La villa détachée située à Las Chapas, Málaga, offre une résidence de 151 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 589 m². Construite en 1970 et achevée, la propriété bénéficie d'un emplacement près de la mer Méditerranée, à seulement 2,2 km de la Playa de San Andrés. La villa se trouve dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à distance de marche, dont un supermarché à 93 mètres et une pharmacie à 108 mètres. Cette propriété représente une opportunité de vie proche de la côte dans l'une des zones prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne dans le quartier de Las Chapas, à la limite entre milieu urbain et côte méditerranéenne. Sa situation permet un accès direct aux infrastructures urbaines tout en restant à proximité immédiate du littoral. La propriété bénéficie d'une connectivité avec les axes principaux de la région, facilitant les déplacements vers Marbella (6 km) et Málaga (43 km). Son emplacement à seulement 7,2 km de l'aéroport en fait un lieu stratégique pour les résidents internationaux.
La villa répond aux besoins de logement pour une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle peut accueillir confortablement une famille ou servir de résidence pour recevoir des invités. Le terrain privé de 589 m² offre un espace extérieur suffisant pour des activités de plein air. La présence d'un solarium et d'une terrasse privée répond au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. La proximité des commerces et services répond aux besoins pratiques du quotidien.
La construction de cette villa a été finalisée en 1970, ce qui la classe parmi les propriétés établies du quartier. Elle ne relève pas d'un projet de construction récente mais plutôt d'une résidence existante maintenue en excellent état. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours, puisque la propriété est déjà achevée et habitable. Les éventuels travaux de modernisation ou de rénovation seraient à l'initiative des futurs propriétaires et non d'un programme de développement prévu par un promoteur.
La villa, bien que spacieuse, ne présente pas les caractéristiques d'une propriété neuve avec des normes de construction récentes. Sa conception datant de 1970 peut impliquer une efficacité énergétique inférieure aux standards contemporains. La propriété ne bénéficie pas d'une association de résidents ou de services communs typiques des résidences fermées modernes. Sa localisation en milieu urbain implique une exposition au bruit et à l'activité environnants, contrairement aux propriétés en zones rurales ou résidentielles fermées. Le quartier ne propose pas d'infrastructures dédiées exclusivement aux résidents comme des piscines communautaires ou des clubs privés.
Ref: VL681716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois espace et commodités urbaines. Pour ceux qui travaillent à distance et peuvent s'installer à mi-temps ou à plein temps en Espagne, la proximité de l'aéroport (7,2 km) facilite les déplacements internationaux fréquents. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et services essentiels, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de location trouveront ici un emplacement attrayant pour la location saisonnière, étant donné la proximité des plages et la demande touristique constante dans la région. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence de nombreuses écoles à proximité, avec 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la région. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à courte distance, le plus proche étant à seulement 8 km.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques de finition typiques de son époque, avec des matériaux durables qui ont résisté à l'épreuve du temps. Les images disponibles montrent une cuisine avec un sol carrelé jaune et des ouvertures arquées, reflétant un style méditerranéen traditionnel qui ajoute du caractère à la propriété. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, attestant d'une attention portée au confort thermique dans ce climat chaud. Les salles de bains sont fonctionnelles, équipées d'installations pratiques même si elles reflètent les standards de l'époque de construction plutôt que des tendances contemporaines. La propriété est présentée comme étant en excellent état, ce qui suggère un entretien régulier et des préservations soigneuses des éléments d'origine. La présence de meubles dans certaines pièces indique une préparation immédiate pour l'habitation sans nécessiter d'investissement supplémentaire majeur en mobilier. Les finitions extérieures comprennent une terrasse privée et un solarium, offrant des espaces de vie supplémentaires adaptés au climat local et favorisant un mode de vie en plein air.
La villa est proposée à un prix de 1 150 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur s'explique par sa localisation privilégiée près de la côte, sa généreuse surface habitable de 151 m² et son terrain de 589 m² dans cette zone prisée. Comparativement à d'autres propriétés similaires de la région, comme les projets à Torre del Mar, Mijas ou Estepona avec des prix débutant autour de 200 000 à 270 000 €, cette villa représente un investissement plus conséquent justifié par son emplacement, sa taille et sa nature de propriété individuelle plutôt qu'un appartement dans un complexe. La stabilité du marché immobilier dans cette zone de la Costa del Sol suggère un maintien de la valeur à long terme pour ce type de propriété.
Las Chapas se présente comme un quartier dynamique où la vie quotidienne s'articule entre confort urbain et accès à la mer. Le matin, les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied jusqu'au supermarché distant de seulement 93 mètres ou profiter d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. La présence d'infrastructures médicales, avec une pharmacie à 108 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre, assure une tranquillité d'esprits pour les résidents. L'après-midi, la plage se trouve à seulement quelques minutes en voiture ou à environ 20-25 minutes à pied pour ceux qui apprécient la marche. Les nombreux restaurants à proximité offrent des options variées pour les repas sans avoir à cuisiner. Le quartier, bien qu'urbanisé, conserve une atmosphère résidentielle où les commerces et services sont intégrés harmonieusement dans le tissu urbain. La présence de transports en commun, avec des gares à moins d'un kilomètre, facilite les déplacements pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser systématiquement leur voiture. Les week-ends, les résidents peuvent choisir entre se détendre dans leur jardin privé ou profiter des attractions et divertissements de Málaga et Marbella, facilement accessibles.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie méditerranéenne. Les résidents bénéficient d'une situation exceptionnelle qui permet d'effectuer la plupart des déplacements quotidiens à pied : le supermarché se trouve à seulement 93 mètres, la pharmacie à 108 mètres, et plusieurs restaurants et cafés à moins de 500 mètres. Cette proximité réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels du quotidien. Pour les déplacements plus importants, plusieurs gares sont accessibles à courte distance, avec la station de Carranque à 0,9 km et celle de Guadalmedina à 1,1 km, offrant des alternatives à la voiture pour se rendre à Málaga et dans d'autres villes de la région. L'accès aux soins de santé est bien assuré avec un hôpital à moins d'un kilomètre et 26 centres de santé dans un rayon plus large. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec plusieurs centres sportifs à proximité immédiate, dont le Campo de Fútbol Malaka à seulement 0,3 km.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans le quartier de Las Chapas, à Málaga. On observe sa proximité immédiate avec les infrastructures urbaines essentielles tout en restant à distance de marche des premières plages méditerranéennes. La propriété se situe dans un secteur bien connecté, avec un accès facile aux axes routiers principaux reliant Málaga à Marbella. Les divers points d'intérêt comme les commerces, services médicaux et gares ferroviaires sont visibles à proximité immédiate, illustrant l'intégration harmonieuse de cette résidence dans le tissu urbain tout en profitant de sa situation littorale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa de Las Chapas occupe une position géographique avantageuse au sein de la Costa del Sol, se trouvant à mi-chemin entre les pôles d'attraction de Málaga et Marbella. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et opportunités de deux des villes les plus dynamiques de la région : Marbella, centre glamour et touristique à seulement 6 km, et Málaga, capitale provinciale offrant des services complets à 43 km. La propriété se situe également à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt régionaux comme Algeciras (70 km), port important et porte d'entrée vers le Maroc. Cette position centrale dans un secteur très prisé de la Costa del Sol confère à la villa un caractère privilégié, permettant aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une localisation côtière et d'un accès rapide aux centres urbains majeurs.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique à de multiples équipements et points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont la Playa de San Andrés à 2,2 km, la Playa de la Malagueta à 2,6 km et la Playa de la Misericordia à 3,4 km, sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou à pied pour les plus actifs. La ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, se trouve à 43 km et offre un accès complet à des services urbains majeurs, tandis que Marbella, plus proche à seulement 6 km, propose des commerces de luxe, restaurants haut de gamme et une vie nocturne animée. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,2 km, assure des connexions aériennes internationales directes. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 8,3 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 890 heures d'ensoleillement par année, créant un environnement propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne de 19,0°C assure un confort thermique agréable, avec des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, permettant de profiter des plages voisines de mai à octobre. Située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,0% vers le rivage, la villa profite d'une position qui favorise les brises marines tout en évitant les risques d'inondation. Cette combinaison d'ensoleillement généreux, températures modérées et influence maritime crée un microclimat particulièrement agréable où les résidents peuvent profiter d'un jardin luxuriant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts majeurs de cette villa, offrant aux résidents un accès facile aux activités balnéaires. La Playa de San Andrés, à seulement 2,2 km, représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou des promenades quotidiennes le long du littoral. Plus au large, la Playa de la Malagueta et la Playa de la Misericordia offrent des alternatives avec leurs propres caractéristiques et ambiance. Pour les amateurs de golf, la région ne manque pas d'options prestigieuses, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 8,3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10,8 km. Les infrastructures sportives terrestres sont également bien représentées à proximité, avec plusieurs centres sportifs accessibles dont le Campo de Fútbol Malaka à seulement 0,3 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 2,3 km offrent quant à elles des possibilités de navigation et des restaurants avec vue sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
La villa de Las Chapas occupe une position géographique avantageuse au sein de la Costa del Sol, se trouvant à mi-chemin entre les pôles d'attraction de Málaga et Marbella. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et opportunités de deux des villes les plus dynamiques de la région : Marbella, centre glamour et touristique à seulement 6 km, et Málaga, capitale provinciale offrant des services complets à 43 km. La propriété se situe également à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt régionaux comme Algeciras (70 km), port important et porte d'entrée vers le Maroc. Cette position centrale dans un secteur très prisé de la Costa del Sol confère à la villa un caractère privilégié, permettant aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une localisation côtière et d'un accès rapide aux centres urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cette villa à Las Chapas se positionne dans un segment de marché distinct. Alors que des développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options à prix plus accessible, ils s'agit généralement d'appartements ou de maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels. La villa de Las Chapas, avec son prix de 1 150 000 €, représente une catégorie supérieure non seulement en termes de prix mais aussi d'espace, de privé et d'intégration dans le tissu urbain existant plutôt que dans un complexe nouvellement développé. Contrairement à ces projets plus récents souvent situés dans des zones plus excentrées ou en développement, la villa bénéficie d'une localisation déjà établie avec des infrastructures matures et une accessibilité immédiate à un large éventail de services et d'attractions. L'investissement nécessaire est plus conséquent, mais il s'accompagne d'une propriété individuelle entourée par son propre jardin, offrant un niveau d'autonomie et de personnalisation que les appartements ou maisons mitoyennes dans des complexes ne peuvent généralement pas égaler.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID