וילה צמודה זו בלאס צ'אפאס, מאלאגה, ממוקמת במרחק קצר מהים התיכון ומציעה מגורים פרטיים באזור עירוני מפותח. עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הנכס מתפרש על 151 מ"ר עם מגרש של 589 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, באזור המספק גישה נוחה לחופים ומתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלאס צ'אפאס, שכונה במאלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. בסביבה הקרובה קיימים מתקנים רבים כגון מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על פרטיות. הקרבה לים ולטבע תורמת לאיכות חיים גבוהה.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית והטרסה מאפשרות חיי חוץ נעימים. המיקום העירוני מספק גישה למוסדות חינוך רבים, כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
הוילה נבנתה בשנת 1970 והבנייה הושלמה. הנכס נמצא במצב מצוין למגורים מיידיים. עם זאת, בהתאם להיתרים מתאימים, המבנה מציע פוטנציאל לשדרוג ומודרניזציה של מערכות ופנים הבית בהתאם לדרישות מודרניות לאנרגיה ונוחות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח המגרש. לא קיימים חניות תת-קרקעיות, אם כי המגרש מספק מקומות חניה מספקים. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון לנסיעות אוויריות. הגישה לחופים דורשת נסיעה קצרה או הליכה של כ-20 דקות.
Ref: VL681716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה נוחה לים ולעיר. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למשרד בבית עם סביבה נעימה. עבור זוגות פנסיונרים, המיקום מציע איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לשירותים רפואיים (26 מרכזי בריאות באזור) ובילויים. משקיעים ימצאו ערך במיקום היציב של הנכס באזור עם 7,240 עסקאות נדל"ן, המעיד על שוק פעיל. אם אתה מחפש בית שמשלב בין חיי עיר תוססים לשקט פרטי, וילה זו מציעה את האיזון הנכון בין שני העולמות.
הוילה בנויה בסטנדרטים של שנות ה-70, עם חומרי בנייה איכותיים שהתאימו לתקופה. רצפות המטבח בעיצוב אריחים צהובים מייצגות את הסגנון הקלאסי של התקופה. חדרי האמבטיה מצוידים במתקני בסיס, עם מקלחות וכיורים פונקציונליים. הבנייה כוללת מרפסת פרטית וסולריום עליונית המציעים נוף לים ולפארק האורנים. הנכס כולל גם מנופי תקרה בחדרי השינה, המעידים על תכנון הולם לאקלים המקומי. עם זאת, על מנת להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים, יידרשו שדרוגים במערכות החשמל, אינסטלציה, ובידוד תרמי כדי לשפר את יעילות האנרגיה.
מחיר הוילה מתחיל מ-€1,150,000, המשקף את המיקום הפרימיום שלה ואת גודל המגרש. באזור לאס צ'אפאס, מחירים דומים עבור וילות צמודות עם 4 חדרי שינה נעים בטווח של €1,000,000 עד €1,500,000, תלוי במצב הנכס, מידת השדרוג, והקרבה לים. ערך הנכס מושפע גם מהפוטנציאל לפיתוח עתידי של האזור הממשיך להתפתח בקצב יציב.
לאס צ'אפאס היא שכונה מעורבת המשלבת חיי עיר עם קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ללכת לשוק המקומי או לבתי הקפה הרבים באזור, ולאחר מכן ליהנות מהחופים הקרובים. אחר הצהריים, האזור הופך שקט יותר כשתושבים חוזרים הביתה או יוצאים לפעילויות בטבע. בערב, מסעדות וברים מציעים חיי לילה תוססים אך לא רועשים מדי. השכונה מתאימה לאנשים שאוהבים להיות קרובים להכל - חנויות, פארקים, בתי קפה, והים - אך עדיין יכולים ליהנות משלווה בביתם. הקהילה מגוונת, עם תושבים מקומיים ואקספטרייטים רבים שמחפשים איכות חיים דומה.
בלאס צ'אפאס תוכלו ליהנות מאיזון מושלם בין חיי עיר לנופש חופים. במרחק הליכה קצר תמצאו 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 60 בנקים ו-118 בתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. תשתיות התחבורה כוללות 3 תחנות רכבת בטווח של 1.2 ק"מ מהבית - Carranque (0.9 ק"מ), Guadalmedina (1.1 ק"מ), ו-La Unión (1.2 ק"מ), המאפשרות נסיעות קלות למרכז מאלאגה. עבור נהיגה, הכבישים המקומיים מספקים גישה נוחה לכיוון מאלאגה ומרבייה. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (2.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימי לחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הוילה בלאס צ'אפאס, עם גישה ישירה לכבישים הראשיים המובילים למאלאגה ומרבייה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. קרבתו לנקודות העניין העיקריות הופכת אותו לבסיס מצוין לחקירת כל אזור קוסטה דל סול. במסורת הספרדית, כפי שאומרים 'casa propia, paraíso cercano' - בית משלך, גן עדן קרוב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס צ'אפאס ממוקמת באזור המזרחי של מאלאגה, במרחק 6 ק"מ בלבד ממרבייה, עיר החוף היוקרתית עם 147,958 תושבים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים של חוף הסול - מאלאגה (עם 579,076 תושבים במרחק 43 ק"מ) ומרבייה. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלאגה, המתאפיינת בצפיפות בינונית ובתשתיות מפותחות. בהשוואה ליישובים הקטנים יותר לאורך החוף, לאס צ'אפאס מציעה איזון טוב יותר בין חיי עיר לאורח חיים קליל וקרוב לים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ (Playa de San Andrés), 2.6 ק"מ (Playa de la Malagueta) ו-3.4 ק"מ (Playa de la Misericordia), הנגישים בנסיעה קצרה או הליכה של 20-30 דקות. שדה התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.2 ק"מ בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 ק"מ). מרכזי הערים הגדולות מאלאגה (43 ק"מ) ומרבייה (6 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות כבישים מהירים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לאס צ'אפאס נהנה מ-3,890 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אקלים נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19°C, עם עונת שחייה של 6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון הים, היוצר תנאים נוחים להליכה ולפעילות גופנית. קרבתו לים התיכון ולפארק האורנים סביב מספקת אוויר צח, רענון טבעי בקיץ והגנה מפני רוחות חזקות. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שמאפשר פעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés (2.2 ק
מקור: OpenStreetMap
לאס צ'אפאס ממוקמת באזור המזרחי של מאלאגה, במרחק 6 ק"מ בלבד ממרבייה, עיר החוף היוקרתית עם 147,958 תושבים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים של חוף הסול - מאלאגה (עם 579,076 תושבים במרחק 43 ק"מ) ומרבייה. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלאגה, המתאפיינת בצפיפות בינונית ובתשתיות מפותחות. בהשוואה ליישובים הקטנים יותר לאורך החוף, לאס צ'אפאס מציעה איזון טוב יותר בין חיי עיר לאורח חיים קליל וקרוב לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלאס צ'אפאס מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המרכזי. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנמצאת באזור פחות מפותח, הנכס הנוכחי נמצא קרוב יותר למרכז מאלאגה ומציע תשתיות עירוניות מפותחות יותר. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנמצאת באזור יוקרתי אך מרוחק יותר מהעיר, וילת לאס צ'אפאס מספקת גישה נוחה יותר לשירותים עירוניים. מול Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס במאלאגה מציע קרבה טובה יותר לשדה התעופה (7.2 ק"מ מול כ-80 ק"מ לאסטפונה) ולמרכזים עסקיים. המחיר הנוכחי של €1,150,000 משקף את הפוטנציאל הארוך טווח של האזור, שכן מאלאגה ממשיכה להתפתח כמרכז טכנולוגי ותיירותי חשוב בדרום ספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID