Cette villa isolée située à Las Chapas, dans la partie est de Marbella, a été construite en 2002 et rénovée récemment. La propriété offre une surface habitable de 390 mètres carrés sur un terrain de 630 mètres carrés. Elle dispose de cinq chambres et cinq salles de bains. La localisation permet un accès rapide à la côte et aux commodités urbaines. La villa bénéficie d'une orientation sud-est et sud, optimisant l'ensoleillement.
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette villa se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Alors que Aquamar propose des appartements à partir de 269 950 euros, ce bien s'élève à 4,69 millions d'euros. Cette différence s'explique par la typologie (villa isolée vs appartement), la localisation précise (Marbella Est vs zones périphériques) et la superficie. Mijas offre un cadre plus rural et montagneux, tandis que Las Chapas offre un style de vie urbain et balnéaire direct. Le prix par mètre carré ici reflète le standing exclusif de Marbella par rapport aux marchés plus résidentiels de Torre del Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Las Chapas, une zone urbaine proche de la côte. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied. La relation avec l'environnement est directe, offrant un cadre résidentiel établi avec des vues sur la mer méditerranée. Le quartier est desservi par l'infrastructure routière principale.
Cette villa répond aux besoins d'un foyer nécessitant un espace de vie important et des installations privatives. Les cinq chambres offrent une capacité d'accueil adaptée aux familles nombreuses. La présence d'un bureau privatif répond aux besoins de télétravail. Les équipements comme la piscine chauffée et le chauffage au sol visent le confort thermique annuel.
Bien que le bâtiment date de 2002, une rénovation complète a été réalisée pour moderniser les installations et les finitions. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante remise aux standards actuels. La propriété est achevée et disponible immédiatement, sans délais de construction.
Cette villa n'offre pas de logement annexe habitable indépendante, bien qu'une chambre supplémentaire soit convertible. Le terrain de 630 m² impose une taille de jardin fixe sans possibilité d'extension majeure. Ce n'est pas une propriété de golf intégrée, bien qu'elle soit située à proximité de plusieurs parcours.
Cette propriété convient aux familles élargies recherchant un espace de vie conséquent près de la mer. Elle est adaptée aux télétravailleurs nécessitant un bureau privatif et une connexion internet haut débit. Les acheteurs internationaux apprécieront la proximité de l'aéroport pour des déplacements fréquents. Ce logement est pertinent pour ceux qui cherchent une villa clé sur main sans attendre une construction neuve. La configuration permet également d'accueillir des invités grâce aux multiples suites.
La rénovation récente a intégré des matériaux modernes et des technologies actuelles. Le système d'éclairage intelligent, contrôlable par application, modernise l'expérience utilisateur. L'installation de chauffage au sol sous les carreaux garantit une chaleur homogène en hiver. La cuisine est équipée d'appareils de marque récents. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation thermique et phonique. La piscine est équipée d'un système de chauffage fonctionnel. Les finitions sont contemporaines, avec une attention portée aux détails comme les dressings sur mesure.
Le prix de départ est fixé à 4 690 000 euros. Ce montant place la propriété dans le segment haut de gamme de Marbella Est. La variation de prix n'est pas applicable ici car il s'agit d'une villa distinctif, contrairement aux promotions immobilières. Les coûts annexes incluent les impôts fonciers et les frais d'entretien d'une piscine privée et d'un grand jardin.
Le quotidien à Las Chapas se caractérise par la proximité immédiate des services urbains et de la côte. Les résidents peuvent effectuer leurs achats dans les commerces voisins situés à moins de 100 mètres. La vie se concentre autour des terrasses de la villa, profitant de l'orientation sud pour le soleil du matin à l'après-midi. La piscine chauffée permet de nager dehors même en intersaison. L'accès à la plage, bien que dépendant du trajet exact, fait partie des routines possibles. Le quartier est animé par une mixité de résidents permanents et touristiques, offrant une sécurité et des services constants. La vie nocturne est accessible à Marbella Centre ou à Malaga, situés à courte distance en voiture.
L'environnement immédiat est urbain et résidentiel. Las Chapas dispose d'une densité de population modérée avec de nombreuses villas et complexes d'appartements. L'offre de restauration est abondante dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé, incluant hôpitaux et pharmacies, sont proches, assurant une couverture médicale rapide. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec des stations de train à moins de 1,5 kilomètre, facilitant les déplacements sans voiture.
La carte illustre la position de la villa à Las Chapas. On remarque la proximité immédiate de l'infrastructure routière (N-340) et la ligne côtière. Le quartier apparaît densément construit mais organisé autour d'espaces verts résidentiels. Les accès vers l'aéroport et le centre-ville sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné à la limite est de Marbella, formant une transition avec la zone plus urbaine de Malaga. Cette localisation stratégique permet de profiter du dynamisme de la ville de Malaga tout en restant dans l'enceinte prestigieuse de la Costa del Sol. C'est un point névralgique entre le tourisme balnéaire et les services d'une grande ville.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 7 kilomètres, ce qui permet des transferts rapides. Les golfs, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en 15 minutes de voiture. Le supermarché le plus proche est à 93 mètres, garantissant l'autonomie pour les courses quotidiennes. Les plages de la Malagueta et San Andrés sont à quelques minutes en voiture. L'accès à l'autoroute AP-7 est direct, reliant facilement Marbella et Malaga.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 890 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,0°C. La villa est située à une altitude de 23 mètres, ce qui limite l'exposition aux vents forts et maintient une douceur constante. La pente du terrain vers la mer est très faible (1%), ce qui facilite les déplacements à pied. La saison de baignade dure environ six mois grâce à une température de l'eau clémente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre des plages de sable comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia. Les marinas, dont IGY Málaga Marina, sont accessibles pour les activités nautiques. Les clubs de plage mentionnés dans le projet offrent des services de restauration et de détente. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs et terrains de football sont situés à moins d'un kilomètre. L'offre de loisirs est variée, allant de la détente au bord de l'eau aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné à la limite est de Marbella, formant une transition avec la zone plus urbaine de Malaga. Cette localisation stratégique permet de profiter du dynamisme de la ville de Malaga tout en restant dans l'enceinte prestigieuse de la Costa del Sol. C'est un point névralgique entre le tourisme balnéaire et les services d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL268225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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