Die freistehende Villa in Las Chapas, östlich von Marbella, präsentiert sich als vollständig renoviertes Wohnhaus mit unverbaubarem Blick auf das Meer. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude wurde technisch und optisch modernisiert und bietet auf drei Ebenen insgesamt 390 Quadratmeter Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die fußläufige Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht, ohne die direkte Strandnähe zu beeinträchtigen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, die oft zu niedrigeren Preisen und mit Gemeinschaftseinrichtungen angeboten werden, bietet diese Villa in Las Chapas maximale Privatsphäre. Während dort oft Apartmenttypen dominieren, steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus im Vordergrund. Die Lage in Las Chapas ist zentraler und urbaner als die etwas abgelegeneren Lagen in Mijas. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona, die oft weiter vom Flughafen entfernt sind, ist hier die internationale Erreichbarkeit ein wesentliches Merkmal. Zudem unterscheidet sich das Angebot durch den direkten Meerblick und die Nähe zu etablierten Beach Clubs, was in den günstigeren Vergleichsprojekten oft nicht in dieser Qualität gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in das Stadtgebiet von Las Chapas eingebettet und grenzt an bewohnte Nachbarschaften sowie Versorgungszentren. Die Topographie ist weitgehend flach, was den Zugang zu den nahegelegenen Stränden erleichtert. Trotz der städtischen Umgebung gewährleistet die Bauweise und Grundstücksgröße eine gewisse Privatsphäre.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern deckt das Haus den Platzbedarf großer Familien oder Personengruppen ab. Die Einrichtung eines eigenen Fitnessraums und eines Home-Office-Bereichs im Obergeschoss erfüllt moderne Anforderungen an Homeoffice und Gesundheit. Die mehrstöckige Anordnung trennt Schlaf- und Lebensbereiche effizient.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2002, das vor Kurzem einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Es sind keine Bauarbeiten mehr ausstehend; das Haus steht für eine sofortige Nutzung bereit. Der Zustand der Technik und der Innenausbau entsprechen aktuellen Standards.
Da die Villa nicht barrierefrei ist (mehrere Ebenen mit Stiegen), ist sie für mobilitätseingeschränkte Personen nur bedingt geeignet. Die Entfernung zum Strand beträgt über zwei Kilometer, weshalb ein täglicher Spaziergang zum Meer etwas Zeit in Anspruch nimmt. Aufgrund der Privatsphäre und des großen Gartens ist Exteriorpflege notwendig.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen und nicht in einer Apartmentanlage leben möchten. Familien, die Privatität schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, finden hier passende Bedingungen. Auch für Personen, die häufig reisen und eine nahegelegene internationale Anbindung suchen, ist die Lage vorteilhaft. Die Immobilie dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortabler Zweitwohnsitz.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik aus. Der Fußboden ist durchgehend beheizbar, was in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist als Designerküche ausgeführt und mit hochwertigen Einbaugeräten versehen. Die sanitären Anlagen in den En-suite Badezimmern sind mit Walk-In-Duschen und Badewannen ausgestattet. Technische Features wie ein Smart-Home-Lichtsystem und eine zentrale Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort. Fenster und Türen sind großflächig verglast, um natürliche Lichtverhältnisse zu schaffen und den Blick auf das Meer zu ermöglichen.
Der Kaufpreis liegt bei 4.690.000 Euro. In dieser Preislage bewegt sich das Angebot im gehobenen Segment der Costa del Sol. Da es sich um eine individuelle Villa handelt, ist keine Stückzahl an Wohnungen verfügbar, sondern es ist ein Einzelschicksal. Die Preisgestaltung ist fix und nicht von Bauphasen abhängig.
Der Alltag in Las Chapas wird durch die kurzen Wege geprägt. Der Morgen kann mit einem Kaffee im nahen El Rosario beginnen, wo Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar sind. Für die Arbeitswoche bietet das separate Arbeitszimmer im Obergeschoss Ruhe. Nachmittags lässt sich die Zeit am eigenen Pool oder an einem der nahegelegenen Strände wie Playa de San Andrés verbringen. Dank der Nähe zum Flughafen Málaga sind Geschäftsreisen oder Wochenendtrips ohne logistischen Aufwand möglich. Die Abendgestaltung ist vielfältig, von ruhigen Abenden auf der überdachten Terrasse bis hin zu Restaurantbesuchen in der Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung sichergestellt. Das Viertel ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer funktionierenden Infrastruktur das ganze Jahr über führt. Es gibt eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Freizeitangeboten in der Nachbarschaft.
Die dargestellte Karte zeigt die exakte Position der Villa im Kontext der Küstenlinie. Man erkennt die kurze Distanz zum Flughafen und die Einbindung in das Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Chapas liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den kulturellen Angeboten der Großstadt Málaga sowie dem luxuriösen Ambiente von Marbella. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist hervorragend, was die Mobilität in der gesamten Region gewährleistet.
Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 93 Metern Entfernung. Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist nur 7,2 Kilometer Luftlinie entfernt, was besonders für Reisende attraktiv ist. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 8 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Las Chapas ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa sechs Monate an. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen leichten Wind, der die Hitze im Sommer angenehm macht. Der geringe Höhenunterschied zum Meer erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihr sauberes Wasser und gute Ausstattung aus. In der Nähe gibt es bekannte Beach Clubs wie Nosso Beach. Sportbegeisterte finden in der Ciudad Deportiva Carranque oder auf den Golfplätzen der Umgebung Gelegenheit zur Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu den kulturellen Angeboten der Großstadt Málaga sowie dem luxuriösen Ambiente von Marbella. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist hervorragend, was die Mobilität in der gesamten Region gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
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| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL268225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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