立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部、アナ・ベルナル通りに位置しています。歴史的な中心部やプラザ・デ・ラ・メルセドから徒歩圏内でありながら、静かな住宅街の雰囲気を保っています。周辺には、カフェ、ショップ、公共交通機関が点在し、都市のあらゆる場所への移動を容易にしています。
都会的で機能的な住まいを求める個人または小家族に適しています。3つのベッドルームは、在宅勤務スペース、ゲストルーム、または趣味の部屋として多目的に利用可能です。頻繁に旅行する人や、投資物件として短期賃貸を検討している人々にとって、その立地と既存の観光ライセンスは特に魅力的です。
この物件は「完成済み」として登録されています。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能な状態であることを意味します。大規模な新築プロジェクトとは異なり、このアパートメントは既存の建物の改修されたユニットであり、建設段階や納期の遅延といったリスクがありません。
この物件は、都市中心部の集合住宅に位置するため、広大なプライベートガーデンや敷地、あるいは専用の駐車場はありません。また、周辺は都市部のため、自然の静寂よりも都市の活気や騒音が伴う可能性があります。高層階からの眺望や、海への直接的なアクセスは期待できません。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者にとって特に適しています。まず、マラガの中心部で、公共交通機関、ショップ、レストラン、文化施設へのアクセスを最優先する都市生活者を想定しています。また、現地の観光ライセンスを活用し、短期賃貸による収益化を目指す投資家にも最適です。年間を通じて観光客の多いマラガにおいて、この物件は魅力的な宿泊施設となり得ます。さらに、ビーチまで徒歩圏内という点も、リゾート地でのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。既存の改修済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは賃貸に出したいと考える人々にも適しています。マラガの活気ある都市環境と、地中海沿岸のライフスタイルの両方を享受したいと考える人々にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは最近、モダンなスタイルでリノベーションされています。キッチンとバスルームは、エレガントな仕上げが施されたモダンなデザインを採用しています。室内は自然光が豊富に差し込み、温かく居心地の良い雰囲気を持つように設計されています。詳細な素材や技術仕様については、現時点では限られた情報しかありませんが、「Recently Renovated（最近改装済み）」というステータスは、内装、配管、電気系統などが更新されていることを示唆しています。具体的には、ユニットにはエアコン（冷暖房）、衛星テレビ、Wi-Fiが備わっており、快適な生活をサポートします。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。都市型の住居として、機能性と美観を両立させた仕上がりとなっています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€340,000から提供されています。65平方メートルの居住空間を考慮すると、マラガ中心部という好立地においては、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。投資物件としての側面も強く、年間の賃貸収入として€45,000から€55,000が見込まれるとの情報があります。これは、周辺の賃貸市場の需要と、物件が持つ観光ライセンスに基づいた推定値です。この価格帯で、マラガの中心部という、需要の高いエリアに位置する物件は、長期的な資産価値の向上と安定した収益の両方を期待できる可能性があります。
マラガ中心部のアナ・ベルナル通りに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と文化的な豊かさを享受できる立地です。日々の生活は、近隣のカフェでの朝食、徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物、そして仕事やレジャーのための公共交通機関の利用を中心に展開されるでしょう。プラザ・デ・ラ・メルセドや歴史地区は散策に最適で、週末には劇場や美術館を訪れることも可能です。マラガの活気ある食文化は、多様なレストランが点在するエリアで体験できます。0.6km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、都市の喧騒から離れてリラックスできる空間も確保されています。このアパートメントは、活動的で都市中心のライフスタイルを好む人々にとって、理想的な拠点となります。既存の観光ライセンスは、単なる居住空間以上の、収益を生み出す可能性を秘めた投資機会を提供します。
マラガ中心部のアナ・ベルナル通りは、賑やかな都市生活と、比較的落ち着いた住宅環境のバランスが取れたエリアです。周辺には52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行、21軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に密集しています。2km圏内には、さらに多くの施設があり、日々の生活における利便性は非常に高いと言えます。教育機関も豊富で、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。医療機関も26箇所のヘルスセンターがあり、健康面での安心感も得られます。観光客が多いエリアであり、89軒のホテルと12,584床のベッドが存在することからも、その活気が伺えます。一方で、0.4km先にはバスケットボール学校、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートなど、スポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。0.6km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、都市生活の中にリラックスできる自然環境も取り入れられています。
この地図は、マラガ中心部にある物件の位置を示しています。都市の中心部という利便性の高い立地が強調されており、主要なアメニティ、交通機関、そしてビーチへの近さが視覚的に示されています。周辺のインフラストラクチャと、日常生活における利便性を理解する上で役立つ情報を提供します。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市の中心部に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、経済的・文化的な中心地としての役割を担っています。本物件は、この活気ある都市の中心部にありながら、ビーチや自然へのアクセスも比較的容易な、利便性の高いロケーションです。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといったコスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地が点在しており、これらの地域への日帰り旅行も可能です。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を通じて効率的に移動できます。マラガ空港が近いため、国内外へのアクセスも良好であり、旅行やビジネスの拠点としても適しています。
このアパートメントは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、交通の便とアメニティへのアクセスが非常に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか0.6kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約5km（直線距離）で、8.4kmの距離にあるものの、公共交通機関やタクシーでのアクセスは容易です。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）といった生活必需品はすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの駅はパラシオ・デ・ロス・デポルテス駅（1.0km）です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.5kmと、比較的近い距離にあります。EV充電ステーションも507m先にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖な気候で知られています。このアパートメントの所在地であるマラガ中心部の平均年間気温は約19.4℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。年間日照時間は約3,893時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が豊富です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむのに適した「スイミングシーズン」となります。標高は海抜わずか2mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%（平坦）であるため、アクセスは容易です。この地域は、年間を通して快適な気候を提供し、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまでわずか0.6kmで、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ラ・マラグエータ（0.8km）など、他の有名なビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの面では、スポーツセンターが充実しており、0.4km先にはバスケットボール学校、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.5km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが比較的近くにあります。また、マリーナも点在しており、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市の中心部に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、経済的・文化的な中心地としての役割を担っています。本物件は、この活気ある都市の中心部にありながら、ビーチや自然へのアクセスも比較的容易な、利便性の高いロケーションです。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといったコスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地が点在しており、これらの地域への日帰り旅行も可能です。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を通じて効率的に移動できます。マラガ空港が近いため、国内外へのアクセスも良好であり、旅行やビジネスの拠点としても適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL026316
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マラガ中心部のアパートメントは、他の沿岸部のリゾート地とは異なる特性を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、ビーチフロントやリゾート開発に重点を置いた物件が多い傾向にあります。これらと比較すると、今回紹介するマラガ中心部のアパートメント（€340,000）は、都市のインフラ、文化施設、そして多様なアメニティへのアクセスにおいて優位性があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）のような高価格帯の物件は、より広々とした空間や高級志向の設備を提供することが多いですが、マラガ中心部のアパートメントは、都市生活の利便性と投資収益性を重視する層にとって、より現実的な選択肢となるでしょう。また、マラガ中心部という立地は、年間を通じて観光客が絶えず、賃貸需要が安定しているという点で、他の地域と比較して投資リスクが低いと見なされることがあります。ビーチへの近さという点では、エステポナやベナルマデナのような沿岸部の物件に軍配が上がりますが、マラガ中心部のアパートメントは、都市の活気、文化、そして多様なサービスへのアクセスを求める購入者にとって、ユニークな価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
