בפרויקט מגורים זה, הממוקם בלב שכונת קואודאד חרדין במלגה, מוצע בית טורי במצב מצוין. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מציע 190 מ"ר של שטח מגורים, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. קרבתו לקו החוף ונופי הפנורמה הנשקפים ממנו מעניקים לו יתרון משמעותי.
הבית הטורי בקואודאד חרדין, מלגה, מציע הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אלה בטורה דל מר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו), מיחס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו) ואסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו). בעוד שהפרויקטים הללו לרוב מציעים דירות חדשות או בבנייה, הבית הטורי במלגה הוא נכס קיים, גדול יותר (190 מ"ר לעומת דירות סטנדרטיות), וממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה מקיפה לשירותים, במחיר של 725,000 אירו. בניגוד לרוב הבניינים החדשים, הוא מציע את המרחב והפונקציונליות של בית טורי עם מספר קומות, כולל מוסך ופוטנציאל לחללי מגורים נוספים. המחיר גבוה יותר מהפרויקטים המוזכרים, אך משקף את גודל הנכס, המיקום העירוני המבוקש, והנופים הפנורמיים, בהשוואה לבניינים חדשים יותר במחירים נמוכים יותר המתמקדים לרוב בדירות. האפשרות למגורים קבועים ונוחות עירונית עשויה להיות גורם מכריע עבור קונים מסוימים, לעומת דירות נופש פוטנציאליות בפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קואודאד חרדין, אזור עירוני במלגה, המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר. הוא מוקף במתקנים עירוניים חיוניים, בעוד שהמרחק לחוף, כמו פלייה דה לה מלאגטה, נגיש למדי, מה שמציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
בית טורי זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש. ארבע קומותיו מספקות מרחב פונקציונלי, כולל אזור מגורים מרווח, מטבח פתוח, פטיו עם ברביקיו, סוויטת הורים, חדרי שינה נוספים, וחלל גג רב-תכליתי. המוסך הגדול בקומת המרתף מוסיף גמישות.
הנכס הוא בית טורי קיים, שנבנה בשנת 1990. מצבו הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה והוא מוכן למגורים. אין מידע על שיפוצים או חידושים אחרונים מעבר למצב 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' המצוינים, מה שמרמז על תחזוקה טובה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים של בנייה חדשה, כגון מערכות אנרגיה מתקדמות או עיצובים עדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. כמו כן, המידע על יעילות אנרגטית אינו זמין. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן עשוי להיות פחות שקט מאשר במיקומים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש גדול באזור עירוני עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. הוא מתאים למי שמעוניין בבית המציע מרחב פונקציונלי על פני מספר קומות, כולל אפשרות לשימוש גמיש בקומת המרתף או בחלל הגג. מיקומו, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים לצמצם את השימוש ברכב. הקרבה לבתי ספר ולמרכזים קהילתיים תומכת במשפחות עם ילדים. הוא מתאים גם למי שמחפש בית עם פוטנציאל להוספת ערך באמצעות עיצוב אישי, תוך ניצול המבנה הקיים.
הנכס מתואר כבעל מצב 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ותחזוקה טובה. תיאורי התמונות מצביעים על עיצוב פנים הכולל חדרי שינה עם רצפות עץ, חדרי אמבטיה עם אריחי פסיפס, וגימורים איכותיים. בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר ואח, המעידים על נוחות לאורך כל השנה. החלונות, ככל הנראה, מספקים נופים לים, לגן ולרחוב, בהתאם למיקום והאוריינטציה הדרום-מערבית.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 725,000 אירו. כבית שנגמר בשנת 1990, המחיר משקף את גודלו (190 מ"ר), מספר החדרים (4 שינה, 3 שירותים) ואת מיקומו באזור עירוני מבוקש במלגה. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ או העדכון הפוטנציאליים, אם כי מצב הנכס מתואר כ'מצוין'. ישנם מספר פרויקטים דומים באזור, אך חסר מידע על זמינותם הנוכחית או תנודות מחירים ספציפיות.
שכונת קואודאד חרדין, בה ממוקם הבית הטורי, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט, בית מרקחת ומרכז ספורט. 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מאפשרות התניידות יעילה ברחבי העיר, גם ללא רכב צמוד. ריבוי המסעדות (298), בתי הקפה (70) והחנויות (70) מבטיחים שחיי היומיום יהיו עשירים ומגוונים. למרות האופי העירוני, המיקום מציע גם קרבה יחסית לים, עם חופים כמו פלייה דה לה מלאגטה במרחק של כ-3.5 ק"מ, וכן גישה נוחה למרינות.
החיים בקואודאד חרדין, מלגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 266 מטר ובית מרקחת במרחק 46 מטר, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. ריבוי המסעדות (298) ובתי הקפה (70) באזור מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למרכזי ספורט, כמו אצטדיון הכדורגל במרחק 300 מטר, והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (22 קווים, 50 תחנות) מקלים על התניידות. למרות היותו אזור עירוני, המרחק לחופים הפופולריים כמו פלייה דה לה מלאגטה (3.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לבילויים ימיים.
מפה זו מציגה את המיקום של בית הטורי בשכונת קואודאד חרדין במלגה. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, לנמל התעופה, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר. ניתן לראות את רשת התחבורה הציבורית ואת הנגישות למגרשי גולף וחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיר מלגה, בירת מחוז מלגה, בדרום אנדלוסיה. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי וקישוריות מעולה. היא ממוקמת במיקום מרכזי ביחס לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו קורדובה (120 ק"מ), סביליה (119 ק"מ) וגרנדה (131 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לטיולים יום או לסופי שבוע בערים היסטוריות ותרבותיות אלו.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת קורדובה חוליו אנגיטה נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ומספקת קישוריות נוספת. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלאגטה, נגישים במרחק 3.5 ק"מ. למחפשי ספורט הגולף, מועדון הגולף גוואדלחרסה נמצא במרחק 11 ק"מ. רשת ענפה של 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחה ניידות נוחה ברחבי העיר והסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 128 מטר מעל פני הים, באזור עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס, מבטיח אקלים נוח. עם 3,756 שעות שמש בשנה, אזור זה נהנה מרוב שעות השמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום זה, קרוב לקו החוף אך גם בגובה מסוים, עשוי לספק רוחות מרעננות בקיץ ופחות חשיפה ללחות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חופים כמו פלייה דה לה מלאגטה במרחק 3.5 ק"מ, פלייה דה לוס באניוס דל כרמן ב-4.3 ק"מ, ופלייה דה פדרגלרו ב-4.9 ק"מ. אזור זה מציע גם מגוון פעילויות פנאי. ישנם מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גוואדלחרסה במרחק 11 ק"מ. למרגלות העיר, המרינות כמו IGY Málaga Marina (3.5 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (4.4 ק"מ) מספקות אפשרויות לספורט ימי. מתקני ספורט יבשתיים, כמו אצטדיון הכדורגל קורטיחו בזאן, נמצאים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר מלגה, בירת מחוז מלגה, בדרום אנדלוסיה. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי וקישוריות מעולה. היא ממוקמת במיקום מרכזי ביחס לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו קורדובה (120 ק"מ), סביליה (119 ק"מ) וגרנדה (131 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לטיולים יום או לסופי שבוע בערים היסטוריות ותרבותיות אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL047644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
