Die freistehende Villa in Las Chapas, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenregion nur 2,2 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet auf zwei Etagen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bei einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern. Mit einem Grundstück von 589 Quadratmetern und einem bereits vorhandenen Solarium mit Meerblick kombiniert die Immobilie städtische Anbindung mit der Aussicht auf eine ruhige, naturnahe Lage. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der Küste prägt das charakteristische Ambiente dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Las Chapas, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die städtische Umgebung bietet sämtliche notwendige Einrichtungen in Gehweite, darunter Supermärkte und Apotheken unter 200 Metern Entfernung. Die verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Flughafen Málaga (7,2 km) als auch durch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gegeben. Die Lage kombiniert städtisches Wohnen mit direktem Zugang zur Küstenregion.
Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre legen. Mit vier Schlafzimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder als Wohnsitz mit Gästebereich. Die Nähe zu internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alltägliche Anforderungen. Die private Terrasse und der Gartenbereich schaffen zusätzliche Freiflächen für individuelles Wohnen in einem urban geprägten Umfeld.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Als Bestandsimmobilie bietet sie keine Eigenschaften eines Neubauprojekts, ermöglicht jedoch durch ihre solide Grundstruktur diverse Modernisierungsmöglichkeiten. Die Bauphase ist bereits abgeschlossen, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritt oder behördliche Genehmigungen gewährleistet. Die Bausubstanz ist geprüft und für die Nutzung freigegeben.
Die Villa bietet keine Energiespareffizienz-Zertifizierung nach modernen Standards, was bei den Betriebskosten zu berücksichtigen ist. Aufgrund der Bauweise von 1970 entsprechen Isolierung und technische Installationen nicht aktuellen Energieeffizienzstandards. Das Grundstück erlaubt keine bauliche Erweiterung über die bestehende Genehmigung hinaus. Die Immobilie weist keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Sicherheitsdienste auf, die in neueren Wohnanlagen üblich sind.
Ref: VL681716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie passt besonders für Familien oder Einzelpersonen, die einen Hauptwohnsitz an der spanischen Küste mit guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhafte Bewohnung oder für regelmäßige Besuche von Gästen und Familie. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Nähe zur Küste spricht Bewohner an, die sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitaktivitäten zu Fuß erledigen möchten. Besonders geeignet ist die Immobilie für Personen, die Wert auf Selbstständigkeit legen, da es sich um eine freistehende Villa ohne gemeinschaftliche Verpflichtungen handelt. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen sie auch für Familien mit Kindern interessant, die einen Wechsel zwischen dem Schulsystem in Málaga und internationalen Bildungsangeboten in Betracht ziehen.
Die Villa aus dem Jahr 1970 zeigt eine solide Bausubstanz, die für damalige Verhältnisse qualitativ hochwertig ausgeführt wurde. Die vorhandenen Materialien wie der gelbe Fliesenboden in der Küche, die Bögen in Türrahmen und die praktischen Badlösungen mit Dusche und Waschbecken zeugen von einer funktionalen Ausstattung. Die Schlafzimmer sind mit ausreichend Stauraum in Form von Schränken ausgestattet und verfügen über Deckenventilatoren für die Klimatisierung. Die Außenbereiche mit privater Terrasse und Solarium sind als feste Bauteile integriert und nicht als Nachrüstung konzipiert. Die Ausrichtung der Räume erlaubt eine gute natürliche Belüftung und Belichtung, was für mediterranes Wohnen von Bedeutung ist. Die Grundstücksmauern und Einfriedungen sind solide ausgeführt und bieten ausreichend Privatsphäre im urbanen Umfeld.
Die Villa wird für einen Preis ab 1.150.000 € angeboten. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die Preisstellung rechtfertigt sich durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Baujahr und Lage in einer begehrten Küstenregion. Als freistehende Immobilie in einem etablierten Wohngebiet ohne gemeinschaftliche Anbindung stellt der Preis eine Marktbewertung für individuell nutzbaren Wohnraum dar. Die genaue Preisgestaltung hängt von individuellen Verhandlungen und möglichen Modernisierungspotenzialen ab.
Las Chapas als Wohnort zeichnet sich durch die Harmonie zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft aus. Die Tagesstruktur der Bewohner wird von der Nähe zum Meer geprägt - morgens kann man in weniger als zehn Minuten zu Fuß am Strand sein, um nachmittags die städtischen Einrichtungen zu nutzen. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglichen ein alltägliches Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für soziale Kontakte und alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten deutlich, während Málaga als Großstadt weitere Attraktionen innerhalb kurzer Fahrtzeit bietet. Die 3.890 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen lebensfrohen Aufenthalt im Freien während fast des gesamten Jahres.
Die Infrastruktur um die Villa in Las Chapas ist gut entwickelt und bietet im Alltag zahlreiche Annehmlichkeiten. Innerhalb von 200 Metern befinden sich Supermärkte und Apotheken, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Haltestellen in unmittelbarer Nähe (unter 1,2 km) mit Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Marbella. Die Region bietet eine große Dichte an gastronomischen Einrichtungen mit 294 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die Nähe zu Marbella (6 km) erweitert das Angebot um Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und internationale Schulen erheblich. Insgesamt sorgt diese Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität ohne Abhängigkeit von privaten Verkehrsmitteln.
Die Kartendarstellung zeigt die strategische Lage der Villa in Las Chapas zwischen Málaga und Marbella. Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt und ist gut in das städtische Straßennetz eingebunden. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Darstellung der umliegenden Pinienwälder und der Küstenlinie macht das besondere Ambiente des Standortes sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Las Chapas nimmt eine bevorzugte Position innerhalb der Costa del Sol ein. Nur 6 Kilometer von Marbella entfernt und 43 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga, verbindet die Lage die Vorteile zweier bedeutender Städte. Marbella mit seiner internationalen Ausrichtung und Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sind leicht erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,2 km) gewährleistet exzellente internationale Anbindung. Innerhalb der Küstenregion stellt Las Chapas einen Bereich dar, der Urbanität und Küstenlandschaft optimal verbindet, ohne die Abgeschiedenheit exklusiver Wohnanlagen im Hinterland. Diese Positionierung macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl städtische Infrastruktur als auch mediterranes Küstenleben schätzen.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km) sind entweder fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 7,2 Kilometer entfernt, was besonders für internationale Bewohner von Vorteil ist. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Die nächsten größeren Städte sind Marbella (6 km) und Málaga (43 km), beide leicht über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar. EV-Ladestationen sind in nur 289 Metern Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen praktikabel macht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Las Chapas profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.890 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,0% zum Meer hin schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zur Küste sorgt für natürliche Kühlung im Sommer, während die umliegenden Pinienwälder vor intensiver Sonneneinstrahlung schützen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ein besonders angenehmes Lebensgefühl und ermöglichen den Aufenthalt im Freien während fast des gesamten Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Las Chapas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahen Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km) laden zum Baden und Entspannen ein. Die Jachthäfen IGY Málaga Marina (2,3 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenflair. Golfliebhaber können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). In der Umgebung gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), die verschiedene Sportaktivitäten ermöglichen. Die 89 Hotels in der Region und die vielen gastronomischen Einrichtungen unterstreichen den touristischen Charakter der Gegend, was auch während der Nebensaison für ein lebendiges Umfeld sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Las Chapas nimmt eine bevorzugte Position innerhalb der Costa del Sol ein. Nur 6 Kilometer von Marbella entfernt und 43 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga, verbindet die Lage die Vorteile zweier bedeutender Städte. Marbella mit seiner internationalen Ausrichtung und Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sind leicht erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,2 km) gewährleistet exzellente internationale Anbindung. Innerhalb der Küstenregion stellt Las Chapas einen Bereich dar, der Urbanität und Küstenlandschaft optimal verbindet, ohne die Abgeschiedenheit exklusiver Wohnanlagen im Hinterland. Diese Positionierung macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl städtische Infrastruktur als auch mediterranes Küstenleben schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Die Villa in Las Chapas positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region im oberen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich erschwinglicher sind, bietet die Villa in Las Chapas eine etablierte Lage in einer gefragten Küstenregion. Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich die Immobilie durch ihre Individualität als freistehende Villa ohne gemeinschaftliche Anlagen aus. Die Lage in der Nähe von Marbella hebt sie von eher ländlich geprägten Projekten ab und bietet gleichzeitig mehr Urbanität als exklusive abgeschottete Wohnanlagen. Die Infrastruktur um Las Chapas ist besser entwickelt als in vielen neuen Küstenprojekten, die oft erst schrittweise an das städtische Umfeld angebunden werden. Diese Kombination aus etablierter Infrastruktur, guter Anbindung und städtischem Umfeld rechtfertigt die höhere Preispositionierung im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol.
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