Niniejsza analiza przedstawia analizę wolnostojącej willi zlokalizowanej w Las Chapas, w prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt ten, o powierzchni użytkowej 390 m² na działce 630 m², został ukończony w 2002 roku. Z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej w rozwiniętej części regionu. Cena wywoławcza wynosi 4 690 000 EUR, co pozycjonuje ją w segmencie premium lokalnego rynku nieruchomości.
Rynek nieruchomości na Costa del Sol, a w szczególności w rejonie Las Chapas, charakteryzuje się zróżnicowaniem ofert, od nowoczesnych apartamentów po luksusowe wille. Porównując tę nieruchomość z innymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), należy zauważyć znaczącą różnicę w cenie i specyfice. Wymienione projekty to zazwyczaj nowe apartamenty i wille w niższych lub średnich przedziałach cenowych, często zorientowane na rynek masowy lub średni. Analizowana willa w Las Chapas, z ceną 4 690 000 EUR, należy do segmentu nieruchomości o wysokim standardzie, oferując znacznie większą przestrzeń prywatną, działkę i potencjalnie wyższą jakość wykończenia, choć jest to obiekt z 2002 roku. Inne luksusowe wille w tej lokalizacji mogą oferować podobne parametry, ale ich ceny będą również adekwatnie wysokie. Dostępność usług i odległość do plaży są tu kluczowe, podobnie jak w innych częściach Costa del Sol, jednak w tym przypadku podkreśla się charakter rezydencjalny i bliskość infrastruktury miejskiej, co odróżnia ją od bardziej odizolowanych, luksusowych posiadłości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w dzielnicy Las Chapas, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu pewnego stopnia spokoju. Obiekt znajduje się w zasięgu spaceru od licznych punktów usługowych i gastronomicznych, co przekłada się na łatwość codziennego funkcjonowania bez konieczności stałego korzystania z pojazdu. Bliskość morza jest kluczowym atutem tej lokalizacji.
Konstrukcja willi obejmuje pięć sypialni i pięć łazienek, oferując znaczną przestrzeń do adaptacji dla różnorodnych potrzeb rodzinnych lub gościnnych. Duża powierzchnia użytkowa (390 m²) i działka (630 m²) umożliwiają komfortowe użytkowanie, w tym możliwość aranżacji stref rekreacyjnych i wypoczynkowych. Rozkład pomieszczeń jest zorientowany na funkcjonalność i prywatność.
Obiekt został ukończony w 2002 roku, co oznacza, że nie jest to projekt nowo powstający. Status „gereed” (gotowy) wskazuje na możliwość natychmiastowego zasiedlenia lub wynajmu. Wszelkie późniejsze modyfikacje lub remonty nie są tu zawarte w danych projektu, który jest oceniany jako całość na podstawie oryginalnej daty budowy i aktualnego stanu fizycznego.
Niniejsza willa nie jest projektem nowo wybudowanym; ukończono ją w 2002 roku. Oferta nie obejmuje udogodnień wspólnych ani obiektów typowych dla osiedli deweloperskich, takich jak kompleks basenów czy tereny zieleni. Infrastruktura obiektu jest prywatna i ograniczona do granic działki. Dane dotyczące statusu energetycznego lub specyficznych systemów zarządzania budynkiem nie są przedmiotem analizy w tej sekcji.
Ta wolnostojąca willa jest przeznaczona dla osób poszukujących rozległej, prywatnej przestrzeni mieszkalnej w urbanistycznie rozwiniętej części Costa del Sol, która jednocześnie oferuje dobrą dostępność do plaż i usług. Szczególnie korzystne będzie to dla rodzin potrzebujących wielu sypialni i łazienek lub dla osób planujących przyjmować znaczną liczbę gości. Dla profesjonalistów, dobra komunikacja z lotniskiem w Maladze (7,2 km) oraz dostępność infrastruktury biurowej w promieniu kilku kilometrów mogą być decydujące. Osoby ceniące możliwość spacerów do sklepów, restauracji i aptek (wszystko w promieniu kilkuset metrów) odnajdą tu wygodę. Obiekt może być również atrakcyjny dla inwestorów szukających nieruchomości w uznanej lokalizacji, choć jego wiek (z 2002 r.) sugeruje potrzebę potencjalnych inwestycji w modernizację w przyszłości.
Obiekt został ukończony w 2002 roku, co sugeruje styl architektoniczny i zastosowane technologie typowe dla tego okresu. Chociaż szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie zostały dostarczone, wysoka cena jednostkowa (4 690 000 EUR za 390 m²) może wskazywać na zastosowanie materiałów o podwyższonej jakości oraz staranność wykonania, która była standardem w segmencie luksusowych rezydencji w tamtym czasie. Zdjęcia mogą dostarczyć dalszych wskazówek na temat estetyki i stanu obecnego, np. rodzaj podłóg, wykończenie łazienek czy kuchni. Konieczna jest dokładna inspekcja techniczna, aby ocenić aktualny stan techniczny instalacji, izolacji oraz ogólną jakość wykonania w kontekście obecnych standardów budowlanych.
Analizowana willa jest oferowana w cenie wywoławczej 4 690 000 EUR. Ze względu na charakter obiektu, wolnostojącą willę o znaczącej powierzchni użytkowej (390 m²) i działce (630 m²), z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, ukończoną w 2002 roku, cena ta plasuje ją w wyższym segmencie rynku nieruchomości w rejonie Las Chapas. W chwili analizy obiekt jest gotowy do zamieszkania. Wartości tej klasy nieruchomości charakteryzują się ograniczoną podażą, a ceny mogą podlegać indywidualnym negocjacjom lub zmianom w zależności od warunków rynkowych i stanu technicznego nieruchomości.
Las Chapas, położone w gminie Málaga, jest dzielnicą oferującą zrównoważony dostęp do miejskich udogodnień oraz bliskość wybrzeża. Codzienne życie może koncentrować się na korzystaniu z bogatej oferty gastronomicznej i handlowej dostępnej w odległości spaceru, gdzie znajduje się 294 restauracje i 122 apteki. Lokalizacja w pobliżu plaż takich jak Playa de San Andrés (2,2 km) pozwala na regularne korzystanie z nadmorskich terenów rekreacyjnych. Dostępność 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich w bliższej okolicy sugeruje, że obszar ten jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie, 7,2 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) ułatwia podróże. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 23 metry i łagodne nachylenie terenu (1,0% do plaży) sprzyjają komfortowi mieszkania.
Lokalizacja w Las Chapas, blisko wybrzeża i miejskich centrów, oferuje dynamiczny styl życia. W promieniu 2 km znajduje się 294 restauracje, 118 kawiarni, 60 banków i 12 dentystów, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb i rozrywki. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich. Bliskość 26 centrów medycznych potwierdza dobrą opiekę zdrowotną w okolicy. Obecność 7240 transakcji nieruchomościami na rynku świadczy o jego aktywności. Odległość do centrum Marbelli (6 km) pozwala na korzystanie z jej oferty kulturalnej i usługowej, podczas gdy lotnisko w Maladze (7,2 km) ułatwia podróżowanie. Choć posiadanie samochodu jest wygodne, rozbudowana sieć usług na miejscu zmniejsza jego bezwzględną konieczność.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w południowej Hiszpanii, na wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Obszar ten jest znany z rozległych linii brzegowych, klimatu śródziemnomorskiego i rozwiniętej infrastruktury turystycznej oraz mieszkaniowej. Analizowany punkt jest częścią miejskiej tkanki, z dostępem do plaż, sklepów i transportu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Chapas jest dogodnie zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Málaga i stosunkowo blisko Marbelli, dwóch kluczowych ośrodków na wybrzeżu Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli wynosi 6 km, co umożliwia łatwy dostęp do jej infrastruktury, znanych klubów plażowych i centrum miasta. Z kolei oddalenie od Malagi o 43 km (choć dane podają 7,2 km do lotniska, co sugeruje bliższą lokalizację do głównego miasta regionu) pozwala na korzystanie z oferty metropolii, w tym lotniska, portu i bogatej sceny kulturalnej. Położenie to stanowi kompromis między dostępem do miejskich aglomeracji a charakterem bardziej kameralnej, nadmorskiej lokalizacji.
Położenie w Las Chapas zapewnia dogodną dostępność do infrastruktury. Dystans do plaż takich jak Playa de San Andrés wynosi 2,2 km, a do Playa de la Malagueta 2,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 7,2 km drogą powietrzną. Supermarket jest oddalony o 93 metry, a apteka o 108 metrów, co oznacza dostępność podstawowych dóbr i usług na wyciągnięcie ręki. Dla miłośników golfa, najbliższe pola to Club de Golf Málaga Parador (8 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Stacje kolejowe Carranque i Guadalmedina są dostępne odpowiednio w odległości 0,9 km i 1,1 km, a zaledwie jedna linia transportu publicznego i przystanek w pobliżu oferują podstawowe opcje komunikacji miejskiej.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol słynie z korzystnego klimatu, a Las Chapas nie jest wyjątkiem. Ze średnią roczną temperaturą 19,0°C i 3890 godzinami słonecznymi rocznie, region ten oferuje warunki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielka wysokość nad poziomem morza (23 m) i płaskie ukształtowanie terenu w bezpośredniej bliskości morza (nachylenie 1,0% do plaży) sprawiają, że teren jest łatwo dostępny i łagodny. Klimat śródziemnomorski, charakteryzujący się łagodnymi zimami i gorącymi latami, sprzyja wypoczynkowi nad morzem i aktywnościom rekreacyjnym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół Las Chapas oferuje dostęp do zróżnicowanych form rekreacji. Najbliższa plaża to Playa de San Andrés (2,2 km), z odległościami do innych plaż, takich jak Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km). Region jest również znaczącym ośrodkiem golfowym, z polami takimi jak Club de Golf Málaga Parador (8 km) i Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) w zasięgu kilkunastu minut jazdy. W odległości 0,3 km znajduje się Campo de Fútbol Malaka, a dalsze centra sportowe jak Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) potwierdzają rozwiniętą infrastrukturę sportową. Dostępność marin, takich jak IGY Málaga Marina (2,3 km), rozszerza możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Las Chapas jest dogodnie zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Málaga i stosunkowo blisko Marbelli, dwóch kluczowych ośrodków na wybrzeżu Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli wynosi 6 km, co umożliwia łatwy dostęp do jej infrastruktury, znanych klubów plażowych i centrum miasta. Z kolei oddalenie od Malagi o 43 km (choć dane podają 7,2 km do lotniska, co sugeruje bliższą lokalizację do głównego miasta regionu) pozwala na korzystanie z oferty metropolii, w tym lotniska, portu i bogatej sceny kulturalnej. Położenie to stanowi kompromis między dostępem do miejskich aglomeracji a charakterem bardziej kameralnej, nadmorskiej lokalizacji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL268225
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID