Samostojna vila v Las Chapas, Málaga, ponuja prostorno bivalno površino na zelo privlačni lokaciji v bližini Sredozemske obale. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 151 m² bivalnega prostora ter velikim zemljiščem 589 m², predstavlja solidno nepremičninsko priložnost. Hiša, zgrajena leta 1970, se nahaja v urbani okolici s ključnimi storitvami na dosegu roke, ponuja ugodno kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani obmorski četrti Las Chapas v Málagi, na 23 metrih nadmorske višine. Oddaljena je le 2,2 km od plaže Playa de San Andrés, 93 m od najbližje trgovine in 108 m od lekarnarne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je na razdalji 7,2 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce.
Zasnovana za družinsko bivanje, vila ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice, kar zagotavlja zadosten prostor za večje družine ali goste. Prostorna tlorisna površina omogoča ugodno razporeditev dnevnih prostorov. Zasebna terasa in sončna streha nudita dodatne možnosti za prostovoljno življenje pod odprtim nebom.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo z dokazano življenjsko dobo. Vila je v odličnem stanju, kar nakazuje na primerno vzdrževanje skozi leta. Starost gradnje lahko ponuja določene arhitekturne značilnosti, ki so značilne za tisti čas obalnega gradbeništva na območju Costa del Sol.
Objekt nima sodobnih energetskih rešitev, ki so standardne pri novih gradnjah. Kljub bližini plaže neposrednega morskega pogleda ni iz vseh delov nepremičnine. Ker gre za samostojno vilo, skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali vrta, ni vključenih v ponudbo. Zemljišče je ravninsko brez večjih višinskih razlik.
Ref: VL681716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se najbolj prilega tistim, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, pri čemer želijo imeti vse ključne storitve na dosegu roke. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora, ali za par, ki pogasto gostuje. Ker gre za nepremičnino v dobrem stanju, je primerljiva za tiste, ki želijo takoj preseliti brez obsežnih prenove. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo, saj je blizu letališča. Za investitorje predstavlja stabilno vrednost zaradi trajne privlačnosti obalnih nepremičnin v Málagi in razmeroma omejene ponudbe samostojnih vil v urbani okolici.
Stavba iz leta 1970 kaže na gradnjo iz obdobja, ko so uporabljali trdne materiale s poudarkom na dolgoživosti. Arhitektura sledi tradicionalnim mediteranskim vzorcem s praktično razporeditvijo prostorov. Kopalnice so opremljene z osnovnimi sanitarnimi elementi, ki so bili v tistem času standardni. Notranjost kaže na delno obnovo, ki je ohranila funkcionalnost, hkrati pa dodala nekaj sodobnejših elementov. Strešna terasa in sončna streha sta zgrajeni z namenom dolgoročne uporabe, kar kaže na kvalitetno izvedbo teh konstrukcijskih elementov. Fasada je vzdrževana in ohranja svojo strukturno celovitost brez vidnih znakov posedanja ali poškodb.
Cena te vile znaša od €1.150.000 naprej, kar uvršča nepremičnino v višji cenovni razred obalnih nepremičnin v regiji. Za ceno prejmejo kupci 151 m² bivalne površine, 589 m² zemljišča, štiri spalnice in štiri kopalnice. Cena odraža tako velikost kot tudi privlačno lokacijo v bližini mestnih storitev in plaže. Trženjska vrednost lahko variira glede na notranjo opremo, ker je objekt delno opremljen.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v mestnem ritmu z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Jutranja kava na terasi s pogledom na sosesko, nakupi na oddaljenosti le nekaj deset metrov, kosilo v bližnji restavraciji - vse to je del dnevnega ritma. Ob popoldnevih lahko prebivalci izkoristijo bližino plaže za sprehod ali kopanje. Večerje lahko potekajo v mirnem okolju zasebnega vrta ali na sončni strehi z razgledom na borove gozdove. Urbanost območja zagotavlja stalno živahnost, hkrati pa zasebnost nepremičnine omogoča umik iz prometa, ko je to zaželeno.
Okolica vile nudi mestno življenje s polnimi storitvami. Najbližja trgovina je na 93 metrih, lekarna na 108 metrih, restavracije na nekaj stotih metrih. Bolnišnica je oddaljena 929 metrov, kar zagotavlja hitro dostopnost zdravstvene pomoči. Zasebnost objekta je ohranjena kljub urbani gostoti območja. Dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do centra Málage na 43 km, kjer so številne kulturne in zabavne vsebine. Bližina letališča (7,2 km) je posebna prednost za pogoste popotnike. Življenje v tem okolju združuje udobje mestnih storitev z ugodnostmi obalnega podnebja.
Lokacija vile v Las Chapas ponuja ugodno lego vzhodno od središča Málage, v obalnem urbaniziranem območju. Zemljevid kaže neposredno bližino Sredozemske obale in dostop do ključnih infrastrukturnih točk v regiji, vključno z letališčem in glavnimi prometnicami, ki povezujejo to območje z Marbello in preostalo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija v Las Chapas, Málaga, predstavlja enakovredno ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim rajem. Oddaljenost od Marbelle (6 km) omogoča dostop do elegantnejših turističnih storitev, medtem ko Málaga (43 km) nudi polno kulturno in poslovno ponudbo. Algeciras (70 km) kot pomembno pristanišče ponuja dodatne ekonomske možnosti. Poljubna povezava s tremi ključnimi središči regije (Marbella, Málaga, Algeciras) daje tej lokaciji strateško prednost za dostop do raznovrstnih storitev in priložnosti.
Bližina ključnih storitev je ena od glavnih prednosti te nepremičnine. Plaže so na dosegu: Playa de San Andrés na 2,2 km, Playa de la Malagueta na 2,6 km in Playa de la Misericordia na 3,4 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 7,2 km. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). V lokalni okolici je na voljo 294 restavracij, kar ponuja bogato kulinarizno izkušnjo. Dostop do vseh storitev je mogoč peš ali z kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s 3.890 sončnimi urami na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,0°C, kar zagotavlja prijetno podnebje. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja najmanj 20°C. Nadmorska višina 23 m in raven teren z 1,0% nagibom zagotavljata ugodne razmere za hoje in druge aktivnosti. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) in Playa de la Misericordia (3,4 km). Te plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri klubi: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). V mestu je na voljo številne športne zobje, vključno s športnim centrom Campo de Fútbol Malaka na 0,3 km in Ciudad Deportiva Carranque na 0,7 km, kar omogoča raznovrstne rekreacijsne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija v Las Chapas, Málaga, predstavlja enakovredno ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim rajem. Oddaljenost od Marbelle (6 km) omogoča dostop do elegantnejših turističnih storitev, medtem ko Málaga (43 km) nudi polno kulturno in poslovno ponudbo. Algeciras (70 km) kot pomembno pristanišče ponuja dodatne ekonomske možnosti. Poljubna povezava s tremi ključnimi središči regije (Marbella, Málaga, Algeciras) daje tej lokaciji strateško prednost za dostop do raznovrstnih storitev in priložnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta samostojna vila v Las Chapas ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) predstavlja cenejšo alternativo, vendar z manjšimi bivalnimi površinami in slabšo lokacijo glede na mestno infrastrukturo. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) prav tako ponuja nižjo vstopno ceno, vendar je oddaljena od jedra mestnih storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja sodobnejše gradnje, vendar tudi z manj zasebnosti in majhnimi zemljišči. Ta vila v Las Chapas kombinira večjo bivalno površino, zasebno zemljišče in izjemno dostopnost do storitev, kar je edinstvena kombinacija v tem cenovnem razredu na območju Costa del Sol. Za razliko od novogradenj ponuja več arhitekturne trdnosti in zgodovinske vrednosti, ki lahko pripomorejo k dolgoročni ohranitvi vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID