关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心的一条安静街道上，距离充满活力的老城区仅几步之遥。它处于一个成熟的城市环境中，周边遍布当地的咖啡馆、商店和公共交通，为居民提供便利的城市生活。
这套三居室公寓适合寻求便利城市生活、靠近海滩并有投资潜力的个人或家庭。其已翻新的状态和旅游许可证使其成为一个即时可用的解决方案，可以用于度假租赁或作为永久住所。
该房产为现房，近期已完成翻新。它不属于新的开发项目，而是现有的住宅楼内的一处已完成的房产，提供了即时的入住或租赁机会，无需等待建设周期。
该公寓未设私人停车位，仅提供路边停车。虽然它位于城市中心，但可能存在城市噪音。它不提供海景，而是城市景观。此外，它位于一栋现有建筑内，而非新建住宅项目。
此公寓特别适合寻求在马贝拉市中心拥有多功能房产的投资者。持有有效的旅游许可证，使其成为一个即插即用的度假租赁项目，有可能产生可观的年收入。对于希望在充满活力的城市环境中拥有第二居所的个人而言，它也是一个不错的选择，可以轻松享受海滩、文化和餐饮。对于那些寻求无需进行重大翻新的城市住所的购房者来说，这套近期翻新的公寓也很有吸引力。此外，对于重视便利性和可达性的购房者来说，靠近公共交通、商店和医疗设施，使其成为一个实用且方便的选择。
该公寓最近进行了翻新，旨在提供现代化的居住体验。虽然具体的材料和品牌未详细说明，但“精心翻新”和“优雅的装修”等描述表明对厨房和浴室的更新。翻新通常包括更新的橱柜、台面、固定装置和电器，以及可能的地板和墙面处理。现代化的设施，如空调（冷热）、卫星电视和WiFi，已包含在内，以提高舒适度和便利性。厨房配备齐全，表明其功能性和准备用于烹饪。虽然未提供详细的能源效率评级，但近期翻新通常会考虑基本的隔热和节能措施。整体而言，装修质量侧重于提供一个明亮、舒适且功能齐全的城市生活空间。
该公寓的起价为 340,000 欧元，提供了在马贝拉市中心获得三居室房产的机会。该价格反映了其优越的地理位置、近期翻新的状态以及重要的旅游许可证。作为一套现房，它可供立即购买和使用。该地区有大量现有房产交易，表明市场活跃。由于其作为度假租赁物业的潜力，租金收入潜力是定价的一个关键因素。潜在买家应考虑，该价格是该类型房产在马贝拉中心区域具有吸引力的入口点，尤其适合那些寻求即时投资或城市生活解决方案的人。
这座翻新的三居室公寓位于马贝拉市中心，为寻求城市便利和地中海生活方式的居民提供了独特的生活体验。公寓坐落在一个成熟的城市区域，意味着日常生活所需的一切，如超市、餐馆、商店和医疗保健，都近在咫尺。从公寓步行即可到达海滩，为居民提供了享受海岸风光和休闲活动的便利。该地区拥有完善的公共交通网络，使得在城市内及周边地区出行变得轻松便捷，减少了对私家车的依赖。同时，靠近历史文化景点也为日常生活增添了文化色彩。旅游许可证的存在表明该地区对短期租赁的需求旺盛，为业主提供了额外的收入来源。
该公寓位于马贝拉市中心，提供典型的城市生活节奏。步行即可到达各种便利设施，包括杂货店（293米）、药店（171米）和医院（277米），这意味着日常需求可以轻松满足。该地区拥有52家餐馆和21家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。靠近海滩，如 Playa Sacaba Beach（600米），为休闲活动提供了机会。该地区交通便利，拥有50条公共交通线路和50个公交站点，方便居民通勤和探索周边地区。虽然距离机场（8.4公里）相对较近，但其城市位置意味着可能存在一定程度的城市噪音。
此地图突出显示了公寓在马贝拉市中心的位置，强调了其靠近海滩、市中心便利设施和主要交通线路的优势。该区域的稠密城市结构和靠近海岸线清晰可见，表明了其便利和充满活力的地理特征。
该公寓位于马贝拉市中心，使其成为该地区一个战略性选择。马贝拉是太阳海岸上一个备受追捧的地区，以其充满活力的城市生活、海滩和便利设施而闻名。它位于马拉加省，靠近省会马拉加市，进一步增强了其区域连接性。该位置提供了享受马贝拉当地景点的便利，同时还可以轻松前往马拉加市的文化和商业活动。与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，尽管距离较远）相比，其市中心的位置提供了更直接的城市便利性。
该公寓的地理位置非常便利。最近的海滩 Playa Sacaba Beach 仅有 600 米之遥，步行即可到达。马贝拉市中心的便利设施触手可及，包括杂货店、药店和医院。距离机场（马贝拉-太阳海岸机场）约 8.4 公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador（8.5 公里）。该地区拥有良好的公共交通网络，包括 50 条公交线路和多个公交站点，以及靠近火车站（如 Palacio de los Deportes，1.0 公里），进一步增强了可达性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.4°C，全年阳光充足，年日照时间高达 3,893 小时。这意味着居民可以享受漫长的夏季和温和的冬季。游泳季节可持续约 6 个月，水温适宜。该公寓位于海拔 2 米处，靠近海岸，地势平坦，特别是到最近的海滩（Playa Sacaba Beach）的坡度为 0.0%。这种低海拔和靠近海洋的位置有助于调节温度，使其全年都非常宜人。该地区享有充足的阳光，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离几个海滩仅几步之遥，最近的是 Playa Sacaba Beach（600 米），这是一个非常便利的选择。其他海滩，如 Playa de la Misericordia（900 米）和 Playa de San Andrés（2.1 公里），也容易到达。该地区以其丰富的休闲活动而闻名，周边有多个体育中心，例如 Escuela de Baloncesto Los Guindos（400 米）和 Complejo Tenis Málaga（900 米）。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（8.5 公里）。此外，该地区还设有多个码头，如 Marina Real Club Mediterráneo（4.0 公里），为水上运动爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉市中心，使其成为该地区一个战略性选择。马贝拉是太阳海岸上一个备受追捧的地区，以其充满活力的城市生活、海滩和便利设施而闻名。它位于马拉加省，靠近省会马拉加市，进一步增强了其区域连接性。该位置提供了享受马贝拉当地景点的便利，同时还可以轻松前往马拉加市的文化和商业活动。与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，尽管距离较远）相比，其市中心的位置提供了更直接的城市便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL026316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的新建项目相比，马贝拉市中心的这套公寓提供了不同的价值主张。例如，埃斯特波纳的海滨开发项目（如 Acqua Gardens）通常提供更现代的设施和海景，但价格也更高（起价 418,800 欧元），并且可能距离城市中心较远。Aby Upper（起价 320,000 欧元）的价格与本公寓相似，但其地理位置和具体设施需要进一步比较。Alba Benalmádena（起价 598,000 欧元）代表了该地区高端市场的价格点。本公寓的独特之处在于其已翻新的状态、现有的旅游许可证以及位于成熟的城市中心，这为投资者提供了即时回报的潜力。虽然其他地区可能提供新建筑的优势，但此房产的市中心位置、即时可用性和租赁收入潜力使其成为一个独特的投资选择，尤其适合那些优先考虑便利性和运营收入而非新建设计的买家。
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