关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉斯查帕斯城市区域，地理位置优越，距离多个海滩仅有2.2至3.4公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场7.2公里。物业所在区域基础设施完善，生活便利设施均可在步行距离内到达，为居民提供了便捷的都市生活方式。
该别墅适合寻求私密居住空间的家庭，提供4间卧室和4间浴室的充足空间。589平方米的私人花园为户外活动和家庭聚会提供了理想场所。物业位置既靠近城市设施，又享有相对宁静的居住环境，满足了现代家庭对便利与舒适的双重需求。
该物业为已完工住宅，建于1970年，属于成熟住宅区的一部分。与新建项目相比，这类物业往往具有更稳定的建筑质量和经过时间验证的结构完整性。物业已经完成所有必要的建设阶段，可直接入住或根据个人需求进行现代化改造。
该物业不属于新建开发项目，因此不享有新建筑可能提供的现代建筑标准或能源效率认证。物业建于1970年，可能存在需要更新的老旧设施系统。此外，作为独立住宅，它不提供共享社区设施，如游泳池或公共花园，这些在新建住宅区中较为常见。
Ref: VL681716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合那些希望在地中海沿岸拥有永久住宅或第二居所的家庭。对于有孩子并需要稳定生活环境的家庭，物业周围的学校、医疗设施和安全社区环境提供了理想条件。退休人士也可以在这里找到理想的生活方式，医疗设施便利，气候宜人，同时靠近城市服务。对于寻求度假物业的买家，靠近海滩、便利设施和机场的位置使其成为理想选择。此外，该物业还适合那些希望根据个人喜好改造现有住宅的买家，既保留了原有的结构优势，又允许个性化更新。
该别墅建于1970年，体现了那个时代的建筑特点和工艺标准。从现有的图像分析来看，物业包含拱形门廊、黄色瓷砖地板和传统浴室设计等元素。这些特征显示建筑采用了当时流行的地中海风格，注重实用性和耐久性。上层的露台提供了欣赏海景和周围松树林的机会，这是该地区住宅设计的典型特点。浴室设施采用基础但实用的设计，包括淋浴帘和洗手盆等标准配置。厨房空间保留了一些原始特征，如瓷砖地板和传统布局。虽然部分装修和设备可能需要更新，但建筑结构本身经过近50年的使用证明了其坚固性和耐久性，为未来的现代化改造提供了可靠的基础。
该独立别墅的售价为115万欧元起，这一价格反映了该地区成熟住宅区的市场价值。与周边新建项目相比，这一价格定位较为合理，考虑到物业的地理位置、土地面积和住宅规模。在拉斯查帕斯地区，类似规模和位置的物业价格通常在100万至150万欧元之间，具体取决于建筑状况和装修水平。此物业提供了相对较大的土地面积，这在海岸地区尤为珍贵，因此具有长期的增值潜力。
在拉斯查帕斯的这座别墅提供了一个平衡的居住体验，将城市便利与海岸生活方式融为一体。每天早晨，居民可以在私人花园中享受咖啡，然后步行几分钟到附近的商店或咖啡馆购买新鲜食品。白天，可以选择前往2.2公里外的圣安德烈斯海滩享受地中海阳光，或留在花园中放松。晚上，住宅区周围的众多餐厅提供了丰富的晚餐选择。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近有多个体育中心和健身设施。该地区全年保持着活跃的社区生活，既不是纯粹的旅游区，也不是过度拥挤的城市区域，为居民提供了一个稳定而充满活力的生活环境。
该别墅位于马拉加东部拉斯查帕斯地区，距离市中心约6公里，提供了城市便利与海岸生活的完美平衡。居民可以轻松到达马拉加市区（43公里）和马尔贝亚（6公里）这两个主要城市中心，享受文化、购物和餐饮设施。附近有多家超市、药店、银行和咖啡馆，步行距离内就能满足日常需求。医疗设施包括距离不到1公里的医院和26个健康中心，确保医疗服务的可及性。交通方面，物业靠近三个火车站，最近的是卡兰克站（0.9公里），便于使用公共交通。对于有孩子的家庭，该地区提供147所小学和101所中学，教育设施丰富。
这张地图展示了别墅在拉斯查帕斯地区的位置，紧邻地中海海岸线。地图上标注了附近的主要城市中心（马尔贝亚和马拉加）、海滩、机场以及主要交通连接线，帮助理解该物业在区域中的战略位置。地图还显示了物业周围的便利设施分布，包括商店、学校和医疗设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省东部的拉斯查帕斯地区，是马拉加市的一个城区。从区域位置来看，该物业位于马拉加市中心和马尔贝亚之间，距离这两个主要城市中心分别为6公里和43公里，地理位置优越。这一位置使居民能够轻松享受两个城市的不同特色：马尔贝亚作为国际知名的旅游目的地提供了高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加作为安达卢西亚地区的文化中心则提供了丰富的历史遗产、博物馆和文化活动。
该别墅的地理位置使其能够便捷地抵达各种设施和景点。最近的圣安德烈斯海滩仅2.2公里，步行或短途车程即可到达，而马拉格塔海滩（2.6公里）和米塞里科迪亚海滩（3.4公里）也在附近。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离7.2公里，为国内外旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫俱乐部位于8-10公里范围内，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（8.3公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（10公里）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔23米处，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为1.0%，为居民提供了舒适的生活环境。该地区年均温度为19.0°C，地中海气候特征明显，夏季温暖，冬季温和。每年约有3,890小时的日照时间，确保了充足的阳光。水域温度每年约有6个月保持在20°C以上，为长时间的海滩活动和水上运动提供了条件。这种温和的气候使户外活动全年都成为可能，无论是冬季漫步海滩还是夏季享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近的区域提供丰富的海滩和休闲设施。最近的圣安德烈斯海滩距离仅2.2公里，是一个受欢迎的海滩目的地，提供典型的地中海海滩体验。其他附近的海滩包括马拉格塔海滩（2.6公里）和米塞里科迪亚海滩（3.4公里），都适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名高尔夫俱乐部，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（8.3公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（10公里）。体育设施方面，附近有马拉卡足球场（0.3公里）、卡兰克体育城（0.7公里）和拉乌尼达德体育俱乐部（0.7公里）。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省东部的拉斯查帕斯地区，是马拉加市的一个城区。从区域位置来看，该物业位于马拉加市中心和马尔贝亚之间，距离这两个主要城市中心分别为6公里和43公里，地理位置优越。这一位置使居民能够轻松享受两个城市的不同特色：马尔贝亚作为国际知名的旅游目的地提供了高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加作为安达卢西亚地区的文化中心则提供了丰富的历史遗产、博物馆和文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与附近其他项目相比，拉斯查帕斯的这座别墅提供了独特的价值主张。例如，托雷马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，价格较低但位于距离更东部的地区，可能缺乏同样的城市便利。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，位于山区环境，提供了不同的景观和生活方式，但距离海滩较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，位于西部海岸，但距离马拉加市中心和主要交通枢纽较远。相比之下，这座独立别墅虽然初始投资较高，但提供了更大的土地面积（589平方米）和已建成的住宅结构，无需等待新建筑完成。其地理位置在拉斯查帕斯这一成熟城区，提供了城市便利设施与海滩生活之间的平衡，这是周边其他项目难以完全复制的优势。
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