וילה יוקרתית נפרדת הממוקמת באזור לאס צ'אפאס (Las Chapas) במאלגה, מציעה 390 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 630 מ"ר. נבנתה בשנת 2002, הנכס מחולק ל-5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, וכולל מתקנים כמו בריכה מחוממת ונוף לים. מיקומה בסמוך לקו החוף, במרחק של 2.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים ולנמל התעופה של מלגה, המרוחק כ-7 ק"מ.
הנכס הנפרד בלאס צ'אפאס, עם מחיר של 4,690,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים בהשוואה לפרויקטים מוצעים כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). פרויקטים אלו, המציעים דירות ובתים מודרניים, משקפים תמחור נגיש יותר לשוק רחב יותר. הווילה בלאס צ'אפאס, לעומת זאת, מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים, המתאפיינת במרחב פרטי גדול יותר (630 מ"ר מגרש), מספר רב יותר של חדרי שינה ואמבטיה (5+5), ובמתקנים ייעודיים כגון בריכה מחוממת. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים במיקומים שונים לאורך החוף (מזרח ומערב), הווילה בלאס צ'אפאס נהנית מקרבה יחסית למרכז התעסוקתי והתיירותי של מאלגה ושדה התעופה. מבחינת גודל ובנייה, היא שונה מהותית מדירות במתחמים קהילתיים, ומכוונת לשוק יוקרה המחפש אינדיבידואליות ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לאס צ'אפאס (Las Chapas), פרבר במזרח מאלגה, בקרבה של 300 מטר מקו החוף, כפי שהוזכר במקור. המיקום מתואר כעירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך נתוני הפרויקט מציגים מרחק של 2.2 ק"מ לחופי ים, ולא 300 מטר. אזור זה נמצא בסמוך לשדרת החוף, המציעה נגישות למתקנים.
הנכס פונה לצרכים של משקי בית הדורשים מרחב מחיה נדיב, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות גדולות או למארחים. שטח המגורים הנרחב (390 מ"ר) ומתקני החוץ, כולל בריכה מחוממת, מצביעים על רצון לחיים פנאי ובידור. המיקום באזור עירוני עם שירותים קרובים תומך בצרכים יומיומיים.
הווילה הושלמה בשנת 2002. בניגוד למבני חדש, זהו נכס קיים שכבר עבר את שלבי הבנייה הראשוניים. המידע מציין כי הוא 'גמור', מה שמרמז על כך שהבנייה הסתיימה ושהוא זמין למגורים או למכירה מיד, ללא צורך להמתין להשלמת פרויקט חדש.
על אף שהנכס ממוקם ליד החוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו המים. כמו כן, למרות תיאורו כ'וילה יוקרתית', הנתונים אינם מספקים מידע ספציפי על דירוג יעילות אנרגטית. הגודל הממוצע של מגרש (630 מ"ר) עבור וילה מסוג זה עשוי להגביל אפשרויות להרחבה עתידית או ליצירת שטחי חוץ נרחבים במיוחד.
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש נרחב, המעוניינות בחלל מוגדר לכל בן משפחה וכן מקום לאירוח. אנשים המתמקדים בסגנון חיים של נוחות אורבנית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים מקומיים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, עשויים למצוא את המיקום אטרקטיבי. מי שמחפש סביבה עם אפשרויות פנאי מגוונות, הכוללות קרבה לחוף ולמתקני ספורט, ימצא כאן יתרונות. היותו של הנכס גמור משנת 2002, מעיד על התאמה לקונים המחפשים נכס קיים שניתן לאכלס ללא דיחוי, בניגוד לנכסי 'על הנייר' הדורשים תקופת המתנה. בנוסף, אנשים המגיעים לעיתים קרובות לפרנצ'ס מחוץ לאירופה, ימצאו את הקרבה לשדה התעופה של מלגה (7 ק"מ) כיתרון משמעותי.
הוילה, שהושלמה בשנת 2002, מציגה מאפיינים של איכות בנייה מודרנית. על פי הנתונים, קיימת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי, מה שמעיד על השקעה בנוחות ובבקרת טמפרטורה לאורך כל השנה. חלונות עם זכוכית כפולה, הסטנדרט המקובל בבנייה בתקופה זו, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המתואר כ'מעוצב' והאמבטיות המודרניות, מצביעים על שימוש בחומרים ובמתקנים עדכניים. גימור הבית, כולל הריצוף, הקירות והתקרה, מותאם לרמה המצופה מבית מגורים מרווח. הריהוט והאבזור, אם אינם חלק מהמכירה, משפיעים על האסתטיקה הכללית. הפרויקט משלב את המאפיינים הסטנדרטיים של בנייה איכותית, עם התמקדות בפרקטיות ונוחות לאורך זמן, כפי שמשתקף מהביקוש לחללי מגורים גדולים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 4,690,000 אירו. מחיר זה משקף את המאפיינים של נכס מגורים גדול, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 390 מ"ר, על מגרש של 630 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, שכן הוא הושלם בשנת 2002. כנכס בודד, אין מידע על מגוון דגמים או אפשרויות תמחור שונות, למעט מחיר הנכס המוצע. מיקומו באזור הנחשב לאטרקטיבי בקוסטה דל סול משפיע גם הוא על התמחור.
הווילה בלאס צ'אפאס (Las Chapas) מציעה סביבת מגורים המתמקדת במרחב ונוחות. שטחי הפנים הנרחבים, 390 מ"ר, מחולקים בין 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ומתאימים לריבוי דיירים או לאורחים. הבית נועד לספק חוויית מגורים נעימה, עם דגש על אזורי בידור חיצוניים הכוללים בריכה פרטית מחוממת. הקרבה לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקט (93 מ') ובית מרקחת (108 מ'), מפשטת את חיי היומיום. המרחק הקצר ממרכזי תרבות ועסקים, כמו מרכזי התרבות במאלגה (43 ק"מ) ומעגל קניות, מגביר את הפונקציונליות של המיקום. הקרבה היחסית לחוף, כ-2.2 ק"מ, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שרשת התחבורה, כולל אוטובוסים ותחנות רכבת קרובות, תומכת בתנועה ללא תלות ברכב לכל היבטי החיים.
הסביבה של לאס צ'אפאס (Las Chapas) במאלגה מציעה חוויית מגורים המשלבת גישה נוחה לעיר עם קרבה לים. שטחי המגורים של 390 מ"ר על מגרש של 630 מ"ר מעידים על מרחב פרטי, ובשילוב עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או לקבוצות גדולות. איכות החיים בסביבה זו נתמכת על ידי קרבה לשירותים חיוניים: מרחק הליכה לסופרמרקט (93 מ') ולבית מרקחת (108 מ') מאפשרים נוחות יומיומית. שירותי בריאות זמינים במרחק של 929 מ', ו-26 מרכזי בריאות נמצאים באזור הרחב יותר. האפשרויות הרבות למסעדות (294) ובתי קפה (118) מספקות מגוון קולינרי. עבור פנאי, חופי הים הקרובים (2.2 ק"מ) ומתקני ספורט כמו מגרשי גולף (8.0 ק"מ) תורמים לאורח חיים פעיל. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.2 ק"מ) משפר את הנגישות הגלובלית, בעוד שהקרבה למרכזי ערים כמו מארבלה (6 ק"מ) ומאלגה (43 ק"מ) מעשירה את ההיצע התרבותי והמסחרי.
הוילה ממוקמת בלב אזור החוף של מאלגה, בין העיר הגדולה לבין העיירות הפופולריות יותר של הקוסטה דל סול. מיקומה מציע שילוב של נגישות לאתרים עירוניים, כמו שדה התעופה והעיר מאלגה, יחד עם קרבה לים ולחופים, ומספק גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באזור לאס צ'אפאס (Las Chapas), המהווה חלק מהעיר מאלגה (Málaga), שהיא עיר מרכזית באזור החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מציב את הנכס במרחק קצר מעיר הבירה של המחוז, מאלגה, המרוחקת כ-43 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים נרחבים, כולל נמל תעופה בינלאומי. בנוסף, העיר הפופולרית והיוקרתית מארבלה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מערבה, מה שמספק גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות ובילויים. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק רב יותר, כ-70 ק"מ, ומציינת את קצה טווח ההשפעה של האזור הקרוב. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי אוכלוסייה גדולים לבין מגורים באזור חוף מבוקש.
הוילה ממוקמת באזור לאס צ'אפאס (Las Chapas), המציע נגישות משמעותית למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצא במרחק של 2.2 ק"מ, וחוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 2.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-7.2 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת שירותי יומיום, סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 93 מטרים, ובית מרקחת במרחק 108 מטרים. מגוון רחב של שירותים נוספים, כמו מסעדות (294), בנקים (60) ובתי קפה (118) זמינים ברדיוס קצר. למחפשי ספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.0 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.3 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10 ק"מ). בנוסף, תחנות רכבת כמו קראנקה (Carranque) נמצאות במרחק של 900 מטרים, וקווי תחבורה ציבורית זמינים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של הווילה בגובה של 23 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף (2.2 ק"מ), מבטיח אקלים ים-תיכוני נוח. האזור נהנה מ-3,890 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0 מעלות צלזיוס. הנתונים לגבי גובה (23 מ') והשיפוע לעבר החוף (1.0%, מישור) מצביעים על פני שטח נוחים ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. סך הכל, המאפיינים הללו תורמים לאיכות חיים חיצונית נעימה לאורך רוב ימות השנה, ומאפשרים ליהנות מהטבע ומהאקלים האנדלוסי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע קרבה למתקני פנאי רבים. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), במרחק 2.2 ק"מ, בעוד שפלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (Playa de la Misericordia) נמצאים במרחקים של 2.6 ק"מ ו-3.4 ק"מ בהתאמה. חופים אלו, יחד עם אפשרויות נוספות באזור, מספקים מגוון למבקרים. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מגרשים מרכזיים, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.0 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.3 ק"מ), וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט שונים, כגון קאמפו דה פוטבול מלקה (Campo de Fútbol Malaka) במרחק 300 מטרים, ומתקני ספורט נוספים כמו סיודאד דפורטיבה קראנקה (Ciudad Deportiva Carranque) במרחק 700 מטרים. נמלים ימיים כמו IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ) זמינים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באזור לאס צ'אפאס (Las Chapas), המהווה חלק מהעיר מאלגה (Málaga), שהיא עיר מרכזית באזור החוף הדרומי של ספרד. מיקום זה מציב את הנכס במרחק קצר מעיר הבירה של המחוז, מאלגה, המרוחקת כ-43 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים נרחבים, כולל נמל תעופה בינלאומי. בנוסף, העיר הפופולרית והיוקרתית מארבלה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מערבה, מה שמספק גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות ובילויים. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק רב יותר, כ-70 ק"מ, ומציינת את קצה טווח ההשפעה של האזור הקרוב. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי אוכלוסייה גדולים לבין מגורים באזור חוף מבוקש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL268225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID