиці. Естепона, хоча і пропонує привабливі житлові комплекси, як правило, знаходиться далі від великих міських центрів та аеропортів, що може впливати на доступність та інвестиційний потенціал для короткострокової оренди. Aby Upper має нижчу стартову ціну, але це може бути пов'язано з відмінностями в площі, стані або комплектації. Alba Benalmadena, з ціною від 598 000 євро, представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, через розташування в престижному районі або більшу площу/кількість кімнат. Цей проєкт у Малазі Центро, зі стартовою ціною 340 000 євро за 3 спальні та готовністю до експлуатації з туристичною ліцензією, займає унікальну нішу. Він пропонує переваги міського життя, доступність до аеропорту та розвинену інфраструктуру, що є вагомими факторами для інвесторів та тих, хто шукає постійне проживання в активному центрі регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
