Questa villa indipendente si trova a Las Chapas, un'area residenziale consolidata nella provincia di Málaga. Progettata per offrire comfort e spazio, la proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitativa di 390 m². Costruita originariamente nel 2002, è situata in un contesto urbano con accesso a servizi a breve distanza. La posizione enfatizza la vicinanza alle infrastrutture di trasporto, inclusi l'aeroporto e la costa.
La presente proprietà si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo posizionamento consolidato e le sue dimensioni, tipiche di una villa indipendente. A differenza di sviluppi più recenti o compatti, questa villa offre una metratura abitativa di 390 m² su un terreno di 630 m², completata nel 2002. I prezzi di riferimento come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano tipologie immobiliari, spesso appartamenti o villette a schiera, con caratteristiche e fasce di prezzo significativamente inferiori. La villa in questione, con un prezzo di €4.690.000, si colloca in un segmento di mercato di lusso, puntando a acquirenti che cercano proprietà di ampia metratura e in zone di pregio, anziché soluzioni più economiche o di dimensioni contenute. Le caratteristiche descritte, come il riscaldamento a pavimento e la vicinanza a servizi, sono comuni in molte aree della Costa del Sol, ma la scala e la tipologia di questa villa la posizionano in una nicchia distinta rispetto ai progetti residenziali su larga scala o ai complessi di appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano a Las Chapas, la proprietà offre una connettività discreta con l'ambiente circostante. La vicinanza a infrastrutture essenziali quali supermercati, farmacie e strutture sanitarie, unitamente alla prossimità alla costa, definisce il contesto abitativo. La posizione è un elemento chiave per l'accesso a una vita quotidiana funzionale.
La villa è configurata per soddisfare esigenze abitative estese, con cinque camere da letto e ampi spazi comuni. La sua struttura si presta all'accoglienza e alla gestione di diverse attività familiari o personali, inclusi potenziali utilizzi per ospiti o spazi dedicati a hobby. L'estensione della proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione con funzionalità multiple.
La proprietà è stata completata nel 2002. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale suggerisce una manutenzione e potenziali aggiornamenti che ne preservano la funzionalità e l'estetica. La data di completamento è un dato fattuale relativo alla sua costruzione originale.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come standard energetici recentissimi o garanzie costruttive post-vendita. La villa non include un giardino paesaggistico esteso né sistemi di smart home integrati di serie, concentrandosi piuttosto sulla struttura abitativa esistente e sulle sue funzionalità principali.
Questa proprietà può essere adatta a nuclei familiari estesi che necessitano di spazio individuale e aree comuni significative, grazie alle cinque camere da letto. È una soluzione considerabile per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi primari, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane. L'immobile si rivolge anche a chi cerca una residenza consolidata, piuttosto che un nuovo sviluppo, con una storia costruttiva chiara dal 2002. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.2 km) la rende un punto di riferimento pratico per viaggiatori frequenti o per chi desidera mantenere connessioni internazionali agevoli.
La villa, completata nel 2002, presenta caratteristiche che ne definiscono la qualità costruttiva e di finitura, sebbene i dettagli specifici dei materiali e delle tecniche impiegate richiedano una verifica in loco. Il sistema di riscaldamento a pavimento ('U/F Heating') indica una scelta orientata al comfort termico, supportato dal sistema di aria condizionata ('Air Conditioning'). La presenza di 'Fitted Wardrobes' contribuisce all'organizzazione degli spazi interni. L'orientamento Sud e Sud-Est suggerisce un buon sfruttamento della luce solare. Le finiture, pur datate 2002, sono descritte come 'Excellent' nella sezione caratteristiche, implicando uno stato di buona conservazione.
La villa è disponibile al prezzo di €4.690.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (5 camere, 5 bagni, 390 m² di superficie abitativa su 630 m² di terreno) e la sua ubicazione consolidata. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo per diverse unità, poiché si tratta di una singola proprietà esistente. L'indicazione di 'Completato 2002' suggerisce che l'immobile è pronto per l'acquisizione immediata, senza attese legate a fasi di costruzione.
Questa villa si inserisce in un tessuto urbano di Las Chapas, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali. La presenza di supermercati (93 m) e farmacie (108 m) a pochi passi facilita le incombenze quotidiane, mentre un ospedale (929 m) garantisce assistenza sanitaria. La prossimità a centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e a infrastrutture per il trasporto come la stazione ferroviaria di Carranque (0.9 km) integra ulteriormente il quadro. La zona presenta una densità significativa di hotel (89) e attività commerciali, suggerendo un'area dinamica ma consolidata, con 294 ristoranti e 118 caffè nel raggio di 2 km. La posizione implica un'integrazione nella vita locale con un buon livello di accesso a comfort urbani.
Vivere a Las Chapas significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico ma consolidato, a breve distanza dalla costa. La presenza di un numero elevato di ristoranti (294) e caffè (118) nel raggio di 2 km indica un'offerta variegata per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi (Campo de Fútbol Malaka a 0.3 km, Ciudad Deportiva Carranque a 0.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'accesso a servizi sanitari e commerciali a distanza pedonale (supermercato a 93 m, farmacia a 108 m, ospedale a 929 m) eleva il comfort quotidiano. La località offre quindi un equilibrio tra accessibilità urbana e opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Las Chapas nell'area di Málaga, evidenziando la prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. Si nota la densità urbana circostante, i collegamenti con l'aeroporto e le città vicine come Marbella e Málaga, elementi che definiscono il contesto logistico e le opportunità di vita nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Chapas si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol. A soli 6 km si trova Marbella, un centro noto per il suo stile di vita e servizi. Più distante ma significativo per la sua importanza regionale, Málaga si trova a 43 km, offrendo un contesto urbano più ampio e infrastrutture metropolitane. La villa è quindi situata in una zona che beneficia della vicinanza a centri urbani sviluppati, pur mantenendo un carattere residenziale.
La posizione della villa a Las Chapas offre un accesso logistico notevole. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano 2.2 km, mentre Playa de la Malagueta si trova a 2.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 7 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti aerei. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 10-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). La connettività locale è ulteriormente supportata dalla vicinanza a stazioni ferroviarie come Carranque (0.9 km) e da una rete di trasporto pubblico, sebbene un veicolo personale sia consigliato per la piena fruizione dell'area.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue, con circa 3.890 ore registrate storicamente, e una temperatura media annua di 19.0°C. Questo favorisce un prolungato 'stagione balneare' di circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.0%) verso la costa, che rende l'accesso alle spiagge sostanzialmente pianeggiante. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni per attività ricreative legate al mare. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de la Malagueta (2.6 km), sono facilmente raggiungibili. La regione vanta un'ampia offerta di campi da golf, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.0 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 8.3 km, offrendo opportunità per gli appassionati di questo sport. A livello locale, sono presenti centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km), integrando ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol. A soli 6 km si trova Marbella, un centro noto per il suo stile di vita e servizi. Più distante ma significativo per la sua importanza regionale, Málaga si trova a 43 km, offrendo un contesto urbano più ampio e infrastrutture metropolitane. La villa è quindi situata in una zona che beneficia della vicinanza a centri urbani sviluppati, pur mantenendo un carattere residenziale.
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL268225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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