يقع هذه الفيلا المستقلة في لاس تشاباس، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتوفر أربعة غرف نوم وأربع حمامات بمساحة إجمالية تبلغ 151 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة بمساحة 589 متر مربع، وتوفر إطلالات على البحر والحديقة. يقع الملكية في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل سكني بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لاس تشاباس بمدينة مالاغا، على بعد 2.2 كم من شاطئ سان أندريس و7.2 كم من مطار مالاغا. الموقع يتميز بقربه من المرافق اليومية حيث يبعد السوبر ماركت 93 مترًا والصيدلية 108 مترًا والمستشفى 929 مترًا فقط. المنطقة تتميز بطابعها الحضري مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق مشي قصير.
توفر الفيلا أربعة غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المساحة الإجمالية للعقار تبلغ 151 متر مربع مع قطعة أرض خاصة بمساحة 589 متر مربع توفر مساحات خارجية خاصة. تتميز الفيلا بوجود شرفة خاصة وسولاريوم مع إطلالات على البحر والغابات المحيطة، مما يوفر مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. كونها عقارًا قائمًا، لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير قيد التنفيذ. العقار يتمتع بحالة ممتازة وهو جاهز للتسليم فورًا بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد قيود على البناء أو التصاريح المعلقة تحتاج إلى معالجة قبل الشروع في عملية الشراء.
لا يتوفر في هذا العقار مساحة سباحة خاصة، وهو ما يعتبر من قيود المشروع. كما أن العقار ليس جديدًا بل تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. لا يوجد مرآب خاص للسيارات، على الرغم من توفر أماكن لوقوف السيارات في الممتلكات. لا يوجد عضوية في نوادي أو مرافق ترفيهية حصرية مشتركة مع المجتمع المحلي.
Ref: VL681716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الحضرية. إنه مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربعة غرف نوم وأربع حمامات. كما يعتبر خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الخدمية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة جيدة في مناطق ساحلية مرغوبة سيجدون في هذه الفيلا فرصة مميزة. الأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بانتظام سيرحبون بالقرب من مطار مالاغا الذي يبعد 7.2 كم فقط.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة، خاصة بالنسبة لعقار تم بناؤه في عام 1970. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل ممتاز على مر السنين. تضم الفيلا أرضيات بلاط في المطبخ مع مداخل مقوسة تعكس الطراز المعماري التقليدي للمنطقة. الغرف مزودة بمراوح سقف وأبواب خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع دش وأحواض. تتميز المنطقة الخارجية بحديقة خاصة توفر الخصوصية والمساحات الخضراء. السولاريوم في الطابق العلوي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات مميزة على البحر والمناطق المحيطة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,150,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تعكس هذه التكلفة مساحة العقار الكبيرة التي تشمل 151 متر مربع من المساحة الداخلية و589 متر مربع من الأرض الخاصة. الموقع المرغوب والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يدعمان القيمة الاستثمارية للعقار. يرجى ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على الشروط التفاوضية والتقييمات الرسمية المطلوبة لإتمام عملية البيع.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المخصصة مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب للتنزه على الشاطئ القريب الذي يبعد حوالي 2.2 كم فقط. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية جميعها في نطاق المشي. بعد الظهر، يوفر السولاريوم مكانًا مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم القريبة أو في المنزل مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا. الأيام العادية تجمع بين راحة الشاطئ ورفاهية المدينة، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام أو كعطلة نهاية الأسبوع.
يقع هذا العقار في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يوجد في المنطقة المحيطة 294 مطعمًا و122 صيدلية و60 مصرفًا و118 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في غضون 0.9-1.2 كم، مع توفر خط حافل واحد في المنطقة. يوجد 26 مركزًا صحيًا و12 عيادة أسنان، مما يضمن توفر الرعاية الصحية بسهولة. التعليم مضمون مع وجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المنطقة. تجمع هذه الفيلا بين حياة الضواحي الهادئة وقربها من جميع وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في لاس تشاباس، مالاغا. يمكن رؤية قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل من ماربيلا ومالاغا. تظهر الخريطة أيضًا الملاعب الرياضية والمراكز الخدمية القريبة، مما يوفر نظرة شاملة للبيئة المحيطة بالعقار وإمكانيات الوصول المتعددة المتاحة من هذا الموقع المتميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لاس تشاباس، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين ماربيلا ومالاغا. تبعد عن ماربيلا حوالي 6 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة مع جميع مرافقها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها. أما مالاغا، عاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 43 كم وتوفر جميع الخدمات الكبرى والمطارات والمرافق الثقافية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية الصغيرة إلى المناطق الجبلية الداخلية، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية الأساسية.
تتميز الفيلا بقربها المباشر من الشواطئ الرملية، حيث يبعد شاطئ سان أندريس 2.2 كم فقط، وشاطئ لا مالاغيتا 2.6 كم، وشاطئ لا ميسيريكورديا 3.4 كم. كما تقع الفيلا على مسافة قريبة من مطار مالاغا الدولي الذي يبعد 7.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي الجولف في مالاغا بارادور (8.0 كم) ونادي الجولف جوادالهورس (8.3 كم) وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (10 كم). تبلغ المسافة إلى ماربيلا 6 كم وإلى مالاغا 43 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,890 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق جوًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس سهلة ومناسبة للتنزه. المناخ المعتدل طوال العام يجعل هذا المكان مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة يمكن استخدامه في أي فصل من فصول السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بشواطئ رملية جذابة، أقربها شاطئ سان أندريس على بعد 2.2 كم. على الرغم من عدم ذكر حصول الشواطئ على العلم الأزرق في البيانات المتاحة، إلا أن المنطقة تشتهر بشواطئها النظيفة وخدماتها الجيدة. يمكن للعشاق للجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف في مالاغا بارادور ونادي الجولف جوادالهورس وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز. توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، منها ملعب كرة القدم مالاكا (0.3 كم) ومدينة كارانكو الرياضية (0.7 كم) ونادي لا أونيداد الرياضي (0.7 كم). توفر المراكن القريبة مثل مارينا إيجي مالاغا (2.3 كم) فرصًا لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لاس تشاباس، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع بين ماربيلا ومالاغا. تبعد عن ماربيلا حوالي 6 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدينة السياحية الشهيرة مع جميع مرافقها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها. أما مالاغا، عاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 43 كم وتوفر جميع الخدمات الكبرى والمطارات والمرافق الثقافية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية الصغيرة إلى المناطق الجبلية الداخلية، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية الأساسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا لاس تشاباس تقدم قيمة مميزة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يعتبر شقة في مجمع سكني بدلاً من فيلا مستقلة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يبعد عن الساحل مقارنة بفيلا لاس تشاباس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والخدمات. ما يميز فيلا لاس تشاباس هو موقعها المتميز بين مالاغا وماربيلا، مع مساحة كبيرة من الأرض الخاصة وإطلالات على البحر، وهي ميزات نادرة في هذا النطاق السعري. كما أن توفر جميع المرافق والخدمات في نطاق المشي يجعلها خيارًا عمليًا للعيش الدائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID