Tato vila v Las Chapas, Málaga, nabízí 151 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 589 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Postavená v roce 1970 a nyní dokončená nemovitost nabízí výhled na moře a soukromou zahradu. Vila se nachází ve městské pobřežní oblasti s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Její poloha poblíž středomořského pobřeží poskytuje přístup na pláže Playa de San Andrés (2,2 km) a další nedaleké pláže. Nemovitost zahrnuje solárium s příjemným výhledem na moře i okolní borový les, který kombinuje potenciál rodinného bydlení s blízkostí městských vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Las Chapas, Málaga, v blízkosti středomořského pobřeží. Tato městská pobřežní lokalizace umisťuje nemovitost do docházkové vzdálenosti od vybavenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Její poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím bydlení a přístupem k městským vybavenostem, s plážemi jen něco přes 2 kilometry daleko a centrem města Málaga přibližně 6 kilometrů vzdáleným.
Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami rozprostřenými na dvou úrovních tato samostatně stojící vila pojme rodiny nebo skupiny vyžadující více soukromých prostor. Obytná plocha 151 m² poskytuje dostatečný prostor pro denní aktivity, zatímco pozemek o rozloze 589 m² nabízí možnosti venkovního bydlení. Uspořádání nemovitosti zahrnuje solárium a soukromou terasu, které řeší potřebu venkovních prostor typických pro středomořské rezidence.
Tato vila představuje dokončený rezidenční projekt původně postavený v roce 1970. Na rozdíl od nových stavebních projektů je tato nemovitost okamžitě k dispozici bez stavebních zpoždění. Stávající struktura nabízí základ pro potenciální renovaci podle současných předpisů. Jako dokončená budova jsou již vyřízena všechna potřebná povolení a dokumentace, což eliminuje nejistoty spojené s probíhajícími stavebními projekty.
Vila nenabízí stav novostavby ani současné architektonické prvky typické pro nedávné projekty. Postavena v roce 1970 může vyžadovat aktualizace pro splnění současných norem energetické účinnosti. Nemovitost postrádá sdílené komunitní vybavenosti běžné v moderních rezidenčních komplexech. Její městská lokalita znamená, že neposkytuje izolaci venkovských nemovitostí, ani nezahrnuje zaručený výhled na moře ze všech místností.
Ref: VL681716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zavedeným rodinám nebo jednotlivcům hledajícím trvalé bydliště s podstatným prostorem a venkovními plochami. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi pojme rodiny s dětmi nebo ty vyžadující domácí pracovní prostory. Blízkost k 147 základním školám a 101 středním školám v regionu činí nemovitost praktickou pro rodiny s vzdělávacími potřebami. Vila oslovuje ty, kdo si přejí rovnováhu mezi přístupností a soukromím, nabízející dostatečnou vzdálenost od městských center při zachování pohodlí. Její lokalita 6 km od Marbelly a 43 km od Málagy poskytuje přístup k větším městským vybavenostem, aniž by bydleli přímo v oblastech s vysokou hustotou. Pro mezinárodní kupce hledající druhé bydlení nabízí okamžitá dostupnost a zavedená sousedství výhody oproti novým projektům, které mohou vyžadovat léta, než dospějí jako komunity. Celoroční dostupnost služeb a infrastruktury podporuje jak trvalé bydlení, tak prodloužené pobyty bez omezení sezónních turistických oblastí. Nemovitost také přitahuje zájemce o renovační projekty, protože stávající struktura poskytuje základ pro přizpůsobení podle osobních preferencí, v souladu s místními předpisy. To ji odlišuje od novějších nemovitostí, kde mohou být možnosti přizpůsobení omezenější.
Postavena v roce 1970 tato vila prezentuje stavební techniky a materiály typické pro toto období. Stávající dokumentace naznačuje pevnou strukturní základnu vhodnou pro potenciální renovaci. Současné prvky zahrnují dlaždicovou podlahu v kuchyni s obloukovými dveřmi, což reprezentuje architektonické prvky běžné ve středomořské rezidenční architektuře té doby. Stav nemovitosti je označen jako "Vynikající", což naznačuje, že údržba byla zachována navzdory jejímu stáří. Koupelny obsahují praktické vybavení včetně sprchových instalací, zatímco ložnice začleňují vestavěné skříně a stropní ventilátory, řeší jak úložné prostory, tak klimatické pohodlí ve středomořském prostředí. Soukromá zahradní plocha demonstruje zavedené krajinářství se zralou vegetací, nabízející okamžité venkovní obytné prostory bez čekací doby potřebné pro vyzrání nových výsadeb. Oblast solária na horním patře poskytuje vyhrazený venkovní prostor speciálně navržený k maximalizaci expozice slunci, charakteristický prvek tradiční španělské rezidenční architektury. Nemovitost zahrnuje částečné vybavení, což naznačuje, že určité prvky zůstávají na místě pro okamžitou funkčnost. To může být výhodné pro ty, kdo hledají obytný prostor připravený k nastěhování spíše než podstupování kompletního vnitřního vybavení. Hodnocení energetické účinnosti může odrážet období výstavby, potenciálně představující příležitost pro zlepšení prostřednictvím moderních aktualizací.
Ceněna na 1 150 000 eur představuje tato samostatně stojící vila vyšší konec trhu v oblasti Las Chapas. Ocenění odráží jak velikost nemovitosti (151 m² obytného prostoru na pozemku 589 m²), tak její městskou pobřežní lokalitu. Při srovnání s regionálními alternativami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) vyžaduje tato nemovitost prémiovou cenovou úroveň pravděpodobně kvůli jejímu samostatnému charakteru, velikosti pozemku a zavedené lokalitě. Dokončený stav znamená okamžitou dostupnost bez stavebních zpoždění nebo fáze předprodeje. Jako samostatná vila, nikoli vývojový projekt, je dostupnost omezena na tuto konkrétní jednotku spíše než na více nemovitostí ve stejném komplexu.
Denní život v této vile v Las Chapas se točí kolem jejího městského pobřežního prostředí. Ráno může začít snídaní na soukromé terase, následovanou krátkou procházkou k nedalekým supermarketům pro denní potřeby. Blízkost lékáren (108 m) a zdravotnických zařízení (929 m) řeší praktické zdravotní záležitosti bez nutnosti dlouhých cest. Oblast s 294 restauracemi v okruhu 2 km nabízí rozmanité stravovací možnosti, od běžných kaváren po formální podniky. Lokalita nemovitosti podporuje jak aktivní, tak uvolněný životní styl. Obyvatelé mohou snadno přistupovat k plážím jako Playa de San Andrés (2,2 km) pro ranní procházky nebo plavání během šestiměsíčního koupacího sezónu. Sportovní nadšenci mají četné možnosti, s různými sportovními centry do 1 km a golfovými hřišti přibližně 8 km daleko. Městské prostředí zajišťuje celoroční přístupnost služeb, na rozdíl od sezónních turistických oblastí. Veřejné dopravní možnosti, i když omezené jednou linkou v blízkosti, spojují s většími městskými centry. Pro většinu potřeb mobility je auto praktické, ale ne zcela nezbytné pro denní aktivity vzhledem k docházkové blízkosti základních služeb.
Las Chapas funguje jako rezidenční oblast s dobře zavedenou infrastrukturou podporující každodenní životní potřeby. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 294 restauracím, 122 lékárnám, 60 bankám a 118 kavárnám, což indikuje zralý servisní ekosystém, který eliminuje potřebu rozsáhlých cest pro základní potřeby. Oblastních 26 zdravotních středisek a 12 zubních praxí poskytuje komplexní zdravotní pokrytí bez nutnosti cestování do vzdálených zařízení. Dopravní infrastruktura zahrnuje železniční stanice Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) a La Unión (1,2 km), propojující oblast se širšími regionálními sítěmi. Zatímco veřejná doprava zahrnuje pouze jednu autobusovou linku v bezprostřední blízkosti, hustota služeb minimalizuje nutnost rozsáhlého využívání dopravy. Pobřežní poloha nemovitosti ji umisťuje do vzdálenosti 2,2-3,4 km od více pláží, což umožňuje pravidelný přístup k pobřežní rekreaci bez vystavení turistickému přelidnění. Přítomnost 89 hotelů s 12 584 lůžky v regionu indikuje prosperující turistický sektor, který podporuje komerční služby po celý rok, zatímco potenciálně vytváří období zvýšené aktivity.
Vila se nachází v Las Chapas, východní provincie Málaga, umístěná podél středomořského pobřeží mezi Marbellou a městem Málaga. Nemovitost se nachází v městském pobřežním prostředí charakterizovaném rezidenčním rozvojem proloženým komerčními službami. Její lokalita ji umisťuje do docházkové vzdálenosti od základních vybaveností při zachování blízkosti k plážím. Okolní topografie zahrnuje mírné pobřežní nížiny s minimálními výškovými změnami, vytvářející přístupný terén vhodný pro všechny věkové skupiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Chapas zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, situovanou přibližně uprostřed mezi hlavními městskými centry Marbella (6 km západně) a městem Málaga (43 km východně). Tato lokalita poskytuje přístup jak k vysoce kvalitním komerčním a turistickým nabídkám Marbelly, tak širším obecním službám provinčního hlavního města. Oblast těží z toho, že je součástí koridoru Costa del Sol, zatímco si zachovává odlišný místní charakter. Poloha regionu ji umisťuje přibližně 103 km od Gibraltaru a 384 km od Alicante-Elche, což ji pozicionuje jako centrální bod v rámci andaluského pobřežního rozvoje. S 7 240 realitními transakcemi v oblasti demonstruje Las Chapas aktivní realitní činnost indikující udržovanou poptávku. Blízkost k letišti Málaga-Costa del Sol (7,2 km) zlepšuje regionální konektivitu, zatímco zavedená infrastruktura oblasti podporuje jak rezidenční funkcionalitu, tak turistický související obchod.
Strategická lokalita vily poskytuje pohodlný přístup klíčovým vybavenostem a atrakcím. Pláže jsou snadno dostupné, s Playa de San Andrés ve vzdálenosti 2,2 km, Playa de la Malagueta ve 2,6 km a Playa de la Misericordia ve 3,4 km, všechny nabízející písčité pobřeží v krátké jízzdě. Golfoví nadšenci najdou několik hřišť v rozumné vzdálenosti: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je jen 7,2 km daleko, což usnadňuje jak mezinárodní cestování, tak potenciální příležitosti k pronájmu od turistů. Marbella, hlavní pobřežní město, se nachází 6 km od nemovitosti, zatímco provinční hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 43 km, nabízející rozšířené kulturní, komerční a zdravotnické služby. Pro denní potřeby nemovitost nabízí bezprostřední blízkost základních služeb: supermarket ve vzdálenosti 93 m, lékárna 108 m a nabíjecí stanice pro elektromobily 289 m. Tato koncentrace vybavenosti v docházkové vzdálenosti podporuje praktické každodenní život bez nutnosti neustálého používání vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas se těší středomořskému klimatu charakterizovanému přibližně 3 890 hodinami slunečního svitu ročně, vytvářejícím hojnost přirozeného světla a teplých podmínek vhodných pro venkovní život. Průměrná roční teplota 19,0°C udržuje pohodlné podmínky bez extrémních sezónních výkyvů. Poloha nemovitosti ve výšce 23 metrů nad mořem ji umisťuje do optimální polohy pro pobřežní vánky bez nadměrné vlhkosti. Oblast se vyznačuje šestiměsíčním koupacím obdobím, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky trvajícím od května do října. Toto prodloužené období umožňuje pravidelné plážové aktivity a vodní rekreaci. Mírné 1,0% sklonu k pláži vytváří minimální výškové rozdíly, činící pobřežní přístup přímočarým pro všechny věkové skupiny a úrovně mobility. Nemovitost těží ze své polohy mezi městským rozvojem a přírodní středomořskou vegetací, včetně blízkých borových lesů viditelných z horního solária. Tato blízkost přírodních oblastí poskytuje ekologickou diverzitu v rámci městského prostředí. Klima podporuje celoroční venkovní aktivity na soukromé terase a zahradních plochách nemovitosti, rozšiřující funkční obytný prostor za vnitřní místnosti během většiny roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí přístup k několika plážím s Modrou vlajkou v krátké vzdálenosti, počínaje Playa de San Andrés ve 2,2 km, následovaná Playa de la Malagueta (2,6 km) a Playa de la Misericordia (3,4 km). Tyto pláže poskytují certifikovanou kvalitu vody, environmentální management a bezpečnostní služby, což indikuje udržované rekreační standardy. Pro sportovní nadšence nabízí oblast několik golfových hřišť v rámci 10 km, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Tato zařízení poskytují celoroční golfové příležitosti ve středomořském klimatu. Kromě toho existují četná sportovní centra v těsné blízkosti, včetně Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) a Club Deportivo La Unidad (0,7 km). Jachtařská zařízení jsou dostupná na IGY Málaga Marina (2,3 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) a Puerto Deportivo del Candado (8,4 km), nabízející možnosti jachtingu a pobřežního stravování. Kombinace přístupu na pláže, golfových hřišť a jachtařských zařízení poskytuje rozmanité rekreační možnosti typické pro středomořské pobřežní bydlení.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Chapas zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, situovanou přibližně uprostřed mezi hlavními městskými centry Marbella (6 km západně) a městem Málaga (43 km východně). Tato lokalita poskytuje přístup jak k vysoce kvalitním komerčním a turistickým nabídkám Marbelly, tak širším obecním službám provinčního hlavního města. Oblast těží z toho, že je součástí koridoru Costa del Sol, zatímco si zachovává odlišný místní charakter. Poloha regionu ji umisťuje přibližně 103 km od Gibraltaru a 384 km od Alicante-Elche, což ji pozicionuje jako centrální bod v rámci andaluského pobřežního rozvoje. S 7 240 realitními transakcemi v oblasti demonstruje Las Chapas aktivní realitní činnost indikující udržovanou poptávku. Blízkost k letišti Málaga-Costa del Sol (7,2 km) zlepšuje regionální konektivitu, zatímco zavedená infrastruktura oblasti podporuje jak rezidenční funkcionalitu, tak turistický související obchod.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty vykazuje tato vila v Las Chapas několik odlišujících charakteristik. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) se zaměřují na cenově dostupnější byty nebo městské domy, tato samostatně stojící vila nabízí podstatně více soukromí a venkovního prostoru. Cena 1 150 000 eur odráží tuto prémiovou pozici a výhody lokality Las Chapas oproti jiným oblastem Costa del Sol. Na rozdíl od novostavebních projektů, které se často nacházejí ve vývojových oblastech, se tato vila nachází ve zavedené čtvrti s plně vyvinutou infrastrukturou. Ve srovnání s více venkovskými rezidenčními oblastmi nabízí tato lokalita lepší přístup k městským vybavenostem bez hustoty městských center. Kombinace pobřežní blízkosti a městských vybaveností odlišuje Las Chapas od čistě turistických pobřežních měst nebo odlehlých rezidenčních oblastí. Stavba z roku 1970 nabízí na rozdíl od nedávných vývojů okamžitě dostupnou nemovitost bez rizik nebo zpoždění spojených s probíhajícími stavebními projekty. To je posíleno zavedenou komunitou a zralou vegetací, kterou novější vývoj nemůže nabídnout.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID