Эта вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположена в Лас-Чапас, Малага, всего в 2,2 км от Средиземного моря. Построенная в 1970 году на участке площадью 589 м², вилла предлагает 151 м² жилой площади. Расположенная в городской среде с удобствами в шаговой доступности, недвижимость сочетает в себе прибрежную жизнь с городской инфраструктурой, предоставляя потенциал для модернизации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Лас-Чапас, Малага, в 2,2 км от пляжа Плая-де-Сан-Андрес. Расположенная в городской среде, недвижимость находится всего в 7,2 км от международного аэропорта Малаги. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и медицинские учреждения, что обеспечивает практическую повседневную жизнь.
С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на 151 м² вилла соответствует потребностям семейного проживания. Частный участок площадью 589 м² предоставляет открытое пространство для отдыха, а близость к супермаркетам (93 м) и аптекам (108 м) обеспечивает удобство повседневной жизни.
Вилла была построена в 1970 году и готова к немедленному заселению. Это не новый объект строительства, а готовая недвижимость с потенциалом для модернизации в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца.
Объект не предлагает общих инфраструктурных услуг, таких как бассейн или сады для совместного использования. Будучи построенным в 1970 году, он не соответствует современным стандартам энергоэффективности без реконструкции. Участок не имеет потенциала для расширения за существующие границы.
Ref: VL681716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит покупателям, ищущим устоявшуюся базу для проживания, а не дом только для отпуска. Близость к городу Малага (43 км) и Марбелье (6 км) делает его жизнеспособным для тех, кто хочет получить доступ к городским возможностям трудоустройства или бизнеса, сохраняя при этом прибрежный образ жизни. Семьи оценят четырехспальную конфигурацию и доступ к 147 начальным и 101 средним школам в более широком районе. Для международных покупателей расстояние 7,2 км до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль облегчает транспортные связи. Существующая конструкция виллы предлагает немедленное заселение, предоставляя возможность для персонализации, что делает ее подходящей для тех, кто хочет придать недвижимости свой личный стиль, а не въезжать в стандартный новострой.
Как постройка 1970-х годов, вилла отражает строительные стандарты той эпохи, с потенциалом для модернизации. Существующая планировка на двух уровнях предоставляет прочные основы для реконструкции. В объекте есть арочные проходы и кафельные полы, характерные для средиземноморской архитектуры, что видно в кухонной зоне. Ванные комнаты функциональны, но содержат устаревшие элементы, такие как шторки для душа, вместо современных стеклянных ограждений. Спальные комнаты включают встроенные шкафы и потолочные вентиляторы, что говорит о внимании к практическому комфорту. Солярий на верхнем этаже представляет собой ценное открытое жилое пространство с приятным видом на море и сосновый лес. По всему объекту есть свидетельства качественных первоначальных материалов, которые выдержали испытание временем, хотя для соответствия современным стандартам энергоэффективности, изоляции и современной эстетики потребуются обновления.
Цена в €1,150,000 относит эту отдельную виллу к верхнему сегменту среднего ценового диапазона рынка недвижимости Малаги. Цена отражает сочетание существенного частного участка площадью 589 м² в желательном прибрежном местоположении и жилого дома площадью 151 м² с четырьмя спальнями. По сравнению с новыми объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000), этот объект имеет премиальную цену из-за устоявшегося местоположения, близости к удобствам и редкости отдельных вилл с частными участками в этом районе.
Эта вилла в Лас-Чапас предлагает среду обитания, где повседневная жизнь сочетает прибрежное удобство с городской доступностью. Расположение всего в 2,2 км от Средиземного моря означает, что визиты на пляж могут стать частью регулярных рутин, а не особых экскурсий. В непосредственной близости жители имеют доступ к 294 ресторанам, многочисленным магазинам и основным услугам, таким как аптеки и медицинские учреждения, что способствует практическому жизненному опыту. Рельеф с уклоном всего 1,0% к пляжу делает пешие прогулки и езду на велосипеде осуществимыми для повседневной активности. Частный сад и терраса виллы предлагают личное открытое пространство для отдыха, не выходя из дома. Окружающая городская среда обеспечивает достаточно активности для создания атмосферного ощущения круглый год, избегая пустоты, иногда встречающейся в исключительно сезонных пляжных сообществах.
Жизнь в этой вилле в Лас-Чапас означает доступ к комплексному спектру услуг на коротком расстоянии. Объект находится всего в 93 м от супермаркета и 108 м от аптеки, покрывая основные повседневные потребности. Медицинские учреждения легко доступны, больница находится на расстоянии 929 м. Для ресторанов и общественных заведений в радиусе 2 км находится 294 ресторана, предлагающих исключительное разнообразие. Городская среда обеспечивает доступ к 60 банкам и многочисленным кафе, поддерживая как практические банковские потребности, так и неформальные встречи. Объект выгодно расположен рядом с тремя железнодорожными станциями (Карранке на 0,9 км, Гуадальмедина на 1,1 км и Ла-Унион на 1,2 км), хотя варианты общественного транспорта ограничены одной автобусной линией. Расположение соединяет жилой комфорт с городскими удобствами, устраняя изоляцию, иногда испытываемую в более удаленных прибрежных объектах. Окружающий район имеет достаточную плотность населения для поддержания круглогодичных услуг, избегая сезонных закрытий, характерных для чисто туристических пляжных разработок.
Эта визуализация карты показывает привилегированное положение виллы в районе Лас-Чапас, Малага. Объект показан в отношении к ключевым ориентирам, включая средиземноморское побережье на юге, город Малага на востоке и Марбелью на западе. Карта иллюстрирует, как объект пользуется близостью к нескольким пляжам, сохраняя при этом удобный доступ к транспортным артериям, соединяющим более широкий регион Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В более широком регионе Коста-дель-Соль эта вилла в Лас-Чапас занимает стратегическое положение между городом Малага (43 км) и Марбельей (6 км). Это промежуточное расположение обеспечивает доступ к двум различным городским центрам - культурному и деловому центру Малаги и роскошным удобствам Марбельи. Объект находится в пределах городской агломерации Малаги, пользуясь комплексной инфраструктурой, сохраняя при этом жилой характер, отличный от плотной городской среды. По сравнению с более удаленными восточными или западными частями Коста-дель-Соль, это центральное положение предлагает сбалансированный доступ к разнообразным предложениям региона. Плотность застройки района обеспечивает круглогодичную жизнеспособность в отличие от более сезонных прибрежных анклавов, при этом избегая перегруженности, типичной для непосредственного центра крупных городских зон. Положение виллы представляет собой компромисс между городскими удобствами и прибрежным спокойствием.
Вилла предлагает стратегическую доступность к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу отличный: Плая-де-Сан-Андрес всего в 2,2 км, Плая-де-ла-Малагета в 2,6 км, а Плая-де-ла-Мисерикордия в 3,4 км. Любители гольфа могут достичь Golf Club Málaga Parador (8,0 км), Golf Club de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км) в течение коротких поездок. Центр города Малага находится в 43 км, а популярный туристический центр Марбелья - всего в 6 км. Международные соединения облегчаются аэропортом Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 7,2 км, обычно 15 минут на машине. Расположение объекта вблизи основных транспортных артерий позволяет относительно легко исследовать более широкий регион Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла пользуется привилегированным средиземноморским климатом с 3890 часами солнечного света в год, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Среднегодовая температура 19,0°С указывает на мягкие зимы без экстремальных температур. На высоте 23 м над уровнем моря объект занимает идеальное прибрежное положение - достаточно высокое, чтобы избегать проблем с влажностью, но достаточно низкое для поддержания прямого доступа к морю. Минимальный уклон 1,0% к пляжу демонстрирует равнинный рельеф, характерный для этой части Коста-дель-Соль. Купальный сезон длится шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°С, обычно с мая по октябрь. Такой климатический профиль поддерживает образ жизни, ориентированный на открытый воздух, а частная терраса и солярий объекта обеспечивают естественное расширение жилого пространства в благоприятную погоду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость объекта к нескольким пляжам стандарта Blue Flag повышает его рекреационную привлекательность. Плая-де-Сан-Андрес на расстоянии 2,2 км представляет собой ближайший пункт доступа к побережью, за которым следуют Плая-де-ла-Малагета (2,6 км) и Плая-де-ла-Мисерикордия (3,4 км). Эти пляжи предлагают типичные песчаные побережья Средиземноморья, подходящие для плавания, загорания и прибрежных занятий. Любители гольфа имеют доступ к трем качественным полям в радиусе 8-10 км: Golf Club Málaga Parador (8,0 км), Golf Club de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Спортивные сооружения рядом с виллой включают Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 км) и Club Deportivo La Unidad (0,7 км), предоставляя возможности для активного отдыха. Марина IGY Мálaga (2,3 км) и Марина Real Club Mediterráneo (2,8 км) предлагают дополнительные возможности для отдыха и прибрежную атмосферу.
Источник: OpenStreetMap
В более широком регионе Коста-дель-Соль эта вилла в Лас-Чапас занимает стратегическое положение между городом Малага (43 км) и Марбельей (6 км). Это промежуточное расположение обеспечивает доступ к двум различным городским центрам - культурному и деловому центру Малаги и роскошным удобствам Марбельи. Объект находится в пределах городской агломерации Малаги, пользуясь комплексной инфраструктурой, сохраняя при этом жилой характер, отличный от плотной городской среды. По сравнению с более удаленными восточными или западными частями Коста-дель-Соль, это центральное положение предлагает сбалансированный доступ к разнообразным предложениям региона. Плотность застройки района обеспечивает круглогодичную жизнеспособность в отличие от более сезонных прибрежных анклавов, при этом избегая перегруженности, типичной для непосредственного центра крупных городских зон. Положение виллы представляет собой компромисс между городскими удобствами и прибрежным спокойствием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Эта вилла в Лас-Чапас занимает уникальное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая устоявшуюся отдельную резиденцию в районе, который в противном случае характеризуется преимущественно новой застройкой и апартаментами. По сравнению с такими объектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000), этот объект предлагает значительно больше приватности и наружного пространства благодаря своей конфигурации отдельной виллы с частным участком. Ценовой сегмент €1,150,000 помещает его выше типичных предложений в новых жилых комплексах, что отражает редкость и ценность отдельно стоящих домов в этой местности. По сравнению с роскошными объектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), эта вилла предлагает более интегрированный городской опыт с прямым доступом к существующей инфраструктуре и услугам. В отличие от более удаленных объектов, ее расположение между Малагой и Марбельей обеспечивает сбалансированный доступ к обоим городским центрам, что может быть особенно ценно для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не просто отпускную недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID