Situato nel cuore di Ciudad Jardín, Málaga, questo townhouse si distingue per la sua posizione privilegiata che offre viste panoramiche spettacolari sulla baia. Progettato per un'abitazione permanente, l'immobile si sviluppa su quattro livelli, combinando spazio e funzionalità. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso contribuiscono a definire uno stile di vita comodo e integrato nel contesto urbano.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhouse a Ciudad Jardín offre un connubio unico tra vita urbana e vicinanza al mare. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona (con prezzi a partire da €205.000 - €269.950) si concentrano spesso su complessi residenziali più recenti con focus su ville o appartamenti, talvolta più distanti dai centri urbani principali o con caratteristiche diverse. Il prezzo di €725.000 per questo immobile riflette le sue dimensioni, la sua posizione consolidata all'interno di Málaga e le viste panoramiche, che sono elementi meno comuni in sviluppi più recenti o in località più periferiche. Mentre i progetti menzionati possono offrire nuove costruzioni con design moderni, questa proprietà si distingue per la sua solidità costruttiva, la sua configurazione su più livelli e la sua integrazione in un quartiere maturo con infrastrutture consolidate, rappresentando un'alternativa per chi cerca un'abitazione di carattere in una zona urbana vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un'area urbana consolidata di Málaga, con accesso diretto a una vasta gamma di servizi a pochi passi. La prossimità al mare, evidenziata dalle spiagge raggiungibili in breve tempo, e la distanza contenuta dall'aeroporto rendono questa località particolarmente attrattiva per chi cerca una combinazione di vita cittadina e vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita, adatta alla vita familiare o a chi necessita di ampi spazi funzionali. La configurazione su più livelli, con aree distinte per la zona giorno, la zona notte e uno spazio versatile nel seminterrato, risponde a esigenze di abitazione tutto l'anno, con la possibilità di personalizzazione.
L'abitazione, completata nel 1990, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato, ma con caratteristiche che ne consentono un'abitabilità immediata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua eccellente condizione e le potenziali possibilità di ammodernamento offrono un punto di partenza solido per chi desidera un'abitazione con potenziale di personalizzazione.
Nonostante la posizione vantaggiosa, è importante notare che la proprietà non offre la novità costruttiva tipica dei nuovi sviluppi. La data di costruzione del 1990 implica che alcuni aspetti dell'abitazione potrebbero necessitare di aggiornamenti per conformarsi alle attuali normative energetiche o estetiche, pur mantenendo una solida base strutturale.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa e funzionale, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per chi apprezza una vita urbana dinamica ma desidera anche la vicinanza al mare e a spazi ricreativi. La presenza di 4 camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi per ospiti o per uno studio. La configurazione su più livelli, con garage seminterrato e un potenziale spazio aggiuntivo, offre flessibilità per diverse esigenze abitative, come un'area hobby o un ufficio. La vicinanza a scuole e centri sportivi è un plus per le famiglie con bambini. Infine, la vista sul mare e l'accesso a aree verdi comuni con piscina sono elementi attrattivi per chi cerca un comfort abitativo elevato.
L'immobile, con una storia costruttiva risalente al 1990, si presenta in uno stato generale eccellente, con finiture che riflettono la qualità dell'epoca ma che sono state mantenute e, potenzialmente, rinnovate. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico e un camino, elemento che aggiunge calore e funzionalità agli spazi abitativi. Le viste sul mare, sul porto e panoramiche sono punti di forza notevoli, valorizzando gli interni. La presenza di una terrazza privata, vista giardino e vista piscina contribuisce a un'esperienza abitativa all'aperto piacevole. Sebbene non siano specificate le marche dei materiali, la condizione descritta come 'eccellente' e 'recentemente rinnovata' suggerisce un buon livello di cura e manutenzione, con pavimenti, infissi e finiture che mirano a garantire comfort e durabilità.
Il prezzo di €725.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Málaga, riflettendo le dimensioni generose, la posizione e le viste offerte. La tipologia townhouse su quattro livelli, con 4 camere da letto e 3 bagni, è una configurazione ricercata, specialmente in aree urbane con buona accessibilità. La disponibilità di un garage privato e di un giardino con barbecue aggiunge valore. Data la natura di un'abitazione già costruita, le specifiche esatte di ogni piano e le finiture potrebbero variare internamente, richiedendo una visita per valutare appieno le caratteristiche specifiche dell'immobile.
Vivere a Ciudad Jardín significa godere dei vantaggi di un quartiere urbano consolidato, con una densità di servizi che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole, farmacie, banche e numerosi esercizi commerciali crea un ambiente dinamico e accessibile. La presenza di un campo da calcio e un centro sportivo nelle immediate vicinanze suggerisce un'area orientata alle attività familiari e ricreative. Le spiagge di Pedregalejo e El Palo, rinomate per la loro atmosfera vivace e i ristoranti di pesce, sono facilmente raggiungibili, offrendo un'opzione per il tempo libero e il contatto con il mare. La mobilità è ben servita, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate, sebbene un veicolo privato possa agevolare ulteriormente gli spostamenti, specialmente verso le aree più periferiche o le urbanizzazioni circostanti.
La vita a Ciudad Jardín, Málaga, offre un equilibrio tra l'ambiente urbano e la vicinanza alla costa. Il quartiere è caratterizzato da una buona densità di servizi, con supermercati, farmacie e scuole a breve distanza, rendendo gli spostamenti quotidiani agevoli anche a piedi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, ma l'accesso a importanti arterie stradali facilita il collegamento con altre zone della città e della Costa del Sol. La vicinanza a poli sportivi e aree ricreative, come campi da calcio e centri polifunzionali, arricchisce le opportunità per il tempo libero. La quota di 128 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata senza allontanarsi eccessivamente dal litorale.
La localizzazione di Ciudad Jardín all'interno di Málaga centro-orientale la posiziona strategicamente. Si trova a una distanza ragionevole dal cuore della città e dalle zone costiere più rinomate, beneficiando di un ambiente urbano consolidato ma con facile accesso alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto e le autostrade principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Málaga, questo townhouse si trova in una posizione strategica all'interno della regione. La città stessa è un importante centro culturale ed economico sulla Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso alle principali città andaluse: Córdoba si trova a breve distanza (circa 1 ora e mezza), mentre Sevilla e Granada richiedono un viaggio di circa 2 ore. Questa centralità all'interno dell'Andalusia rende la proprietà un'ottima base per esplorare le ricchezze storiche e culturali della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali.
La posizione di questo townhouse a Ciudad Jardín garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 10 km, rendendo i viaggi nazionali e internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 3.5 km, mentre altre come Playa de Pedregalejo sono a meno di 5 km. Le principali città della regione, come Córdoba e Sevilla, sono accessibili tramite la rete autostradale e ferroviaria. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a una distanza di circa 11-14 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Parador de Málaga. La presenza di un'ampia rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti all'interno della città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 18.8°C e circa 3.756 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo si traduce in un'estate calda e secca e inverni miti e relativamente piovosi, con un periodo di temperature gradevoli che si estende per gran parte dell'anno. Il 'nuotare' in mare è possibile per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 128 metri sul livello del mare, sebbene non sia in alta montagna, conferisce una leggera brezza e una prospettiva aerea, mitigando potenzialmente le temperature estive più elevate rispetto alla costa diretta. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa, che influisce positivamente sul clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le famose Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo sono tutte raggiungibili in pochi chilometri, offrendo diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. Pedregalejo, in particolare, è nota per il suo lungomare vivace e i ristoranti tipici. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio si trovano a circa 11-14 km di distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Parador di Málaga. La zona è anche ben attrezzata per gli sport, con centri sportivi e campi da calcio nelle immediate vicinanze, come il Polideportivo Ciudad Jardín. La presenza di marine come IGY Málaga Marina arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Málaga, questo townhouse si trova in una posizione strategica all'interno della regione. La città stessa è un importante centro culturale ed economico sulla Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso alle principali città andaluse: Córdoba si trova a breve distanza (circa 1 ora e mezza), mentre Sevilla e Granada richiedono un viaggio di circa 2 ore. Questa centralità all'interno dell'Andalusia rende la proprietà un'ottima base per esplorare le ricchezze storiche e culturali della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali.
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL047644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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