Отделна вила в Лас Чапас, Малага, разположена само на 2,2 километра от Средиземно море. Вилата с четири спални и четири банти предлага 151 квадратни метра жилищно пространство на 589 квадратни метра частен парцел. Завършена през 1970 година, имотът се отличава с отлично състояние и потенциал за модернизация. Находяща се в урбанизирана зона с удобства в радиус от няколко стотин метра, вилата представлява реална възможност за жилище с морски изгледи и близост до културния живот на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в район Лас Чапас, на източното крайбрежие на Малага, на 23 метра надморска височина. Районът се характеризира с равнинен терен с наклон от 1% към морето. Имотът е разположен на 2,2 километра от плажа Сан Андрес и на 7,2 километра от международното летище Малага-Коста дел Сол. В близост до вилата има основни ежедневни удобства.
Вилата предлага функционално разпределение с четири спални и четири банти, подходяща за семейства или като втора резиденция. Частният парцел от 589 квадратни метра осигурява пространство за открит живот и отдих. Панорамните гледки към морето и близостта до културните и развлекателни центрове на Малага предлагат баланс между уединение и достъп до градските удобства.
Това е завършен имот, построен през 1970 година, който вече е готов за незабавно обитаване. Като зрял имот, вилата не е обект на строително планиране или одобрителни процеси. Състоянието на имота се описва като
Вилата не предлага модерни екологични функции или висока енергийна ефективност, типични за новото строителство. Годината на построяване (1970) означава, че някои инсталации и системи може да се нуждаят от обновяване в бъдеще. Имотът няма собствен басейн или разкошни удобства, които се срещат в по-нови луксозни развития в региона.
Ref: VL681716
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят постоянно жилище в крайбрежен район с добри комуникации. Четирите спални я правят подходяща за семейства с деца или за хора, които често приемат гости. Близостта до летище Малага (7,2 км) и жп гари също я прави удобна за хора, които пътуват често по работа. Имотът също така може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, като се има предвид близостта до туристическите атракции на Малага и наличието на 89 хотела в региона. За хората, които търсят баланс между уединеност и достъп до градски удобства, вилата предлага точно това комбинация - тих парцел с морски гледки, но същевременно близост до ресторанти, магазини и културни забележителности.
Вилата е построена през 1970 година, но поддържана в отлично състояние според предоставената информация. Сградата е разположена на два етажа, което е типично за испанските вили от този период. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, а баните - с основни удобства. Кухнята разполага с аркови входове и жълта настилка, което е характерно за традиционното испанско архитектурно решение. Вилата разполага със солариум на покрива, от който се откриват гледки към морето и заобикалящата борова гора, което е рядкост за имоти от тази възрастова категория. Имайте предвид, че като по-стар имот, някои инсталации (електрически, водопроводни) може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност и може да наложат обновяване в бъдеще.
Цената на вилата е €1,150,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в района. Трябва да се отбележи, че това е стартираща цена и окончателната цена може да варира в зависимост от преговорите и допълнителните условия. В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Торелемолинос (от €269,950), Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Лас Чапас се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява местоположението ѝ и размерите.
Лас Чапас е оживен крайбрежен квартал, където ежедневието се движи в ритъма на средиземноморския начин на живот. Утрините започват с разходка до плажа Сан Андрес, намиращ се на само 2,2 километра, където местните и туристи се наслаждават на слънцето и морето. Следобедът може да бъде посветен на разглеждане на забележителности като Мирадор де ла Алкасаба или пазаруване в многобройните магазини в района. Вечерите са за излизане в ресторантите (294 в радиус от 2 км) или за разходка по крайбрежието. Близостта до жп гара Карранке (0,9 км) улеснява пътуванията до центъра на Малага и до други градове в региона.
Вилата се намира на 43 километра източно от Малага, един от най-големите градове в Андалусия с население от над 579,000 жители, и само на 6 километра от Марбеля, известен морски курорт с 147,958 жители. Тази двойна близост предлага на обитателите достъп както до културните и търговски възможности на големия град, така и до луксозните удобства на един от най-престижните курорти в Испания. Районът разполага с отлична инфраструктура с 147 основни и 101 средни училища, 26 здравни центъра и 122 аптеки в радиус от 2 километра. Спортните възможности са многобройни, включително три голф игрища в радиус от 10 километра и няколко спортни центъра на по-малко от километър разстояние. Транспортните връзки са добри с жп гара Карранке на 0,9 километра и международно летище Малага-Коста дел Сол на 7,2 километра, което улеснява както местните, така и международните пътувания.
Вилата е разположена в район Лас Чапас, в източната част на Малага, в близост до брега на Средиземно море. Картата показва стратегическото ѝ местоположение на 2,2 километра от плажа Сан Андрес и на 7,2 километра от международното летище Малага-Коста дел Сол. Районът е добре свързан с основните пътни артерии, включително магистрала А-7, която минава на няколко километра от имота и осигурява бърз достъп до Марбеля на запад и до Малага на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата в Лас Чапас заема стратегическо положение на източното крайбрежие на Малага, на 6 километра от Марбеля и на 43 километра от центъра на Малага. Това местоположение предлага комбинация от достъпност до големия град и близост до престижния курорт Марбеля. Районът е част от Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и висок стандарт на живот. В сравнение с други крайбрежни райони като Торелемолинос (на запад) или Ринкон де ла Виктория (на изток), Лас Чапас се отличава с по-урбанизирана среда и по-добра инфраструктура. Пътната мрежа е добре развита с лесен достъп до магистрала А-7, която свързва целия регион.
Вилата се отличава с изключителна достъпност до основните удобства. Плажът Сан Андрес се намира на 2,2 километра, а плажовете Малагета и Мизерикордия - на 2,6 и 3,4 километра съответно. Трите голф игрища в района - Малага Парадор (8,0 км), Гуадалхорс (8,3 км) и Мигел Анхел Хименес (10 км) предлагат възможности за игра на голф през цялата година. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на само 7,2 километра, което улеснява международните пътувания. Два яхтени марини - ИГИ Малага Марина (2,3 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (2,8 км) - осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг. Всекидневните удобства са на разстояние пеша: супермаркет на 93 метра, аптека на 108 метра и болница на 929 метра.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лас Чапас се радва на типичния средиземноморски климат с около 3890 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19°C. Лятото е горещо и сухо, а зимата е мека с редки дъждове. Водата в морето достига температура от 20°C или повече в продължение на 6 месеца годишно, което позволява дълъг сезон за плуване от май до октомври. Районът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон от 1% към морето, което осигурява добра дренаж и предотвратява наводнения. Близостта до заобикалящата борова гора създава естествена бариера срещу силните ветрове и допринася за по-приятен микроклимат през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, включително плажът Сан Андрес на 2,2 километра, плажът Малагета на 2,6 километра и плажът Мизерикордия на 3,4 километра. Тези плажове предлагат типичните средиземноморски условия с фин пясък и ясни води. В района има три голф игрища: Малага Парадор на 8,0 километра, Гуадалхорс на 8,3 километра и Мигел Анхел Хименес на 10 километра, които предлагат възможности за игра на голф през цялата година. За спортните ентусиасти, районът разполага с няколко спортни центъра, включително Футболен стадион Малака на 0,3 километра, Спортен комплекс Карранке на 0,7 километра и Спортен клуб Ла Унидад на 0,7 километра. Водните спортове са популярни поради близостта до два яхтени марини - ИГИ Малага Марина (2,3 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (2,8 км).
Източник: OpenStreetMap
Вилата в Лас Чапас заема стратегическо положение на източното крайбрежие на Малага, на 6 километра от Марбеля и на 43 километра от центъра на Малага. Това местоположение предлага комбинация от достъпност до големия град и близост до престижния курорт Марбеля. Районът е част от Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и висок стандарт на живот. В сравнение с други крайбрежни райони като Торелемолинос (на запад) или Ринкон де ла Виктория (на изток), Лас Чапас се отличава с по-урбанизирана среда и по-добра инфраструктура. Пътната мрежа е добре развита с лесен достъп до магистрала А-7, която свързва целия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона като Аквамар в Торелемолинос (от €269,950), Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Лас Чапас се позиционира в по-висок ценови сегмент (€1,150,000). Тази разлика в цената се обяснява с няколко фактора: по-големият размер на парцела (589 м²), по-изгодното местоположение по-близо до Малага и международното летище, както и по-урбанизираната среда с по-добра инфраструктура. В сравнение с новите проекти в района, тази вила предлага предимството на зряла растителност, установена инфраструктура и вече формирана общност. Въпреки че е по-стара (построена през 1970 г.), вилата се отличава с отлично състояние и потенциал за персонализация, което не винаги е възможно при новите строежи с по-стандартни разпределения и дизайни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID