Questa villa indipendente situata a Las Chapas, Málaga, offre una proprietà completata nel 1970 con quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 151 m². Il terreno di 589 m² si trova in un ambiente urbano vicino alla costa, con servizi a portata di mano. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a soli 2,2 km dalla spiaggia più vicina e gode di un clima mediterraneo con circa 3.890 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Las Chapas, Málaga, in una posizione strategica che combina accessibilità urbana con vicinanza al mare. Dista 93 metri dal supermercato più vicino, 108 metri dalla farmacia e 929 metri dall'ospedale. La proprietà è situata a 23 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia dell'1%, rendendola facilmente accessibile.
La distribuzione su due livelli offre spazi separati per zona giorno e notte, adatto per famiglie che cercano spazi distinti. Le quattro camere da letto e quattro bagni permettono una flessibilità per accogliere ospiti o creare spazi di lavoro. La presenza di un terrazzo privato e solarium offre zone esterne per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata immediatamente. Non essendo una nuova costruzione, gli acquirenti possono valutare potenziali lavori di ristrutturazione o modernizzazione secondo i propri gusti e necessità, senza attendere tempi di costruzione.
La proprietà non offre una vista mare diretta e panoramica da tutti gli ambienti. Non è una nuova costruzione con gli ultimi standard energetici. Non include mobili completi, solo parzialmente arredata. Il progetto non prevede servizi condominiali come piscine o aree sportive condivise, trattandosi di una villa indipendente con giardino privato.
Ref: VL681716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile in una zona ben servita vicino al mare. È adatto per chi lavora a Málaga ma desidera vivere in un'area più tranquilla con accesso facile alla città. È perfetta anche come seconda casa per coloro che trascorrono lunghi periodi in Spagna e apprezzano avere servizi a portata di mano senza dover dipendere completamente dall'auto. Per gli investitori, la posizione strategica e le dimensioni della proprietà offrono potenziale di valorizzazione nel tempo, dato che le proprietà vicino alla costa in zone ben attrezzate mantengono bene il loro valore. La presenza di quattro camere e quattro bagni la rende adatta anche per l'affitto turistico, sebbene le normative locali andrebbero verificate.
La villa presenta finiture classiche che riflettono l'epoca di costruzione (1970), ma con manodopera di qualità che ha garantito una struttura solida nel tempo. I bagni sono funzionali con elementi base che possono essere modernizzati secondo i gusti attuali. La cucina presenta pavimenti piastrellati gialli e un arco d'ingresso che aggiungono carattere mediterraneo allo spazio. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e ventilatori a soffitto per il comfort durante i mesi più caldi. Il terrazzo privato e il solarium offrono spazi esterni ben realizzati, ideali per godere del clima locale. La struttura generale della villa dimostra una buona qualità costruttiva per l'epoca, con fondamenta solide e una distribuzione interna razionale che ha superato la prova del tempo.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Las Chapas è di €1,150,000, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino alla costa e le dimensioni generose sia della superficie abitativa che del terreno. Il prezzo medio al metro quadrato nella zona è competitivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Essendo una proprietà unica già completata, non ci sono opzioni di personalizzazione durante la costruzione, ma gli acquirenti hanno la libertà di modificare la proprietà secondo i propri gusti dopo l'acquisto.
Questa villa a Las Chapas rappresenta un luogo adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove godersi la vita mediterranea durante tutto l'anno. La posizione strategica permette di accedere a piedi a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, rendendo la vita pratica senza dipendere dall'automobile per le necessità base. Le spiagge vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata di circa 20-25 minuti, permettendo di godersi il mare frequentemente. L'ambiente urbano circostante offre animazione e servizi, mentre il terreno privato garantisce la privacy necessaria per rilassarsi nel giardino o sul terrazzo. La presenza di numerose strutture sportive nelle vicinanze, come campi da calcio e centri sportivi, completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
La zona circostante a Las Chapas offre un ambiente urbano ben sviluppato con tutti i servizi essenziali a breve distanza. A soli 93 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 108 metri c'è una farmacia per servizi sanitari di base. Per necessità mediche più importanti, l'ospedale si trova a 929 metri. La zona è ben collegata con il resto della città attraverso diverse linee di trasporto pubblico, con la stazione di Carranque a soli 0,9 km di distanza. Le infrastrutture includono anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 289 metri, riflettendo la modernizzazione della zona. L'ambiente è vivace ma non eccessivamente caotico, con un buon equilibrio tra servizi commerciali, aree residenziali e spazi verdi, creando un contesto di vita quotidiano pratico e confortevole.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Las Chapas, Málaga, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e l'accessibilità ai servizi urbani. I punti di interesse nelle vicinanze includono spiagge, strutture sportive, servizi essenziali e collegamenti di trasporto, tutti a breve distanza dalla proprietà, evidenziando la praticità della posizione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella zona di Las Chapas, a Málaga, in una posizione strategicamente intermedia tra il centro della città e le zone costiere più turistiche. A circa 6 km da Marbella (147,958 abitanti) e 43 km dal centro di Málaga (579,076 abitanti), offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo. La collocazione rispetto ad altre importanti città della regione come Algeciras (70 km) la rende ben collegata al resto della Costa del Sol senza essere nel cuore del turismo di massa, mantenendo un carattere residenziale più autentico.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) e Playa de la Misericordia (3,4 km), raggiungibili in breve tempo in auto o con mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nei dintorni: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,2 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per le esigenze quotidiane, i negozi, i ristoranti e i servizi sono raggiungibili a piedi, mentre per spostamenti più ampi è consigliabile l'utilizzo dell'auto o dei mezzi pubblici disponibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annuale di 19,0°C e circa 3.890 ore di sole all'anno. La posizione a 23 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima gradevole, con una pendenza verso il mare di soli 1,0% che facilita i drenaggi naturali. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività balneare. L'esposizione al sole è ottimale per tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La vegetazione circolare, inclusi i pini visibili dal solarium, contribuisce a migliorare la qualità dell'aria e creare un ambiente più fresco durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine offrono opportunità ricreative diversificate. Playa de San Andrés, a soli 2,2 km, è facilmente raggiungibile per giornate di mare, seguita da Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinità al centro urbano garantisce servizi e mantenimento adeguati. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di qualità tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,0 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 8,3 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Campo de Fútbol Malaka a 0,3 km, la Ciudad Deportiva Carranque a 0,7 km e il Club Deportivo La Unidad a 0,7 km, offrendo numerose opportunità per attività fisiche all'aperto e socializzazione sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nella zona di Las Chapas, a Málaga, in una posizione strategicamente intermedia tra il centro della città e le zone costiere più turistiche. A circa 6 km da Marbella (147,958 abitanti) e 43 km dal centro di Málaga (579,076 abitanti), offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo. La collocazione rispetto ad altre importanti città della regione come Algeciras (70 km) la rende ben collegata al resto della Costa del Sol senza essere nel cuore del turismo di massa, mantenendo un carattere residenziale più autentico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a Las Chapas si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto (€1,150,000) rispetto ad alternative nella regione. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269,950, Lantana Residencial a Mijas da €205,000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259,000, ma queste offerte generalmente presentano metrature inferiori o si trovano in complessi residenziali con meno privacy. La posizione di Las Chapas offre un equilibrio distintivo tra vicinanza alla città di Málaga e accessibilità a località più esclusive come Marbella, solo a 6 km. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone turistiche più consolidate, questa proprietà offre un carattere più autentico con la possibilità di personalizzazione secondo i gusti personali. La presenza di quattro camere e quattro bagni su 151 m² rappresenta un buon rapporto spazio-funzionalità rispetto alla media del mercato locale, dove spesso si trovano metrature simili con un minor numero di servizi.
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